Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Мая 2013 в 19:51, реферат
Земля является важнейшим объектом недвижимости.
К недвижимому имуществу законодательством отнесены земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки неосвоенных земель, участки земли с жилыми постройками, земельные участки с постройками нежилого назначения. В современных условиях земельная территория является первейшим ресурсом общественного развития. В государственных и высокоурбанизированных зонах и регионах особенно остро ощущается дефицит земельных ресурсов. Среди них особую роль играют основные сельскохозяйственные земли в силу ценности их почвенного слоя. Растущее использование основных сельскохозяйственных земель под участки для жилищного строительства и для других неземледельческих целей привило к необходимости регулирования землепользования. Основными средствами регулирования являются кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, эффективное и хозяйственное использование с соблюдением экологических требований.
Заключение.
Земля обладает свойствами, которые могут быть оценены путем сравнения их по определенным показателям. Качество земли представляет собой две составляющие: плодородие и местоположение. Плодородие является динамичным фактором земли. Оно или увеличивается, или уменьшается по влиянием всевозможных факторов.
Цель оценки земли – определить их плодородие и местоположение по показателям, которые характеризуют качество земельных участков. Оценка земель по плодородию складывается из бонитировки почв и экономической оценки. Оценка земель производиться в двух аспекатах: общая оценка земель, оценка земель по эффективности возделывания отдельных культур-частная оценка. Оценке подлежат: пашня, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища, сельскохозяйственные угодья в целом по хозяйству.
Список литературы: