Форма сделок и последствия ее несоблюдения

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате запрещают удостоверять сделку, если она не соответствует законодательству Российской Федерации и международным актам.

В свою очередь, статья 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусматривает, что стороны подписывают удостоверяемую сделку в присутствии нотариуса12. Участники не вправе требовать удостоверения договора, подписанного ими до прихода к нотариусу. При предоставлении документа, скрепленного подписями сторон, нотариус в силу прямого указания закона должен составить новый документ, аналогичный, представленному сторонами. Только в этом случае требование о подписании сделки в присутствии нотариуса будет исполнено. Привлекаемый к удостоверению нотариус подтверждает дату волеизъявления, его подлинность и содержание, несёт ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, гарантируя тем самым действительность воли, выраженной в документе.

В настоящее время документы в простой письменной и нотариальной формах имеют одинаковое юридическое значение, при разрешении спора судья волен решать по собственному усмотрению, какому из них отдать предпочтение, если содержащаяся в них информация противоречива. Нотариальная форма сделок является обязательной в двух случаях: когда она установлена соглашением участников сделки или когда предусмотрена законом.

По ГК РФ в нотариальной форме должны совершаться: доверенность на совершение сделок, требующихнотариальной формы, за исключением случаев, указанных в законе; договор ренты, завещание и т.д.

Легальные требования совершения определенных сделок в нотариальной форме можно объяснить разными причинами.

Такие сделки, как рента и завещание, оформляются при участии нотариуса в силу их особого значения для участников гражданского оборота. Получателем ренты в договоре ренты, как правило, является экономически более слабая сторона. Сложно представить, что лицо, не испытывающее финансовых трудностей и не нуждающееся в поддержке третьих лиц, решится заключить договор ренты. В большинстве случаев получателями ренты становятся лица преклонного возраста либо субъекты, находящиеся в сложной жизненной ситуации. Такие лица без труда могут быть введены в заблуждение, их доверчивостью легче злоупотребить. Обязательное нотариальное оформление договора ренты установлено в целях обеспечения интересов экономически более слабой стороны.

При составлении завещания нотариус разъясняет его составителю, что, совершая эту сделку, наследодатель вправе распорядиться любым своим имуществом, назначить иных наследников, чем предусмотрены при наследовании по закону, а также поясняет иные права и обязанности завещателя. Участие нотариуса при удостоверении завещания направлено, в том числе на обеспечение прав назначаемых наследников. Нотариальное удостоверение даёт больше гарантий в том, что завещание не будет позже признано недействительным или оспорено заинтересованными лицами. Как уже отмечалось, нотариальное оформление завещания является традиционным для отечественного законодательства.Участие нотариуса в оформлении сделки в большей мере направлено на защиту прав и интересов её сторон. Уяснив истинные последствия сделки, лицо может отказаться от её совершения, если оно, например, имело ложное представление о них. Нотариус обязан помочь обратившимся к нему лицам грамотно и юридически корректно сформулировать свою волю, изложить её способом, указанным в законе.

Итак, подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, о том, что нотариальное удостоверение, которое осуществляется путём совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать, такое действие признаётся нотариальной формой сделки.Выбор формы сделки определяется сторонами совершения сделки, если не предусмотрен иной порядок совершения сделки. Форма сделки представляет собой способ фиксации волеизъявления направленного на совершение сделки, определяет момент заключения соглашения (договора), возникновение и прекращения прав на вещь, обязательств и др. Законодателем оговорены основные критерии совершения той или иной формы сделки. Стороны совершения сделки вправе сами определять форму сделки.

2.ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ФОРМЫ СДЕЛОК

Как отмечалось ранее в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации установлены следующие формы сделок:

1.устная форма,

2.письменная форма сделок,

3. сделки, совершенные молчанием.

Исходя, из видов форм сделок можно выделить следующие виды последствий несоблюдения формы сделок:

• последствия несоблюдения простой письменной формы сделок;
• последствия несоблюдения нотариальной формы сделок и требования о ее регистрации.

2.1 Последствия несоблюдения письменной формы сделки

Последствия несоблюдения простой письменной формы установлены статей 162 ГК РФ.

Перечень письменных доказательств определен в ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации13. Ими могут быть доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе, полученные посредством факсимильной, электронной или другой связилибо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Другими доказательствами, которые могут приводить стороны приспорах, связанных с несоблюдением простой письменной формы сделки, являются вещественные доказательства и заключения экспертов.

Общим последствием несоблюдения простой письменной формысделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ14.

Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает исключения и разрешает использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передачевещи на хранениепри чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (ст. 887 ГК РФ)15.

Если совершение сделки произошло с нарушением требования опридании ей простой письменной формы, а сама сделка оказалась связанной с каким-либо уголовно наказуемым деянием, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (п.2 ст.162 ГК РФ).

Недействительность сделки - это ее порочность, то есть действие,хотя бы и являющееся сделкой или только именуемое «сделкой», но совершенное с такими нарушениями, предусмотренными законом, которые делают его изначально ничтожным илиоспоримым,вследствие чего онолибоне порождаеттеюридические последствия,которые преследовали субъекты, илиэти последствия могут не наступитьпо решениюсуда 16.

Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые последствия нарушений дополнительныхтребований к письменной форме сделок. Если таковые не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формысделок,установленныест. 162 ГК РФ.Если совершение сделки, для которой установлена письменнаяформа, сопровождается совершением уголовно наказуемого деяния,сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числесвидетельскими показаниями, поскольку в качестве доказательств вины субъекта всовершении преступления необходимо использовать все допустимыеуголовно-процессуальным законом доказательства.В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.Последствия несоблюдения простой письменной формы присовершении сделки сформулированы в ГК РФ недостаточно четко. В большинстве статей говорится о недействительности в этих случаях соответствующей сделки. Однако вряде статей это положение дополняется указанием на то, что такаясделка являетсяничтожной (кредитного договора -ст. 820ГК РФ, договора банковского вклада -ст. 836ГК РФ,договор коммерческой концессии -ст.1028 ГК РФ).Исходя из смысла приведенных норм, следует считать, что во всех случаях перечисленные сделки являются ничтожными как противоречащие требованиям закона, и последствия таких сделок должны определяться согласно правилам ст.167ГК РФ.В статье 164 ГК РФ предусмотрено, что законом может быть установлена государственная регистрация также и сделок с движимым имуществом определенных видов.

2.2 Последствия несоблюдения нотариальной формы сделок

Правила ст. 165 ГК РФ о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации относятся к сделкам, нотариальная форма которых предусмотрена как законом, так и соглашением сторон. Однако в отношении государственной регистрации это правило действует, если такая регистрация установлена законом, но не другими законодательными актами.

В интересах защиты добросовестной стороны при уклонении контрагента от нотариального удостоверения сделки или ее государственной регистрации действующее гражданское законодательство предоставляет исправной стороне право требовать в суде признания сделки заключенной или вынесения решения о регистрации сделки.

Пример из судебной практики: Гражданки А. (дарительница) и З. (одаряемая) заключили договор дарения бездокументарных именных акций в количестве 10 штук. Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели нотариальную форму совершения сделки. Договор удостоверен не был.

Впоследствии дарительница обратилась в суд с требованием признать договор недействительным. Одаряемая заявила встречный иск о признании договора действительным в порядке пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ.При рассмотрении дела было установлено следующее. Для исполнения требования о нотариальном удостоверении договора одаряемая обращалась к нотариусу и направляла в адрес дарительницы требования о необходимости явки к нотариусу. Суду было представлено заказное письмо одаряемой, содержащее такую просьбу, и выписка с сайта органа связи об отказе адресата от получения корреспонденции. На этом основании суд пришел к выводу о доказанности факта уклонения дарительницы от нотариального удостоверения спорной сделки.

В редакции п. 2. и п.3 ст. 165 ГК РФ имеется практически важное различие, вытекающее из особенностей данных ситуаций: условием применения п.2 является полное или частичное исполнение сделки, тогда как согласно п.3 ни полного, ни частичного исполнения не требуется.

Следует отметить, что сделка, требующая нотариального удостоверения, но не оформленная надлежащим образом, может быть признана судом действительной только при условии доказанности самого факта заключения договора, причем действуют правила о необходимости письменных доказательств.Помимо требования о нотариальном удостоверении сделки или проведении ее государственной регистрации добросовестная сторона вправе претендовать на возмещение неисправной стороной причиненных этим убытков по общим правилам гражданского законодательства.В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме встречаются нечасто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом требуется нотариальное удостоверение договора залога недвижимости (п. 2 ст. 339 ГК РФ); договора об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 389 ГК РФ); договора ренты (ст. 584 ГК РФ). Также в соответствии с законом доверенности на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, и доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 185 ГК РФ, п. 3 ст. 187 ГК РФ). По соглашению субъектов может быть нотариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом.

Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом,признаются как очевидные и достоверные. Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате государственными и частными нотариусами. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (см. п. 3 ст. 185 ГК РФ).

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК РФ). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК РФ).

Ничтожность сделки вследствие несоблюдения нотариальной формы и возможность судебного восполнения отсутствия такой формы может иметь место только в тех случаях, когда нотариальная форма для данной сделки обязательна в силу предписания закона. Если же стороны в соответствии с нормой п. 2 ст. 163 ГК РФ предусмотрели в своем соглашении нотариальную форму сделки, хотя бы по закону для данного вида сделок она не требовалась, и одна из сторон уклоняется от ее совершения, будет иметь место не ничтожная сделка, а незаключенная (несовершенная) сделка.Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему обусловленной формы, хотя бы законом для данного вида такая форма не требовалась. Поэтому в рассматриваемом случае имеет место незаключенная (несовершенная) сделка. Если она будет исполнена полностью или в части, то стороны вправе истребовать исполненное по правилам о неосновательном обогащении, не имея при этом права требовать по суду как восполнения отсутствующей нотариальной формы, так и применения норм о последствиях недействительности сделок.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что несоблюдение установленной формы сделки не является общественно опасным действием, не нарушает интересы иных лиц, кроме самих участников сделки. Устанавливая последствия несоблюдения формы сделки, законодатель побуждает субъектов гражданского оборота действовать наиболее выгодным для них способом.  
ЗАКЛЮЧЕНИЕ