Договор аренды земельного участка

2.4. Обременения  земельного участка, установленные  до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения  в порядке, установленном законодательством  Российской Федерации и соответствующими  договорами.

2.5. Арендатор согласился принять  земельный участок, обремененный  правами третьих лиц, указанными  в п. 2.1—2.2 договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. На  земельный участок не распространяются  ограничения в использовании

(либо  распространяются следующие ограничения  в использовании:

    (в связи с установлением особых  условий использования участка  и режима хозяйственной деятельности  в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта  исполнительного органа государственной  власти, акта органа местного  самоуправления, решения суда) на  срок ______ (либо бессрочно);

   (в связи с установлением особых  условий охраны окружающей среды, в том числе животного и  растительного мира, памятников  природы, истории и культуры, археологических  объектов, сохранения плодородного  слоя почвы, естественной среды  обитания, путей миграции диких  животных) установленное на основании (акта исполнительного органа  государственной власти, акта органа  местного самоуправления, решения  суда) на срок ______ (либо бессрочно);

   (иные ограничения в использовании  участка).)

3.2. Ограничения  в использовании земельного участка, установленные на определенный  срок, сохраняются вплоть до их  прекращения в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор  согласился принять земельный  участок с учетом ограничений  его использования, указанных в  п. 3.1 договора.

3.4. Арендодатель  довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся  предметом договора, не имеется  земельных и иных имущественных  споров.

3.5. Арендодатель  довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что земельный участок под  арестом (запрещением) не состоит.

 

4. СРОК ДОГОВОРА

 

4.1. Срок  действия Договора: с « ___ » ______ 20___ г. по « ___ » ______ 20___ г.

4.2. В  случае, если Арендатор продолжает  пользоваться земельным участком  после истечения срока, указанного  в п. 4.1 договора, при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным  на тех же условиях на неопределенный  срок. В этом случае каждая  из сторон вправе в любое  время отказаться от договора, предупредив об этом другую  сторону за три месяца до  предполагаемого отказа.

4.3. При  отсутствии намерения продлить  действие договора по истечении  срока, указанного в п. 4.1, каждая  из сторон обязана известить  об этом другую сторону не  позднее чем за три месяца  до окончания срока действия  договора в письменной форме.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

5.1. Арендная  плата за земельный участок  устанавливается в денежной форме  в размере (сумма цифрами и  прописью) рублей в год (арендная  плата может быть установлена  по соглашению сторон в виде: определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически  или единовременно; установленной  доли полученных в результате  использования арендованного имущества  продукции, плодов или доходов; предоставления  арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю  обусловленной договором вещи  в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных  договором затрат на улучшение  арендованного имущества. Стороны  могут предусматривать в договоре  аренды сочетание указанных форм  арендной платы или иные формы  оплаты аренды - п. 2 ст. 614 ГК РФ).

Расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

5.2. Размер  арендной платы, установленный в  п. 5.1 договора пересматривается  сторонами не чаще чем один  раз в год (либо указать иную  периодичность).

В случае изменения размера арендной платы по соглашещйо сторон, дальнейшее исчисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к договору.

5.3. Вариант 1. Арендная плата в размере, указанном  в п. 5.1 договора, перечисляется Арендатором  на счет № _____ в банке (наименование  и реквизиты банка) ежемесячно (ежеквартально  не позднее 15-го числа первого  месяца текущего квартала).

5.3. Вариант 2. Арендная плата в размере, указанном  в п. 5.1 договора, передается Арендатором  наличными деньгами ежемесячно (ежеквартально  не позднее 15-го числа первого  месяца текущего квартала). О получении  арендной платы наличными деньгами  Арендодатель обязан выдавать  Арендатору расписку (квитанцию  к приходному кассовому ордеру, иной документ, подтверждающий получение  денег).

5.4. Арендная плата начисляется  с момента (подписания сторонами  договора, передаточного акта и  т.д.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Использованная литература:

 

1. Конституция Российской Федерации
2. Водный кодекс РФ
3. Гражданский кодекс РФ
4. Земельный кодекс РФ
5. Лесной кодекс РФ
6. Земельное право: Учебник / Под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006
7. Краснова И.О. Земельное право. – М.: Юрист, 2006