Содержание
1.Частная
собственность………………………………………………....3
2. Недействительные сделки……………………………………………11
3. Доверенность………………………………………………………….14
Список литературы……………………………………………………...17
1.Частная
собственность.
Ст. 213 Гражданского кодекса
определяет формы и субъектов
права собственности. По форме собственность
может быть государственной и
частной. Субъектами права государственной
собственности являются Республика
Беларусь и административно-территориальные
единицы, субъектами права частной
собственности - физические лица и
негосударственные юридические
лица. Права всех собственников защищаются
равным образом.
В частной собственности граждан
и юридических лиц (ст. 214 ГК) может находиться
любое имущество, за исключением отдельных
видов имущества, определенных законом
(вещи, изъятые из гражданского оборота).
Количество и стоимость имущества,
находящегося в собственности граждан,
не ограничиваются, за исключением
случаев, когда такие ограничения
установлены законом в интересах
национальной безопасности, общественного
порядка, защиты нравственности, здоровья
населения, прав и свобод других лиц.
Для юридических лиц такие
ограничения могут быть установлены
законодательными актами.
Статья 214. Право собственности
граждан и юридических лиц
1. В собственности граждан и
юридических лиц может находиться
любое имущество, за исключением
отдельных видов имущества, которое
в соответствии с законом не
может находиться в собственности
граждан или юридических лиц.
2. Количество и стоимость имущества,
находящегося в собственности
граждан, не ограничиваются, за
исключением случаев, когда такие
ограничения установлены законом
в интересах национальной безопасности,
общественного порядка, защиты
нравственности, здоровья населения,
прав и свобод других лиц.
Для юридических лиц такие
ограничения могут быть установлены
законодательными актами.
3. Имущество, переданное в качестве
вкладов (взносов) учредителями (участниками,
членами) коммерческим и некоммерческим
организациям (кроме переданного
унитарным предприятиям, государственным
объединениям либо учреждениям,
финансируемым собственником), а
также имущество, приобретенное
этими юридическими лицами, находится
в собственности этих юридических
лиц.
4. Учредители (участники, члены)
коммерческой организации в отношении
имущества, находящегося в собственности
этой организации, имеют обязательственные
права, определяемые в ее учредительных
документах.
5. Имущество, приобретенное общественными
и религиозными организациями,
благотворительными и иными фондами,
находится в их собственности
и может использоваться лишь
для достижения целей, предусмотренных
их учредительными документами.
Учредители (участники, члены) этих организаций
утрачивают право на имущество, переданное
ими в собственность соответствующей
организации. В случае ликвидации такой
организации ее имущество, оставшееся
после удовлетворения требований кредиторов,
используется в целях, указанных
в ее учредительных документах.
Частная собственность - это закрепление
права контроля экономических ресурсов
и жизненных благ за отдельными людьми
или их группами. Частная собственность
предполагает определенное отторжение
от других лиц, не относящихся к числу
владельцев, права контроля за определенными
объектами — капиталом, землей, доходом,
конечными товарами и т. д. Все они теперь
становятся персонифицированными и имеют
конкретных владельцев.
Согласно действующему законодательству,
физическое лицо в праве по своему
усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые
действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам. Однако оно не должно
нарушать права и охраняемые законом интересы
других лиц. Гражданин в праве отчуждать
свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником,
право владения, пользования и распоряжения
имуществом, отдавать имущество в залог
и обременять его другими способами, распоряжаться
им иным путем.
Прекращение права
собственности.
Ст. 236 Гражданского кодекса содержит
перечень оснований прекращения
права собственности. Эти основания
также принято делить на два вида
в зависимости от того – по воле
или помимо воли собственник утрачивает
право собственности на вещь. Как
уже указывалось, некоторые основания
одновременно являются основаниями
возникновения и прекращения
права собственности, например, наследование,
национализация, конфискация, отчуждение
имущества по сделкам и т.д.
К основаниям
прекращения права собственности,
зависящим от воли собственника, относятся:
1. Отчуждение собственником своего
имущества другим лицам по
различным возмездным и безвозмездным
сделкам, включая наследование
по завещанию.
2. Отказ собственника от права
собственности. О таком отказе
свидетельствуют совершенные
собственником действия, направленные
на добровольное полное устранение
от полномочий по владению, пользованию
и распоряжению имуществом, т.е.
без оставления за собой каких-либо
прав на него. Отказ от права
собственности не влечет прекращения
прав и обязанностей собственника
в отношении соответствующего
имущества до момента приобретения
права собственности на него
другим лицом, за исключением
случаев уничтожения имущества
(ст. 237 ГК).
3. Использование собственником
вещей, в результате чего они
полностью потребляются (потребляемых
вещей: продуктов питания, косметики,
удобрений, энергии и т.п.), а
также трата денежных средств.
4. Уничтожение собственником
ненужных вещей. Однако уничтожение
должно быть произведено способом,
не грозящим нанести вред правам
и интересам других лиц, экологической
безопасности и т.п. Также собственнику
запрещается уничтожать вещи, охраняемые
государством в силу имеющейся
у них культурной ценности.
Такие вещи заносятся в соответствующий
перечень и имею охранное свидетельство.
Их ненадлежащее содержание может
повлечь для собственника
принудительное изъятие в порядке,
определенном ст. 241 ГК.
5. Разгосударствление и приватизация
имущества, находящегося в государственной
собственности (ст. 218 ГК).
6. Прекращение права собственности
на долю в общем имуществе.
Согласно ст. 255 Гражданского кодекса
участник долевой собственности
вправе требовать выдела своей
доли из общего имущества. При
недостижении участниками долевой
собственности соглашения об
условиях выдела, эти условия
определяет суд. Несоразмерность
имущества, выделяемого в натуре
участнику долевой собственности
его доле устраняется выплатой
соответствующей денежной компенсации.
Основания прекращения
права собственности, не зависящие
от воли собственника:
- Гибель вещи. По общему правилу, риск случайной гибели вещи несет ее собственник (ст.
212 ГК). Если вещь погибла в результате воздействия на нее других лиц, то собственник вправе по правилам главы 58 Гражданского кодекса (внедоговорная ответственность) потребовать от причинителя вреда возмещения причиненных убытков, прежде всего, компенсации стоимости вещи и т.д. Если вещь была застрахована и погибла при наступлении предусмотренного договором страхования страхового случая, стоимость вещи возмещает страховщик (ст. 819 ГК).
- Прекращение права собственности на вещь в силу возмездного приобретения ее добросовестным приобретателем при условии, что вещь выбыла из владения собственника по его воле (виндикационный иск).
- Прекращение права собственности на вещь в силу возникновения права собственности на эту вещь у другого лица в соответствии с нормами Гражданского кодекса о приобретении права собственности на бесхозяйные вещи и приобретательной давности (ст. 226- 235 ГК).
4. Утрата собственником права
собственности в результате принудительного
изъятия у него имущества в
случаях и по основаниям, предусмотренным
законом, а также по постановлению
суда. К таким случаям относятся:
- обращение взыскания на имущество
по обязательствам собственника,
которое предполагает изъятие
соответствующего имущества на
основании решения суда. Как правило,
изъятое имущество подлежит реализации
и за счет его стоимости
собственник рассчитывается по
своим обязательствам перед
кредиторами. Если изъятое имущество
поступает к кредиторам в натуре,
то право собственности на
него прекращается у собственника
с момента возникновения права
собственности на изъятое имущество
у лица, к которому переходит
это имущество (ст. 238 ГК).
- отчуждение имущества, которое
в силу акта законодательства
не может принадлежать данному
лицу (ст. 239 ГК). В установленных законом
случаях принудительному возмездному
изъятию подлежат вещи, изъятые
из оборота. Ограниченные в
обороте вещи изымаются, если
собственнику отказано в выдаче
разрешения на владение ими.
Вышеобозначенные вещи должны
быть отчуждены собственником
в течение года с момента
возникновения права собственности
на имущество, если законодательством
не установлен иной срок, иначе соответствующий
государственный орган обращается в суд
с иском об изъятии вещи. На основании
решения суда вещь изымается и реализуется.
Бывшему собственнику передается вырученная
сумма за вычетом расходов на ее хранение
и реализацию.
- отчуждение недвижимого имущества
в связи с изъятием земельного
участка, на котором оно находится.
Отчуждение допускается, если
земельный участок изымается
в публичных интересах, что
в случае спора должен доказать
в суде соответствующий государственный
орган. Суд устанавливает, действительно
ли удовлетворение публичных
интересов невозможно без прекращения
права собственности на недвижимость,
находящуюся на изымаемом земельном
участке. Земельный участок может
быть принудительно изъят и
в силу его ненадлежащего использования,
что также может повлечь прекращение
права собственности на находящиеся
на нем здания, сооружения и
иную недвижимость. Соответствующая
недвижимость изымается у
собственника путем ее выкупа
государством или продажи с
публичных торгов в порядке,
предусмотренном законодательством.
Правила настоящей статьи соответственно
применяются при прекращении
права собственности на недвижимое
имущество в связи с изъятием
горных отводов и других участков,
на которых находится имущество
(ст. 240 ГК).
- выкуп бесхозяйственно содержимых
культурных ценностей (ст. 241 ГК).
В случаях, когда собственник
культурных ценностей, отнесенных
в соответствии с законодательством
к особо ценным и охраняемым
государством, бесхозяйственно содержит
эти ценности, что грозит утратой
ими своего значения, такие ценности
по решению суда могут быть
изъяты у собственника путем
выкупа государством или продажи
с публичных торгов. При выкупе
культурных ценностей собственнику
возмещается их стоимость в
размере, установленном соглашением
сторон, а в случае спора –
судом. При продаже с публичных
торгов собственнику передается
вырученная от продажи сумма
за вычетом расходов на проведение
торгов.
- выкуп домашних животных, основанием
для которого является ненадлежащее
обращение с ними: отсутствие
ухода и содержания, жестокое
обращение и т.п. Потребовать принудительного
выкупа, следовательно, отобрания животного
у собственника, не выполняющего свои
обязанности по содержанию или злоупотребляющего
своими правами, может любое лицо, которое
заботит судьба животного. Заявление об
отобрании и выкупе подается заинтересованным
лицом в суд. При установлении ненадлежащего
обращения с животным, суд выносит решение
о его выкупе по цене, определяемой соглашением
собственника и заявителя, а при недостижении
ими соглашения о цене, ее определяет суд
(ст. 242 ГК).
- реквизиция (ст. 243 ГК), т.е. принудительное
возмездное изъятие имущества
у собственника по решению
государственного органа в общественных
интересах при обстоятельствах,
носящих чрезвычайный характер,
для устранения или уменьшения
ущерба, причиняемого такими обстоятельствами
(стихийными бедствиями, авариями, эпидемиями,
эпизоотиями и т.п.). Собственник
может оспорить в суде оценку
стоимости реквизированного имущества,
а также потребовать возврата
имущества при отпадении соответствующих
чрезвычайных обстоятельств, если
имущество это сохранилось.
- конфискация заключается в
принудительном безвозмездном изъятии
имущества у собственника. Она
применяется судом как наказание
за совершенное правонарушение
(конфискация). Конфискация имущества
в административном порядке допускается
лишь с соблюдением условий
и порядка‚ предусмотренных законом.
Решение о конфискации, принятое
в административном порядке, может
быть обжаловано в суд (ст. 244
ГК).
- отчуждение имущества, находящегося
в общей долевой собственности.
Согласно ст. 255 Гражданского кодекса
участник долевой собственности
вправе требовать выдела своей доли
из общего имущества. При недостижении
участниками долевой собственности
соглашения об условиях раздела или
выдела, эти условия определяет суд.
Несоразмерность имущества, выделяемого
в натуре участнику долевой собственности
его доле устраняется выплатой соответствующей
денежной суммы.
- При прекращении права пользования
земельным участком, предоставленным
собственнику находящегося на
этом участке недвижимого имущества,
права на недвижимость, оставленную
ее собственником на земельном
участке, определяются в соответствии
с соглашением между собственником
участка и собственником соответствующего
недвижимого имущества. При недостижении
между ними соглашения, последствия
прекращения права пользования
земельным участком определяются
судом. Собственник земельного
участка вправе требовать по
суду, чтобы собственник недвижимости
после прекращения права пользования
участком освободил участок от
недвижимости и привел его
в первоначальное состояние (п.
2 ст. 266 ГК).