Автор работы: Пользователь скрыл имя, 01 Июня 2015 в 18:22, дипломная работа
В последнее время много говорится о развитии ипотеки в России. В конце 2004 г. был принят обширный пакет законов, направленных на ее развитие. Целью этих законов являлось, в частности, снижение юридических рисков залогодержателя при заключении договоров ипотеки. На самом деле при заключении договора ипотеки залогодержатель по-прежнему несет очень серьезные юридические риски, практически любой договор ипотеки может быть на том или ином основании оспорен, признан недействительной сделкой, незаключенным договором, ипотека может быть признана прекратившейся. Заключить договор ипотеки без рисков вообще или хотя бы с минимальными рисками практически невозможно. Немало вопросов возникает и в процессе исполнения сторонами договора ипотеки - при осуществлении страхования предмета ипотеки, контроле за его сохранностью и т.д.
Введение 3
1 Общая характеристика договора об ипотеке 6
1.1 Исторические аспекты возникновения и развития договора об ипотеке 6
1.2 Понятие и признаки договора об ипотеке 21
1.3 Предмет договора об ипотеке 29
2 Правовая природа договора залога недвижимости (ипотеки) 40
2.1 Форма договора об ипотеке 40
2.2 Права, обязанности и ответственность сторон договора 47
2.3 Порядок заключения и прекращения договора об ипотеке 55
3 Особенности правового регулирования залога отдельных видов недвижимого имущества 63
3.1 Ипотека жилых помещений 63
3.2 Проблемы правового регулирования и практического осуществления ипотеки жилых помещений в современной России 72
Заключение 84
Библиографический список 89
30 Толмачев, А.В. Развитие ипотечного кредитования в России / А.В.Толмачев // Жилищное право. 2009. № 8. С. 78.
31 Марочкина Ю.Н. Современные проблемы ипотечного кредитования / Ю.Н.Марочкина. М., 2009. С. 55.
32 Кротов А.О. Недвижимость под залог / А.О. Кротов // Современное право. – 2011. - №9. – С. 15.
33 Кассо, Л.А. Понятие о залоге в современном праве./ Л.А.Кассо. М., 2002. С.22-23.
34 Черных, А.В. Залог недвижимости в российском праве / А.В.Черных. - М., 1995. С.31.
35 Довдиенко, И.В. Указ. соч. С. 79Ю
36 Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф.Шершеневич. Казань, 1901.С. 326.
37 Анненков, К. Н. Система русского права. Т. 3. / К.Н.Анненков. СПб, 1898. С. 305.
38 Васьковский, Е.В. Учебник гражданского права. Вып. 2, Вещное право / Е.В.Васьковский. СПб, 1896. С. 180.
39 Черных, А.В. Залог недвижимости в российском праве / А.В.Черных. М., 1995. С. 33.
40 Медведев, Д.А. Российский закон о залоге. / Д.А.Медведев. // Правоведение. 1992. №5. С.14.
41 Звоницкий, А.С. Указ. соч. С. 203-204.
42 Победоносцев, К.П. Курс гражданского права. 4.1. Вотчинные права./ К.П.Победоносцев. СПб, 1896. С. 585.
43 Довдиенко, И.В. Указ. соч. С. 83.
44 Собрание законодательства РФ.1998. №31. Ст. 3813.
45 Российская газета. 1996. 13 августа.
46 Вестник ВАС РФ. – 1996. - №3.
47 Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / В.С. Буров. - М., 2010. - С. 186.
48 Российская газета. – 1996. - № 156.
49 Буров В. С. Указ. соч. – С. 165.
50 Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – №32. - ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. – №52. - ст. 6428.
51 Российская газета. – 1996. - № 156.
52 Вестник ВАС РФ. – 2006. - №5.
53 Наумова Л.Н. Указ. соч. - С. 558.
54 Гришаев С.П. Указ. соч. – С. 42.
55 Сысоев Р.В. Указ. соч. – С. 38.
56 Кротов А.О. Указ. соч. – С. 17.
57 Сысоев Р.В. Указ. соч. - С. 39.
58 Довдиенко, И.В. Указ. соч. С. 95.
59 Довдиенко, И.В. Указ. соч. С. 97.
60 Русецкий, А.Е. Договор об ипотеке / А.Е.Русецкий // Право и экономика. 2010. №3. С. 38.
61 Назаров, В.Б., Королева, С.О. Ипотека. Руководство к действию / В.Б.Назаров, С.О.Королева. СПб. , 2008. С. 105.
62 Русецкий, А.Е. Договор об ипотеке / А.Е.Русецкий // Право и экономика. 2010. №3. С. 39.
63 Назаров, В.Б., Королева, С.О. Ипотека. Руководство к действию / В.Б.Назаров, С.О.Королева. СПб. , 2008. С. 105.
64 Русецкий, А.Е. Договор об ипотеке / А.Е.Русецкий // Право и экономика. 2010. №3. С. 40.
65 Толмачев, А.В. Развитие ипотечного кредитования в России / А.В.Толмачев // Жилищное право. 2009. № 8. С. 54.
66 Сокол, П.В. Ипотечное жилищное кредитование: некоторые проблемы правового регулирования / П.В.Сокол // Адвокат. 2009. №12. С. 31.
67 Довдиенко, И.В. Указ. соч. С. 89.
68 Ужегов, А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка / А.Н.Ужегов. СПб: Питер, 2001. С. 12
69 Пантюхина, Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации / Е.В.Пантюхина. М., 2003. С. 21
70 Гражданское право: в 2 т. Том II. - Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2002. С. 98
71 О залоге: Сборник законодательных и нормативных документов. Вступительная статья. М.: Буквица, 1997. С. 18; Сиротина, И.А. Получение кредита под залог / И.А.Сиротина. М., 1996. С. 40
72 Пантюхина, Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации / Е.В.Пантюхина. М., 2003. С. 24
73 Пантюхина, Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации / Е.В.Пантюхина. М., 2003. С. 25.
74 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой/Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1995, С. 347
75 Мейер, Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч. Часть 2). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902 г. / Д.И.Мейер. М., 1997. С. 198
76 Российская газета. 1994. 10 января
77 Власова, М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития. / М.В.Власова. М., 2002. С.83.
78 Пантюхина, Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации / Е.В.Пантюхина. М., 2003. С. 27
79 Ведомости СНД и ВС РФ.-11.06.92.-N 23.-ст. 1239.
80 Собрание законодательства РФ.-1998.-N 29.-ст 3400; 2002, - N 7.-ст.629.
81 Собрание законодательства РФ.-1997.-№ 30.-Ст.3594.
82 Собрание законодательства РФ.- 1999.- №18.- Ст. 2207.
83 Чубаров В.В. Указ. соч. – С. 87 – 88.
84 Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880.
85 Российская газета 1996 .-. № 168.-ст.267.
86 Российская газета 1996.- № 138.-ст.178.
87 Собрание законодательства РФ.- 2000.-N 3.- ст.278.
88 Собрание законодательства РФ.- 1996.- N 17.-ст. 1918; 1998.-N 48.-ст. 5857; 1999.-N 28.-ст. 3472; 2001.-N 33.-ст. 3424; Российская газета .-2003 .- No 1.- ст.3115.
89 Собрание законодательства РФ. -2003.- N46 (ч. 2).- Ст. 4448.
90 Собрание законодательства РФ.- 2002.- № 30.- ст. 3028.
91 Собрание законодательства РФ.-2008.-№45.-ст.4487.
92 Собрание законодательства РФ.-2009.-№24-ст.2084.
93 Собрание законодательства РФ.-2010.-№64.-ст.6790.
94 Собрание законодательства РФ.- 2010 .- № 44.-ст. 4147.
95 Сафрончук, М. Ипотека / М.Сафрончук // Право и политика. - 2010.- № 2. - С.56 – 57.
96 Попков В.В. Банки на переходе. / В.В. Попков – М., 2010. – С.111
Информация о работе Анализ и изучение проблем договорного регулирования ипотеки жилых помещений