Отчет по производственной практике

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КАЗАНСКИЙ (ПРИВОЛЖСКИЙ) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт экологии и природопользования

Кафедра ландшафтной экологии

Специальность – землеустройство и кадастры

                                           3 курс, группа 02-110

 

Отчет по летней производственной практике

 

Выполнил Кисляков Иван

Научный руководитель:

Ст. преподаватель                

допускается к защите «___» ________________ 2014  г.

 

 

 

 

Казань-2014

Оглавление

Введение………………………………………………………………………..2

Глава I.  Структура  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан........................................................................………………………3

I.1. Общие сведения..........................................................................................6

I.2. Отдел приема - выдачи документов......………………………………....8

I.3.  Отдел ввода данных…………………………..............................................10

I.4. Отдел ведения архива..........................................................................................................11

I.4.  Отдел кадастровой оценки недвижимости.............................................13

 

Глава II. Деятельность в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан ...............................................………………………………………9

Заключение……………………………………………………………………14

Список литературы …………………………………………………………..15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

По окончанию третьего курса университет дал мне направление на прохождение производственной практики. Её прохождение является обязательным . Главная цель производственной практики заключается в предоставлении возможности будущему специалисту получить навыки в области избранной профессиональной деятельности. А также в возможности проявить полученные во время учебы знания и умения на практике. Причем в самых различных направлениях хозяйственно-производственной деятельности: в ведении документации; работе со специализированными компьютерными программами.

Целью практики является закрепление и углубление теоретических знаний, полученных по профилирующим дисциплинам; приобретение практических навыков работы, ознакомление с формами и методами работы, изучение опыта работы предприятия, а также обучение использованию информационных технологий. Прохождение производственной практики является одним из важнейших требований к квалификации будущих специалистов.

Я проходил практику в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в г. Набережные Челны (сокращенно филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан) в период с 9 июня по 8 августа 2014-го года (адрес г. Набережные Челны, проспект Мира, д.54). Начальником моей практики была инженер второй категории Михейкина Т.С.

 

 

 

 

 

Глава I. Структура  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан

В соответствии с приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 04.06.2001г № П/107, с 1 августа 2001г. создано Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан.

Приказом Росреестра от 31.05.2011 г. № П/200 «Об утверждении уставов федеральных бюджетных учреждений» «Кадастровая палата»» Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан былопереименовано в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан. Устав учреждения в новой редакции зарегистрирован в установленном порядке 11 июля 2011 года.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011г. №473 «О реорганизации федеральных бюджетных учреждений «Кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации» с 25 января 2012г. ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан реорганизовано в форме присоединения к ФГБУ «ФКП Росреестра».

В связи с этим полномочия органа кадастрового учета с указанной даты в Республике Татарстан осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (сокращенно филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан)

Основной задачей учреждения является ведение государственного кадастра недвижимости на территории Республики Татарстан.

Правовой базой ведения государственного кадастра недвижимости является:

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости";

Постановления  Правительства Российской Федерации;

Нормативные акты Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для осуществления деятельности «Кадастровой палаты» по Республике Татарстан было образовано 44 филиала в каждом муниципальном районе Республики Татарстан.

Целью деятельности Учреждения является обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, государственного технического учета объектов капитального строительства и государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Предметом деятельности Учреждения является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

 

 Учреждение в соответствии со своей целью осуществляет следующие основные виды деятельности:

·         ведение государственного кадастра недвижимости;

·         государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

·         предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

·         обеспечение ведения государственного технического учета объектов капитального строительства;

·         обеспечение предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр объектов капитального строительства;

·         определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;

·         прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги, включая ведение книг учета документов;

·         прием документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги, включая ведение книг учета документов;

·         предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

 

 

 

 

I.1. Общие сведения

 

      Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных сведений, предусмотренных Законом (ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

 

 Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер – кадастровый номер (ст.5 Закона).

Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

 

 При внесении в ГКН кадастровых сведений органом кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

 

    1) внесение сведений о  ранее учтенных объектах недвижимости;

 

    2) постановка на государственный  кадастровый учет объекта недвижимости;

 

    3) учет изменений объекта  недвижимости (в т.ч. учет части  объекта недвижимости и учет  адреса правообладателя объекта  недвижимости); 

 

    4) снятие с государственного  кадастрового учета объекта недвижимости;

 

    5) внесение кадастровых  сведений в соответствии с  документами, поступающими в орган  кадастрового учета в порядке  информационного взаимодействия;

 

    6) исправление технических  и кадастровых ошибок в кадастровых  сведениях.

 

 Кроме осуществления вышеуказанных кадастровых процедур органом кадастрового учета предоставляются сведения ГКН по запросам заинтересованных лиц.

Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлен переходный период применения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства - до 1 января 2013 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I.2. Отдел приема - выдачи документов

Отдел приема–выдачи документов (далее - Отдел) является структурным подразделением . 

Задачи отдела

Основной задачей Отдела является обеспечение установленного порядка приема и выдачи документов, предоставляемых на государственную регистрацию, выдачи информации о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра прав и предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости. 

Функции отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие основные функции:

принимает документы, необходимые для государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

принимает заявления от граждан и юридических лиц о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке;

предоставляет сведения из Государственного кадастра недвижимости: осуществляет прием запросов от заинтересованных лиц о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и выдачу этих сведений;

предоставляет сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на которые он имеет права, признании правообладателя недееспособным или ограниченно недееспособным;

предоставляет правообладателям копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;

предоставляет обобщенную, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей;