Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Ноября 2013 в 15:47, курсовая работа
Определить рыночную стоимость земельного участка методом прямого сравнительного анализа сопоставимых продаж.
В качестве объектов сравнения выбраны четыре земельных участка, недавно проданных на местном рынке.
Для определения величины корректировки по местоположению необходимо произвести сравнение объектов 1 и 2, т.к. они различаются лишь этим показателем:
Задача № 1……………………………………………………….3
Задача № 2……………………………………………………….5
Задача № 3…………………………………………………….…8
Список используемой литературы…………
Задача № 3.
Определить рыночную стоимость земельного участка при следующих исходных данных.
Размер участка – 10 га
Количество индивидуальных участков – 40 шт.
Ставка дисконтирования – 10 %
Выручка с одного участка – 480 тыс. руб.
Стоимость издержек – 12670 тыс. руб.
1 дом в 1 месяц – продажа.
1 1
1 - --------- 1 - ----------
(1+E) T (1+0,01) 40
PV = PMT × --------------- = 480 × ----------------- = 15760 тыс. руб.
Е 0,01
Таким образом, стоимость освоенного земельного участка составит:
15760 – 12670 = 3090 тыс. руб.
Список используемой литературы.