Юридические особенности недвижиости

Рыночный оборот недвижимости всегда осуществляется через оборот прав на недвижимость.
Недвижимое имущество нельзя передать как большинство иных вещей («из рук в руки»), можно передать лишь права на это имущество, и эти права а сами нуждаются в подтверждении авторитетным третьим лицом.
«Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации» (ГК РФ, ст.131).