Контрольная работа по "Земельному праву"

Сельскохозяйственный кооператив может быть организован гражданами, не являющимися членами колхозов, не работающими в совхозах, пожелавшими заниматься сельскохозяйственным производством в составе такого кооператива. Учреждение кооператива не связано с какими-либо разрешениями государственных или хозяйственных органов и служб. Кооператив считается созданным с момента регистрации его устава в соответствующем территориальном исполнительном и распорядительном органе.

Производственный сельскохозяйственный кооператив, как и колхоз, является самостоятельным участником земельных отношений и может выступать в качестве землепользователя.

Кооператив может быть организован  и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, объединяющимися для совместной сельскохозяйственной деятельности, для обслуживания своих членов в различных областях; снабжении их удобрениями, горюче-смазочными материалами, хозяйственным инвентарем и машинами, оказании помощи в переработке и сбыте сельскохозяйственной продукции, кредитовании и других. Различают два типа кооперативов:

♦     производственные;

♦      обслуживающие.

Первые объединяют своих членов для совместного ведения на земельном массиве сельскохозяйственного производства. Обслуживающие заняты конкретной сферой услуг: сбытом, снабжением, транспортной деятельностью и другими услугами.

Действующее земельное законодательство Республики Беларусь пока не регламентирует вопросы организации кооперативов крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. В Кодексе о земле (ст. 100) лишь установлено, что сельскохозяйственным предприятиям, которые создаются на базе подразделений сельскохозяйственных предприятий (кроме земель сельскохозяйственных предприятий, на которых проводятся долголетние опыты) и выходят из них, по решению районного исполнительного и распорядительного органа предоставляются земельные участки из обрабатывавшихся ими ранее земель с учетом необходимости создания равных условий хозяйствования. Эти земельные участки подлежат изъятию из состава земель (указанных) более крупных предприятий.

Вместе с тем, кооперативные  организации отличаются от других форм предпринимательства тем, что их члены обязаны участвовать в производственной деятельности кооператива. В кооперативах, в том числе и сельскохозяйственных, ограничивается привлечение не членов кооператива к участию в управлении делами, пользованию имуществом кооператива, его хозяйственной деятельности. В соответствии со ст. 107 ГК производственным кооперативом (артелью) признается коммерческая организация, участники которой обязаны внести имущественный паевой взнос, принимать личное трудовое участие в его деятельности и нести субсидиарную ответственность по обязательствам производственного кооператива в равных долях, если иное не определено в уставе, в пределах, установленных уставом, но не меньше величины полученного годового дохода в производственном кооперативе. Для производственных сельскохозяйственных кооперативов обязательно личное трудовое участие членов кооператива в его деятельности.

В соответствии со ст. 112 ГК Республики Беларусь производственный кооператив может быть добровольно реорганизован или ликвидирован по решению общего собрания его членов.

Иные основания и порядок  реорганизации и ликвидации кооператива определяются законодательством.

Производственный кооператив по единогласному  решению его членов может быть преобразован в хозяйственное товарищество или в общество, а также в унитарное предприятие в случаях, когда в составе кооператива осталось менее трех членов.

В случаях и порядке, установленных  законодательством, реорганизация колхоза осуществляется по решению уполномоченных государственных органов, в том числе суда.

Совхозы - это государственные сельскохозяйственные предприятия.

Совхозы, наряду с колхозами, являются одной из организационно-правовых форм ведения сельскохозяйственного производства в Республике Беларусь. Как правило, их производственно-хозяйственная деятельность строится с учетом специализации (растениеводство, животноводство, смешанные хозяйства).

Главная задача совхоза - производство сельскохозяйственной продукции, ее переработка, реализация на основе рационального использования земельного фонда.

Совхоз получает землю в постоянное пользование. Законодательство гарантирует устойчивость этого землепользования.  Изменение  внешних  границ совхоза  возможно только по согласованию с администрацией совхоза.

Совхоз действует на основе полного  хозяйственного расчета, несет самостоятельную  имущественную ответственность, наделен широкими правами.

Объектом права землепользования совхозов являются земельные участки, предоставленные им из состава земель сельскохозяйственного назначения, других категорий земель, земель запаса. Выделение земель совхозу в натуре, установление его внешних границ производится в порядке землеустройства. Совхозу выдается государственный акт на земельный участок. Делами совхозов в отличие от колхозов и других кооперативов управляет его администрация.

Совхоз как сельскохозяйственное предприятие решает вопросы внутрихозяйственного землеустройства, распределения земель по угодьям в зависимости от природных признаков и планов производствен нехозяйственной деятельности. Подразделения совхозов (участки, бригады и т.п.) -не субъекты права землепользования. Они отвечают перед совхозом за рациональное использование земли.

Как и всем землепользователям, совхозам предоставлен широкий круг прав и обязанностей (ст. 64, 65 Кодекса о земле).

Совхозы, как и колхозы, могут  создавать разнообразные предприятия, занимающиеся переработкой сельскохозяйственной продукции, ее транспортировкой, а также непосредственно не связанные с сельскохозяйственным производством (с целью занятия трудоспособного населения), создавать с другими совхозами и предприятиями агропромышленные объединения.

Кодекс о земле (ст. 96) относит  к числу участников земельных отношений по использованию земель сельскохозяйственного назначения научно-исследовательские институты, учебные заведения, несельскохозяйственные предприятия и организации, религиозные организации, получающие землю для ведения подсобного сельского хозяйства. Землепользование этих организаций и предприятий является строго целевым.

Научно-исследовательские, учебные  хозяйства, подсобные сельские хозяйства могут иметь статус юридического лица и являются государственными сельскохозяйственными предприятиями. Цели и задачи их организации и деятельности связаны с научно-исследовательской работой, опытничеством, практическим применением и распространением достижений науки и техники. Часть из них занята производством и реализацией элитных семян, племенного скота, новых технологий. Многие из научно-исследовательских учреждений ведут и производственную деятельность.

Школы, техникумы, училища, а также  сельскохозяйственные институты имеют в своем распоряжении опытные и подсобные хозяйства. На землях учхозов проводится учебно-практическая работа, ведутся научные исследования.

Сельскохозяйственное производство для них не является основным. Главное в их деятельности - опытничество, подготовка кадров, ведение научной деятельности в сельском хозяйстве, пропаганда передового опыта.

Несельскохозяйственным предприятиям и организациям земли для организации подсобных хозяйств предоставляются в общем порядке. Земли, отводимые для указанных целей, закрепляются за предприятиями и организациями в постоянное пользование. Для целей организации подсобных хозяйств земельные участки предоставляются как из земель сельскохозяйственного назначения, так и из земель других категорий земельного фонда.

 

Задача

 

Гражданин Иванов и ООО «Альянс» заключили договор о совместной деятельности по производству консервированных овощей. В соответствии с условиями договора ООО «Альянс» обязалось предоставить технологическую линию для закатки овощей и рабочий персонал. Иванов обязался заниматься закупкой овощей у населения и предоставить для размещения данного производства земельный участок, находящийся в его частной собственности площадью 0,55 га с целевым назначением – ведение личного подсобного хозяйства.

Ведение расчетов с бюджетом и внебюджетными  фондами, а также организация  бухучета было поручено ООО «Альянс». При регистрации в налоговой инспекции инспектор заявил, что данный договор является недействительным.

Законны ли возражения инспектора?

 

Ответ:

Возражения инспектора законны.

В данном случае заключен договор  простого товарищества, не предполагающий предпринимательской деятельности (т.к. гражданин Иванов не является индивидуальным предпринимателем (п. 2 ст. 911 ГК РБ)).

Также: деятельность  граждан,  осуществляющих ведение личных подсобных хозяйств,  по  производству, переработке и реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции не относится к предпринимательской деятельности (ст. 4  Закона Республики Беларусь «О личных подсобных хозяйствах граждан»).

В соответствии со ст. 5 Закона Республики Беларусь «О личных подсобных хозяйствах граждан» граждане,  осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства, обязаны обеспечивать  использование земельных участков в соответствии с целевым назначением и условиями их предоставления.

Участок для ведения личного  подсобного хозяйства разрешено  использовать для огородничества, садоводства, животноводства. В данном случае будет осуществляться  закупка овощей у населения, а участок использоваться только для производства, что не является целевым назначением.

Список использованных источников

 

 

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь (7 декабря 1998 г. № 218-3).
2. Кодекс Республики Беларусь «О земле» от 04.01.1999.
3. Закон Республики Беларусь от 11 ноября 2002 г. № 149-З «О личных подсобных хозяйствах граждан»
4. Станкевич Н.Г. Земельное право: Учебное пособие. – Мн., 2003
5. Станкевич Н.Г. Комментарий к законодательству Республики Беларусь о земле. – Мн., 2001
6. Земельное право. Под ред. С. А. Боголюбова. – М., 1998
7. Белорусская виртуальная библиотека: www.library.by
8. Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь: www.pravo.by