Проект планировки и застройки населенного пункта

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное  образовательное учреждение

высшего профессионального  образования

«Алтайский государственный  аграрный университет»

 

 

Кафедра землеустройства, земельного и городского кадастра

 

 

Голубицких  Елена Владимировна

студент 646 группы

 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Пояснительная записка

 

 

Проверил         Тонких В. В

 

 

 

 

Барнаул 2008

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ	3
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ  СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЁННОГО  ПУНКТА	7
1.1 Местоположение	6
1.2 Природные  условия	6
1.3 Производство  и перспективы его развития  на расчётный срок	7
ГЛАВА 2 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ  РАСЧЁТЫ К ПРОЕКТУ	9
2.1 Предварительный  расчёт населения на расчётный  срок	9
2.2 Расчёт количества  семей на перспективу	9
2.3 Расчёт количества  жилых домов и квартир	10
2.4 Расчёт вместимости  общественных зданий и размеров  их земельных участков	12
2.5 Составление  списка проектируемых зданий  и сооружений	13
2.6 Расчёт территории, потребной для строительства	17
ГЛАВА 3 ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВКИ	19
3.1 Составление  опорного плана	19
3.2 Функциональное  зонирование территории населённого  пункта	19
3.3 Схема планировки  жилой зоны	20
3.4 Размещение  общественных зданий	20
3.5.	21
ГЛАВА 4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ	22
4.1 Система уличной  сети	22
4.2 Архитектурное  решение улиц и проездов	22
4.3 Приёмы застройки  жилыми домами	23
4.4 Структура  и планировка зоны отдыха	23
4.5 Планировка  и застройка участков при общественных  зданиях	23
ГЛАВА 5 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ	25
5.1 Взаиморасположение  производственных комплексов	25
5.2 Планировка  и застройка производственных  комплексов, ферм и участков отдельных  зданий	25
5.3 Поселковые  дороги, ограждения, защитные барьеры	26
ГЛАВА 6 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОСЁЛКА	27
6.1 Инженерные  мероприятия по подготовке территории  населённого пункта	27
6.2 Инженерное  оборудование	27
6.3 Озеленение  – система размещения и взаимосвязи  озеленённых участков, влияние на  микроклимат	27

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Населенный  пункт, или поселение, - это место  для проживания и обитания. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся  поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений  по численности поселения; преимущественно  малоэтажная застройка одноквартирными  домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окружении  земель сельскохозяйственного назначения, но и являются частью сельскохозяйственного  производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация в процессе реализаций предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления или конкретного населенного пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования в селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т.д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственной политики на селе в процессе осуществления социального развития российского села. Разработка проектов планировки отдельных сельских населенных пунктов финансироваться из государственного бюджета не будет. Сельскохозяйственные и другие предприятия, кооперативы, ассоциации, акционерные общества и т.п. могут заказать такой проект за счет своих источников финансирования.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение  следующих задач:

• определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увязке с проектной документацией других видов (проекты землеустройства, районной планировки и т.п.);
• реконструкция исторически сложившейся не проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;
• определение проектной численности на расчетный срок на территории местного самоуправления и по каждому населенному пункту;
• определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;
• организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;
• разработка принципиальных схем планировок всех населенных пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;
• разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;
• разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры. Результатом осуществления проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления явится достижения высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.

Изучение особенностей градостроительного проектирования территории местного самоуправления и сельских населенных пунктов более уместно начинать с последних. Это позволит инженеру-землеустроителю ознакомиться в необходимой степени с основными принципами планировки и застройки, со спецификой градостроительной терминологии и смоделировать возможные линии поведения при осуществлении профессиональных функций в процессе контроля использования земельного фонда, в том числе в границах городских и сельских поселений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

1.1. Местоположение

Село Новое расположено в центральной части Приобского плато. В 30 км от районного центра Зима.

1.2. Природные  условия

Чередование воздушных  масс различного происхождения обусловливает неустойчивость погоды в с. Новое. Самый теплый месяц в году - июль, его средняя температура 19.5° С. Средняя температура самого холодного месяца (январь) равна -17.5° С. Летом могут быть дни с максимальной температурой в июле до +38.3 ° С (1953г.), в августе до +36.0 ° С (1955 г.). Зимой в особенно холодные дни возможно понижение температуры в январе до -48 С (1931 г.). В среднем за год в с. Новое выпадает 495 мм осадков. Всего в с. Новое бывает около 180 дней с осадками, причем наибольшее их число (до 113) приходится на осенне-зимний период. В наиболее влажные годы количество осадков превышает 600 мм, а в засушливые годы выпадает не более 150 мм.

Снежный покров появляется в октябре, но, как правило, в это время он не бывает устойчивый. Устойчивый снежный покров устанавливается в ноябре. Высота снежного покрова увеличивается на 4-5 см от декады к декаде, достигая максимума в феврале или марте, 30 см на открытом участке и 43 см - на защищенном. Полностью сходит снежный покров в среднем 19 апреля.

Преобладающими ветрами в с. Новое являются юго-западные (30%), сравнительно велика повторяемость западных (16%) и южных ветров (14%). Средняя годовая скорость ветра 3,6 м/сек. Довольно часто наблюдаются сильные ветры со скоростью 15 м/с и более. Таких дней в году бывает до 45, ежемесячно от 4 до 6 зимой и до 3 в летние месяцы.

Основными компонентами почвенного покрова с. Новое являются черноземы обыкновенные и выщелоченные мало - и среднегумусные среднемощные среднесуглинистые. Мощность гумусового горизонта 40-50 см.

1.3. Производство  и перспективы развития с. Новое.

 Планируемый  населенный пункт имеет общую площадь 40,1 га и численность населения - 1190 человек.

В производственной зоне размещаем:

• машиноремонтный комплекс на 8 с.-х. машин;
• конный двор на 23 головы;
• фермы КРС на 220 голов.

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты перспективной численности  населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и  производственных зданий и сооружений, потребной территории.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ  РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

 На  основе  исходных  данных  для   проектирования  производятся  расчеты: перспективной  численности населения, проектируемого  фонда жилых, культурно-бытовых  и производственных зданий и  сооружений, потребной территории.

В проектах планировки сельских населенных мест расчетный  срок, как правило, должен составлять 20 лет. Кроме того, СниПы рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.

2.1. Перспективный  расчет населения на расчетный  срок

Расчет населения  на проектируемый срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста и маятников миграции.

Перспективы развития сельского поселения должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий  с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов.

2.2. Расчет количества семей на  перспективу

 Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семьи, (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должны быль одинаковые).

При расчете  используются статические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчета используется следующая формула:

SX=H*100\2 (C_i*P_i),  где    

SX - общее количество семей на перспективу;

Н - расчет численности населения;

C_i - численный состав одной семьи;

P_i - доля семей i-го типа в общем количестве семей

Таблица 1.

Расчет количества семей

№ п/п	Численный состав семьи  (С)	Структура семьи, % (Р)	С*Р/100	Количество семей, ед.(X)	Расчетная численность населения
1	2	3	4	5
1	Одиночки	8	0,08	28
	Семьи из:
2	2-х человек	18	0,36	61
3	3-х человек	25	0,75	85
4	4-х человек	26	1,04	88
5	5-х человек	14	0,70	48
6	6-х человек	6	0,36	20
7	7 и  более чел.	3	0,21	10
	ИТОГО	100	3,5	340	1190

 

2.3. Расчет количества жилых домов и квартир

  В основу данного расчета закладывается положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому, количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей (340 семей = 340 квартир).

 

 

 

 

Таблица 2.

Расчет потребного жилого фонда по типам домов

Типы жилых  домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир, единиц
Усадебные Блокированные Секционные	65	221
Блокированные	20	68
Секционные	15	51
ИТОГО	100	340