Аренда земельных участков

Минимальный срок договора аренды – не менее 3 лет. По истечении указанного в договоре срока, по договоренности сторон, договор может быть заключен на новый срок. О своем согласии заключить договор или об отказе в заключении договора аренды на новый срок обе стороны обязаны в письменной форме уведомить друг друга о своих намерениях не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия ранее заключенного договора.

 

Заключение

аренда земельный участок договор

Подводя итоги настоящего исследования, можно констатировать, что аренда (как способ организации экономической деятельности) сопровождает хозяйственную и социальную жизнь человека и является не вторичной и не второстепенной формой по отношению к ведению хозяйственной деятельности на основе собственности, а равноценной и естественно дополняющей. Земельные арендные отношения - это урегулированные в основном земельным законодательством общественные отношения по поводу права владения, использования и охраны земель на срочной и возмездной основе. Собственники земель, передавая части своих земель или земельные участки, получают беззатратные доходы в виде установленной арендной платы, а арендаторы, внося свои средства и силы самостоятельно владеют и используют землю для получения собственных доходов в течение сроков, согласованного арендодателем.

Для правильного применения норм земельного и гражданского права к отношениям, возникающим по поводу земли, следует изначально дифференцировать сами фактические отношения: те из них, которые складываются по поводу планирования, организации земельных ресурсов, контроля за ними и т.п. — это сфера действия норм земельного права. Отношения же имущественные, эквивалентно возмездные, в том числе возникающие при обороте земельных участков, являются гражданско-правовыми. Если в первом случае нормы Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат, то во втором случае они применяются субсидиарное. Однако в силу того, что ряд норм, регулирующих имущественные отношения по поводу земли, размещен в Земельном кодексе Российской Федерации, эти правила не становятся нормами земельного права и должны быть логически инкорпорированы в гражданское право. Земельное законодательство фактически допускает, что ряд вопросов, связанных с оборотом земельных участков, регулируется нормами законодательства субъектов РФ.

В заключении следует сделать вывод, что аренда земельных участков - широко применяемый способ решения экономических проблем в хозяйственной практике. Однако соответствующий ему правовой институт аренды земли разработан достаточно слабо, кроме того, ежемесячно обновляется регулирующее данные отношения законодательство, в связи с чем актуальность рассмотренной темы всегда будет присутствовать. Полагаем, что анализ данной проблемы в научных исследованиях ученых закладывает основы для дальнейшего совершенствования законодательства в данном направлении.

 

Список использованной литературы

 

Нормативно-правовые акты

 

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (в ред. от о21.07.2014 № 11-ФКЗ)  // СЗ РФ. -  2014. -  № 31. - Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с послед. изм. и доп. от 21 июля 2014 г. N 224-ФЗ) // СЗ РФ. – 1994. - № 5. - Ст. 410.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 21 июля 2014 г. № 234-ФЗ) // СЗ РФ. – 2001. - № 2. - Ст. 2123.
4. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с изм. от от 7 июня 2013 г. № 108-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004 г. - № 52 (часть I). -  Ст. 5276

 

 

Научная и учебная литература

 

 

1.  Анисимов А. П. Земельное право России: учебник для бакалавров/А. П.Анисимов, А. Я.Рыженков, С. А.Чаркин; под ред. А. П.Анисимова. – 3-е изд., переаб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2014. -415 с.

1.  Боголюбов С. А. Земельное право: учебник для вузов / С. А. Боголюбов, В. В. Никишин, В. В. Устюкова. - М.: НОРМА, 2013. - 418 с.

2.  Гусев Р. К. Земельное право: учебное пособие / Р. К. Гусев. - Изд. 3-е, перераб., испр. и доп. - М.: ИНФРА-М.: КОНТРАКТ, 2013. - VI, 199 с.

3.  Ерофеев Б. В. Земельное право России: учебник для вузов / Б. В. Ерофеев. - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Профобразование, 2013. - 751 с.

4.  Жариков Ю. Г. Земельное право: учебник / Ю. Г. Жариков, В. Х. Улюкаев, В. Э. Чуркин. - М.: ЮРАЙТ, 2013. - 477 с.

5.  Земельное право: учебник / отв. ред. Г. Е. Быстров; отв. ред. Р. К. Гусев. - М.: Проспект, 2014. - 707 с.

6.  Крассов О. И. Земельное право современной России / О. И. Крассов. - М.: Дело, 2013. - 623 с.

 

1 Боголюбов С. А. Земельное право: учебник для вузов. - М.: НОРМА, 2013. – С. 215..

 

 

2 Анисимов А. П. Земельное право России: учебник для бакалавров. – 3-е изд., переаб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2014. – С. 221.

3 Крассов О. И. Земельное право современной России. - М.: Дело, 2013. – С. 176-179.

 

4 Ерофеев Б. В. Земельное право России: учебник для вузов. - М.: Профобразование, 2013. – С. 324.

 

5 Гусев Р. К. Земельное право: учебное пособие. - Изд. 3-е, перераб., испр. и доп. - М.: ИНФРА-М.: КОНТРАКТ, 2013. – С.76.

 

6Земельное право: учебник / отв. ред. Г. Е. Быстров; отв. ред. Р. К. Гусев. - М.: Проспект, 2014. – С. 316.

 

7 Жариков Ю. Г. Земельное право: учебник. - М.: ЮРАЙТ, 2013. – С. 254.

 

8 Боголюбов С. А. Земельное право: учебник для вузов. - М.: НОРМА, 2013. – С. 232.

 

9 Гусев Р. К. Земельное право: учебное. - М.: ИНФРА-М.: КОНТРАКТ, 2013. – С. 79.