Анализ земельного кодекса РФ

Глава XV потерпела изменения ряд серьезных в ЗК, в соответствии с ФЗ от 18.12.2006 №232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменено так же и название главы, а ст. 83 и 84 изложены в новой редакции, в ст. 85 внесены изменения.

Глава XVI (ст. 87 – 93) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. В ст. 87 содержатся общие положения, касающиеся названной в ней категории земель, а специфическим особенностям соответствующих видов земель посвящены последующие статьи главы XVI Кодекса[8]. Статья 88 Кодекса регулирует особенности правового режима земель промышленности.  Статья 89 регламентирует выделение земель энергетики в самостоятельный вид земель объясняется тем, что энергетика является основой функционирования экономики и жизнеобеспечения. Общие положения, касающиеся регулирования данного вида земель, содержит ст. 87 Кодекса, в которой сформулировано, в частности, определение категории земель, в состав которой входят земли энергетики. Нормы ст. 89 посвящены особенностям правового положения земель энергетики.

Статья 90 посвящена регулированию особенностей правового режима земель транспорта и конкретизирует общие положения, касающиеся земель промышленности и иного специального назначения, установленные в ст. 87 Кодекса. В определении земель данного вида выделены их два характерных признака: использование (предназначение) и основания возникновения прав на них.

Приведен открытый перечень основных видов транспорта, для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов которых используются (предназначены) земли транспорта.

Статья 91 посвящена определению особенностей правового режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики. Общие положения, касающиеся категории земель промышленности и иного специального назначения, к которой относятся земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, регулирует ст. 87 Кодекса.

Статья 92 определяет особенности правового режима земель, используемых или предназначенных для обеспечения космической деятельности, то есть любой деятельности, связанной с непосредственным проведением работ по исследованию и использованию космического пространства, включая Луну и другие небесные тела.

Статья 93 регулирует особенности правового режима земель обороны и безопасности, которые входят в категорию земель промышленности и иного специального назначения. Общие положения, касающиеся данной категории земель, установлены в ст. 87 Кодекса.

Глава XVII посвящена особо охраняемым территория и объектам. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Кодексом и федеральными законами.

Земельные участки из земель особо охраняемых территорий, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Так в статье 95. Земли особо охраняемых природных территорий определяются особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий, входящих в категорию земель особо охраняемых территорий. Общие положения о землях названной категории содержит ст. 94 Кодекса. Статья 96 устанавливает особенности правового режима земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Статья 97 устанавливает особенности правового режима земель природоохранного назначения. Статья 98 Земли рекреационного назначения посвящена одному из видов земель, входящих в категорию земель особо охраняемых территорий. Статья 99 устанавливает особенности правового режима земель историко-культурного назначения.

Общие положения, касающиеся особо ценных земель как вида особо охраняемых территорий, содержит ст. 94 Кодекса. Однако статья 100 посвящена особенностям правового режима таких земель.

Глава XVIII (ст. 101 - 103) Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с п. 3 ст. 6 нового ЛК РФ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Так ст.101 определяет земли лесного хозяйства, в ст.102 Кодекса приведен исчерпывающий перечень земель, которые относятся к землям водного фонда. Статья 103 устанавливает особенности правового режима земель данной категории.

Необходимо  также  отметить,  что  помимо  Земельного кодекса  в  настоящее  время  действует Федеральный  закон  от  25.10.01 г. № 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.06.06 г. № 93-ФЗ) «О введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации»,  содержащий  ряд  важнейших  положений  в  области регулирования земельных отношений.

Заключение

Земельные отношения всегда находились в центре внимания общественности, были и остаются актуальными для всех слоев населения - как обладающих, так и не обладающих земельными участками. Основной закон Российской Федерации - Конституция - содержит ряд положений, которые являются отправными для земельного законодательства.

Федеральные  конституционные  законы,  федеральные законы  подлежат  официальному  опубликованию  в  течение семи  дней после  дня их подписания Президентом РФ. Федеральные  конституционные  законы, федеральные  законы,  акты  палат Федерального  Собрания  вступают  в  силу  одновременно на всей территории РФ по истечении десяти дней после дня их  официального опубликования,  если  самими  законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу.

Основным закон в этой сфере является Земельный Кодекс РФ от 25.10.01 г. № 136-ФЗ (в ред. ФЗ от 27.07.06 г. № 154-ФЗ), представляющий собой систематизированный свод норм права, регулирующих земельные отношения в нашей стране. В  ЗК  значительное  место  занимают  вопросы  правового  регулирования  охраны  земель  и  законодательно  закреплено  осуществление  комплекса  взаимосвязанных мер и мероприятий, призванных  обеспечить  рациональное  использование,  сохранение и восстановление земельных ресурсов в РФ.

Так же важной составляющей земельного законодательства Российской Федерации являются подзаконные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, ведомственные акты.

Используемая литература

Официальные документы

1.      Земельный кодекс Российской Федерации

Учебники, монографии, сборники научных трудов

1.      Боголюбов С.А. Земельное право: учебник. – М.: Издательство Юрайт, ИД Юрайт, 2011

2.      Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - М.: Юристь, 1999.

3.      Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейно).

4.      Крассов О.И. Земельное право: Учеб. для студентов вузов. - М.: Юристъ, 2000.

5.      Нецветаев  А.Г.  Земельное  право:  Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008

6.      Улюкаев В.Х. Земельное право: Учебник. - М.: Издательство «Былина», 2002

[1] Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - М.,1999, , - С.107

[2] Крассов О.И. Земельное право: Учеб. для студентов вузов. - М., 2000, - С.95

[3] Боголюбов С.А. Земельное право: учебник. – М., 2011, - С.112

[4] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейно)

[5] Земельный кодекс Российской Федерации

[6] Нецветаев  А.Г.  Земельное  право:  Учебно-методический комплекс. – М., 2008, - С.115

[7] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейно).

[8] Улюкаев В.Х. Земельное право: Учебник. - М., 2002, - С.130