Частная собственность.Недействительные сделки.Доверенность

-  национализация (ст. 245 ГК), предполагающая  обращение имущества, находящегося  в частной собственности граждан  или юридических лиц, в государственную  собственность на возмездной  основе.  Национализация на практике  крайне редкое явление. Она  допускается только на основании  принятого в соответствии с  Конституцией закона, который определит  ее порядок и условия, сроки  и размер компенсации, порядок  определения размера и возмещения  причиненных собственнику изъятием  его имущества убытков. 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Недействительные сделки.

Сделками признаются действия граждан  и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 154 ГК).

Сделки используются в самых  различных сферах общественной жизни. В повседневной жизни граждане и организации совершают разнообразные сделки, такие как например, садясь в общественный транспорт и приобретая билет, тем самым мы совершаем сделку и даже не задумываясь об этом, покупаем в магазине товар, заказываем в ателье костюм, обращаемся в сберегательный банк и т.д., за один лишь день мы можем заключать по несколько разных сделок.

Недействительная сделка – это  действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских  правоотношений, но не порождающее  правовых последствий желаемых сторонами.

Сделка является недействительной по основаниям, установленным Гражданским  Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой  судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требования об установлении факта  ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе установить факт ничтожности сделки и по своей инициативе. В этом случае суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки.

Требования о признании оспоримой  сделки недействительной могут быть предъявлены лицами, указанными в  Гражданском Кодексе либо в ином законодательном акте, устанавливающем оспоримость сделки.

Статья 182 ГК устанавливает следующие  сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Иск об установлении факта ничтожности  сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение трех лет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 180), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Основания признания сделки недействительной:

Не соблюдение сторонами хотя бы одного из условий для действительности сделок влечет их недействительность.

В зависимости от того какое из условий действительности сделок нарушено выделяются следующие виды недействительных сделок:

1. с пороками субъектного состава:

• сделки, совершенные несовершеннолетним до 14 лет;

• сделки, совершенные несовершеннолетним от 14 до 18 лет без согласия родителей;
• сделки по распоряжению имуществом без согласия попечителя гражданином ограниченным в дееспособности;
• гражданином признанным недееспособным.

2. с пороками воли:

• сделка, совершенная под влиянием заблуждения. Заблуждение должно иметь существенное значение;
• под влиянием обмана – преднамеренное введение лица в заблуждение относительно обстоятельств, влияющих на решение лица совершить сделку;
• под влиянием насилия;
• под влиянием угрозы;
• под влиянием злонамеренного соглашения представителями одной стороны с другой стороной;
• совершение сделки в следствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных условиях, а вторая сторона при этом намерено использует эту ситуацию.

3. с пороками содержания:

• сделки, которые не соответствуют требованиям законодательства;
• сделки совершение, которых запрещено законодательством.

4. с пороками формы:

• оспоримая

К таким сделкам относят сделки, совершенные несовершеннолетним от 14 до 18 лет; сделки юридических лиц, выходящие за пределы их правоспособности; сделки, совершенные ограниченным в  дееспособности гражданином; сделки, совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия и т.д.

• ничтожная

К таким сделкам можно отнести  сделки, совершенные недееспособным, сделки, совершенные несовершеннолетним до 14 лет, сделки с несоблюдением  формы и регистрации; сделки совершение которых запрещено законодательством  и т.д.

• мнимая – это сделка, которая совершена лишь для вида, без намеренья создать какие-либо юридические последствия;
• притворная – это сделка, которая совершена с целью прикрытия другой сделки.

 

 

 

 

3. Доверенность.

 

Доверенностью признается оформленное надлежащим образом письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым или доверителем) другому (представителю или поверенному) для представительства перед третьими лицами (ст. 186 ГК).

Доверенность должны быть совершена  в простой письменной форме. Она  должна быть нотариально удостоверена, если выдается на совершение сделок, требующих  нотариального удостоверения. В  ст. 186 ГК перечисляются доверенности, приравненные к нотариально удостоверенным, например, доверенности лиц, находящихся  в местах лишения свободы, удостоверенные начальником места лишения свободы  и т.д. Доверенность на получение  заработной платы, корреспонденции  и т.п.может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или  учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

 Доверенность от имени юридического  лица выдается за подписью  его руководителя (в некоторых  случаях и главного бухгалтера) и скрепляется печатью этого  юридического лица.

Виды доверенностей различаются в зависимости от объема полномочий представителя.  Генеральная (общая) доверенность предоставляет полномочия на совершение представителем  нескольких разнородных действий. Специальная уполномочивает представителя на совершения нескольких, но однородных действий в течение какого-то периода времени. На основании разовой  доверенности представитель может совершить конкретное юридическое действие.

Доверенность – это срочный документ. При невозможности определить срок ее действия, например, при отсутствии даты выдачи, она ничтожна. Если указана дата выдачи, но не указан срок ее действия, то доверенность действительна в течение года со дня ее совершения. Максимальный срок действия доверенности не может превышать трех лет (ст. 187 ГК).

Представитель должен лично совершить указанные в доверенности действия.  Но при наличии определенных обстоятельств на основании ст. 188 ГК представитель может передоверить их совершение другому лицу. В этом случае передоверие совершается   для охраны интересов доверителя.  Представитель должен известить о совершенном передоверии доверителя и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. При неисполнение этой обязанности представитель будет отвечать  за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Передоверие допускается и тогда, когда доверенность уполномочивает представителя на его совершение.

Так как на доверенности основывается добровольное представительство,  представляемый, выдавший доверенность, может в любое  время ее отменить, а представитель, действующий по доверенности,  может  в любое время от нее отказаться (ст. 189 ГК). Также доверенность прекращает свое действие при: истечении срока ее действия; ликвидации юридического лица -  представителя или представляемого; смерти гражданина - представителя или представляемого,   объявлении его умершим, признании недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

При отмене доверенности доверителем, он обязан известить об ее отмене представителя, а также известных ему третьих  лиц, для представительства перед  которыми выдана доверенность. Такая  же обязанность возлагается и  на правопреемников доверителя при  прекращении доверенности вследствие ликвидации организации-доверителя или  смерти гражданина-доверителя, объявления его умершим, безвестно отсутствующим, признания его недееспособным или ограниченно дееспособным (ст. 190 ГК). Права и обязанности, возникшие в результате действий  представителя, до того, как он  узнал или должен был узнать о прекращении доверенности, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

 После  прекращения действия  доверенности представитель   или его правопреемники обязаны  немедленно вернуть ее представляемому.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

 

1.Конституция Республики Беларусь. Мн.: «Полымя»,2001 г.

2.Гражданский кодекс Республики  Беларусь от 07.12.1998(c последующими изменениями и дополнениями) // Ведомости национального собрания Республики Беларусь. № 7-9.1999г.

3. Граждансое право:Учебник.В 2-ух частях. Ч. 2/Под ред. В.Ф.Чигиря.Мн.,2002.

4. Комментарий к гражданскому кодексу Республики Беларусь, в 2-х кн. Под редакцией В.Ф. Чигиря. Мн., 2000 г.