Формы сделок

Преимущество  письменной формы состоит в том, что этот способ волеизъявления побуждает  участников сделки более четко формулировать ее содержание. Кроме того, как справедливо утверждал Б.В. Покровский, «если детали... устной сделки по истечении определенного промежутка времени могут стереться в памяти ее участников и других лиц, то письменный текст дает возможность воспроизвести условия сделки в любое время, когда это потребуется». Презюмируется, что объективно выраженное на бумаге и отражает волю лица, совершившего сделку, хотя ГК РФ предусматривает случаи, когда внутренняя воля лица и сделанное волеизъявление могут отличаться друг от друга (например, при совершении сделки под влиянием обмана или угроз - ст. 179 ГК РФ). Необходимость письменно оформить волеизъявление может даже повлиять на содержание сделки, так как нередко стороны при составлении письменного документа стремятся сформулировать свою волю более понятно, ясно и четко. Необходимость письменного оформления может также побудить стороны согласовать те условия, которые при заключении сделки устно не были бы оговорены, то есть письменная форма обеспечивает четкость формулирования содержания сделки⁴.

Одной из главных  функций, которую выполняет письменная форма сделки, является доказательственная. При составлении письменного  документа воля сторон находит объективное  выражение и получает закрепление на длительный период времени. Содержание волеизъявления может быть установлено не только в момент, но и по прошествии времени после его совершения. Документ, созданный сторонами и отражающий волю участников договора, является доказательством совершения сделки, подтверждающим не только факт ее заключения, но и согласованные сторонами условия. Доказательственное значение простой письменной формы сделки подчеркивают общие последствия ее несоблюдения, которые устанавливает п. 1 ст. 162 ГК РФ. В соответствии с этой нормой несоблюдение простой письменной формы исключает при возникновении спора возможность доказывать факт совершения сделки и ее условия свидетельскими показаниями. Письменная форма как способ создания доказательств особо важна при совершении таких сделок, которые имеют большое значение не только для их участников, но и для третьих лиц, например сделки с недвижимым имуществом.

В некоторых  случаях для совершения сделки закон  устанавливает не только необходимость  составления письменного документа, воплощающего волю сторон, но и предписывает обязательное участие лица, обладающего специальными юридическими познаниями, - нотариуса. Включение нотариуса в процесс оформления сделки гарантирует сторонам получение разъяснений юридического значения и последствий совершаемого ими волеизъявления , что, в свою очередь, направлено на предотвращение злоупотреблений со стороны юридически более грамотного участника. Участие нотариуса позволяет обеспечить «равенство оружия» лиц, заключающих сделку, и таким образом защитить интересы юридически менее образованной стороны. Требование нотариального удостоверения сделки в целом направлено на предотвращение возможных юридических ошибок при совершении сложных сделок. По словам Д.И. Мейера, сделка, совершенная при участии нотариуса, «...получает больше твердости и дает более ручательства за ее соответствие законам, а потому и права, вытекающие из сделки, получают более прочное бытие...». Эта функция присуща исключительно самой строгой форме сделки - нотариальной - и называется консультативной.

Для нотариальной формы сделки консультативная функция  имеет наиболее существенное значение, но данная форма выполняет и иные, указанные выше функции. Нотариальное удостоверение также обеспечивает ясность совершения договора и четкость формулирования его содержания, защищает стороны от совершения необдуманных, поспешных сделок, выполняет доказательственную функцию. Однако определяющей для данной формы является именно консультативная функция.

Письменное  оформление договора иногда направлено на защиту интересов третьих лиц. Так, в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды должен совершаться в письменной форме, если он заключен на срок более одного года, а также если одним из его участников является юридическое лицо. Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Значит, в случае отчуждения права собственности и иных указанных прав место арендодателя в арендных отношениях занимает новое лицо, приобретатель⁵.

Письменная  форма имеет для него особое информативное  значение. Ведь именно письменное волеизъявление прежнего арендодателя позволяет новому собственнику имущества объективно ознакомиться с правами и обязанностями, которые вытекают из договора, установить, какие обязательства он примет на себя, став собственником имущества. То есть письменная форма выполняет информативную функцию. Примечательно, что законодатель предписывает письменную форму не для каждого договора аренды, а только для договоров, которые заключаются на срок более года, и если одной из сторон является юридическое лицо независимо от срока. Установление требования простой письменной формы для долгосрочных договоров аренды можно объяснить их значимостью как для участников, так и иных субъектов оборота. Кроме того, в долгосрочных арендных отношениях вероятность того, что предмет аренды может быть отчужден и в отношения вступит новое лицо, более высока, чем в случае заключения краткосрочных договоров. Поэтому в целях защиты интересов достаточно широкого круга субъектов законодатель устанавливает требование письменной формы таких договоров аренды.

Информативную функцию исполняет также письменная форма завещания (ст. 1118 ГК РФ). Наследники могут узнать о наличии и содержании последней воли наследодателя, только ознакомившись с текстом завещания, письменным документом. Письменная форма завещания (по общему правилу нотариально удостоверенного - п. 1 ст. 1124 ГК РФ) помимо информационной призвана выполнять также консультативную, доказательственную и иные функции⁶.

Письменная  форма сделки выполняет также  контрольную функцию. Покровский Б.В. отмечал, что письменная форма лучше, чем другие «облегчает осуществление контроля за законностью совершаемых сделок». Действительно, если сделка совершена письменно, то для знакомства с ее условиями, а значит, и для выявления возможных нарушений закона достаточно ознакомиться с текстом документа. Контролировать, надзирать над законностью совершаемых сторонами сделок может только лицо, не заинтересованное в их совершении, не участвующее в них. Поэтому письменная форма исполняет контрольную функцию, только если надзор за законностью ее содержания осуществляет специальный субъект. В качестве такового при нотариальной форме выступает нотариус или иное лицо, уполномоченное к совершению нотариальных действий, которое обязано проверить, не противоречит ли проект представленной ему сделки закону (ст. 54 Основ законодательства о нотариате). При оформлении договора в простой письменной форме стороны могут самостоятельно без участия специального субъекта составить письменный документ. Поэтому на первый взгляд может показаться, что простая письменная форма не исполняет контрольной функции. Однако при возникновении спора стороны обращаются в суд для его разрешения. При этом суд обязан всесторонне исследовать и оценивать представленные ему доказательства (п. 1 ст. 67 ГПК РФ, п. 1 ст. 71 АПК РФ), проверить, соответствует ли заключенный договор закону. Установив, что сделка не отвечает требованиям закона, является ничтожной, суд должен принять это во внимание и отвергать любые требования, основанные на ней, даже если никто из участников спора не просил об этом. Таким образом, простая письменная форма, как и нотариальная, также выполняет контрольную функцию.

Контрольная функция  является ключевой, базовой функцией письменной формы сделок с участием юридических лиц. Именно для упрощения  контроля за законностью деятельности юридических лиц ГК РФ устанавливает требование простой письменной формы для всех сделок с их участием (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Каждая форма  сделки направлена на одновременную  реализацию нескольких функций. Неверно  полагать, что отдельно взятое предписание формы призвано обеспечить исполнение только одной какой-то функции. Значение одной и той же функции формы сделки применительно к разным видам договоров может быть неодинаковым. Например, письменная форма договора поставки, заключенного между юридическими лицами, нацелена на реализацию доказательственной и контрольной функций, обеспечивает четкость содержания условий сделки. В том случае, если закон предписывает совершать сделку в простой письменной форме путем составления одного документа (например, при купле-продаже недвижимого имущества - ст. 550 ГК РФ), то наряду с иными уже перечисленными функциями простой письменной формы особое значение приобретает защита от необдуманных, преждевременных волеизъявлений. Возможность познакомиться со всеми условиями сделки в одном документе дает более полное представление о ней, позволяет лучше уяснить ее содержание.

Всякое требование заключать сделку письменно стесняет стороны. Законодатель должен осмысленно ограничивать свободу сторон, устанавливая формы совершения сделок. Изучение функций формы сделок позволяет лучше понять цели, которых можно достичь установлением легально или соглашением сторон определенного способа выражения воли, и разработать рекомендации законодателю, направленные на обеспечение более организованного и удобного гражданского оборота российского общества.

Глава II. ВИДЫ ФОРМ СДЕЛОК

2.1 Сделки, совершенные устно путем словесного  выражения воли

Для совершения сделки воля лица ее совершить должна получить выражение вовне, быть доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли, т.е. способ волеизъявления, представляет собой форму сделки.

Существуют несколько таких способов.

Прежде всего сделка может  быть совершена устно путем словесного выражения воли.

При таком выражении воли участник сделки на словах формулирует готовность совершить сделку и условия ее совершения.

Сделка, которая может  быть совершена устно, считается  совершенной и при отсутствии словесного выражения воли, если совершается  путем конклюдентных действий, т.е. когда из поведения лица (или лиц) явствует его воля совершить сделку (например, лицо опускает деньги или жетон в автомат для приобретения вещи и т.д.).

Сделка может быть совершена  путем молчания, если только это  прямо предусмотрено в законе или соглашении сторон. Так, арендодатель после истечения срока действия договора аренды может не возражать против дальнейшего пользования арендатором имуществом. В этом случае договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК). Таким образом, молчание арендодателя рассматривается в законе как форма его согласия совершить сделку.

В отношении  устных сделок в Гражданском кодексе  сначала общим образом указано, что любая сделка, для которой  законом не установлена письменная форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Однако в последующих статьях (ст. ст. 161, 163, 164 и др. ГК) довольно широко определен круг сделок, которые должны совершаться в письменной форме. Поэтому в ГК РФ в дополнение к общему правилу, о котором сказано выше, особо выделены два случая, когда сделки могут совершаться устно. 
В устной форме могут быть совершены сделки, исполняемые при самом их совершении (п. 2 ст. 159 ГК). Например, при купле-продаже товаров в магазине само соглашение о приобретении товара, передаче товара и оплата стоимости производятся одновременно⁷.

В законе предусмотрены  два исключения из правила о допустимости устной формы сделок, исполняемых  при их совершении. Во-первых, стороны  могут договориться о письменном оформлении таких сделок. Во-вторых, устная форма недопустима для сделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделок установлена нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность.

В устной форме  по соглашению сторон могут быть совершены  сделки во исполнение письменного договора, если только это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК). Так, договор поставки товара в значительном количестве подлежит заключению в письменной форме. Но стороны условились в этом договоре, что поставка должна осуществляться мелкими партиями на основании устных заявок поставщика. Такого рода заявки и их акцептование покупателем будут представлять собой устную форму сделки.

2.2 Письменная форма сделок

Письменной  следует признать сделку, совершенную путем составления документа, выражающего ее содержание.

В законе, иных правовых актах, соглашении сторон могут  быть установлены дополнительные требования, которым должна соответствовать  письменная форма сделки. Эти требования могут касаться обязательности изложения сделки на бланке определенной формы, включения в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью. В качестве примеров таких документов могут быть приведены договоры перевозки: при перевозках по железной дороге и внутренним водным путям - накладная, на воздушном транспорте - грузовая накладная, при морских перевозках - чартер либо коносамент, или документы, оформляющие договор страхования.

В действующем  Гражданском кодексе отражена сложившаяся  практика использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи. Однако использование таких аналогов допустимо лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК) Нарушение этих требований означает несоблюдение письменной формы сделки.

В ГК дан исчерпывающий  перечень случаев, когда разрешается  подписание сделки не самим гражданином, являющимся стороной сделки, а по его просьбе другим лицом. Такое лицо именуется рукоприкладчиком. В силу п. 3 ст. 160 ГК подписание сделки рукоприкладчиком допустимо, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться. Подпись рукоприкладчика должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно. Для рукоприкладчика никаких прав и обязанностей по сделке, которая им подписана, не возникает. Он не становится ее участником⁸.