Согласно ст. 49 ЗК
РФ изъятие земельных участков
для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных
случаях, связанных с: выполнением международных
обязательств Российской Федерации; размещением
следующих объектов государственного
или муниципального значения при отсутствии
других вариантов возможного размещения
этих объектов: объекты федеральных энергетических
систем и объекты энергетических систем
регионального значения; объекты использования
атомной энергии; объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей
сообщения, информатики и связи, а также
объекты транспорта, путей сообщения,
информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую
деятельность; объекты, обеспечивающие
статус и защиту Государственной границы
Российской Федерации; линейные объекты
федерального и регионального значения,
обеспечивающие деятельность субъектов
естественных монополий; объекты электро-,
газо-, тепло- и водоснабжения муниципального
значения; автомобильные дороги федерального,
регионального или межмуниципального,
местного значения; иными обстоятельствами
в установленных федеральными законами
случаях, а применительно к изъятию, в
том числе путем выкупа, земельных участков
из земель, находящихся в собственности
субъектов Российской Федерации или муниципальной
собственности, в случаях, установленных
законами субъектов Российской Федерации.
Изъятие земельного
участка с целью предоставления
его в аренду коммерческой
организации (ОАО «Екатеринбургская
компания по нефтепродуктам»
для проектирования и строительства
автозаправочной станции) не предусмотрено ст. 49 ЗК РФ. В соответствие со ст.
20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование
земельные участки предоставляются государственным
и муниципальным учреждениям, казенным
предприятиям, центрам исторического
наследия президентов Российской Федерации,
прекративших исполнение своих полномочий,
а также органам государственной власти
и органам местного самоуправления.
Согласно ст. 45 ЗК
РФ право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком
прекращается при отказе землепользователя,
землевладельца от принадлежащего им права на земельный
участок на условиях и в порядке, которые
предусмотрены статьей 53 ЗК РФ.
Право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком,
прекращаются принудительно при: использовании
земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью
к той или иной категории земель, установленными
статьями 7 и 8 ЗК РФ; использовании земельного
участка способами, которые приводят к
существенному снижению плодородия сельскохозяйственных
земель или значительному ухудшению экологической
обстановки; не устранение совершенных
умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение
плодородного слоя почвы вследствие нарушения
правил обращения с удобрениями, стимуляторами
роста растений, ядохимикатами и иными
опасными химическими или биологическими
веществами при их хранении, использовании
и транспортировке, повлекшие за собой
причинение вреда здоровью человека или
окружающей среде; нарушение установленного
соответствующими нормами статей 95 - 100
ЗК РФ режима использования земель особо
охраняемых природных территорий, земель
природоохранного, рекреационного назначения,
земель историко-культурного назначения,
особо ценных земель, других земель с особыми
условиями использования, а также земель,
подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных
мероприятий по улучшению земель, охране
почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению
других процессов, ухудшающих состояние
почв; систематическая неуплата земельного
налога; не использовании в случаях, предусмотренных
гражданским законодательством, земельного
участка, предназначенного для сельскохозяйственного
производства либо жилищного или иного
строительства, в указанных целях в течение
трех лет, если более длительный срок не
установлен федеральным законом, за исключением
времени, в течение которого земельный
участок не мог быть использован по назначению
из-за стихийных бедствий или ввиду иных
обстоятельств, исключающих такое использование;
изъятии земельного участка для государственных
или муниципальных нужд в соответствии
с правилами, предусмотренными статьей
55 ЗК РФ; реквизиции земельного участка
в соответствии с правилами, предусмотренными
статьей 51 ЗК РФ; в иных предусмотренных
федеральными законами случаях.
Список использованной
литературы.
1. Конституция Российской Федерации. Принята
на референдуме от 12 декабря 1993 г. // Российская
газета. - 1993. - 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации
(Часть первая) от 30.11.1994 г. N 51- ФЗ // Собр.
Законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Земельный кодекс Российской Федерации
от 25. 10. 2001 № 136-Ф3 // Собр. Законодательства
РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
4. Комментарий к Земельному кодексу Российской
Федерации (учебно практический) (под ред.
Круглова В.В. и Степанова С.А.). - М.: «Проспект»;
«Институт частного права», 2010 г. — 342 с.
5. Крассов О.И. Комментарий к Земельному
кодексу РФ. - 2-е изд., пере- раб. - М.: Норма:
ИНФРА-М, 2010 г. — 423 с.