Отчет по практике в ГУП ТО «Тулземкадастр»

 

Министерство  образования и науки РФ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Тульский государственный университет»

Кафедра геоинженерии и кадастра

 

 

 

Отчет

по  производственной практике

ГУП ТО «Тулземкадастр»

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: ст.гр.331691

Комолова И.П.

 

 

 

Тула-2013

 

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………………3

1. Характеристика предприятия ГУП ТО «Тулземкадастр»………......4
2. История развития ГУП ТО «Тулземкадастр»…………………..…….5
3. Работы по земельным участкам……………………………….………6
4. Материальное оснащение предприятия……………..………….….....7
5. Отчетность................................................................................................9
6. Специальная часть:"Государственный кадастровый учет"................11

Заключение…………………………………………………………………...…

Приложение№1…………………………………………………………….…...

Приложение№2…………………………………………………………………

Приложение№3......................................................................................................

Приложение№4......................................................................................................

Приложение№5..................................................................................................... 

Введение

 

Производственная  практика является важным этапом подготовки квалифицированных специалистов. Она  является видом учебно-вспомогательного процесса, в ходе которого закрепляется теоретические знания на производстве.

 

Производственная  практика как составляющая учебного процесса нацелена на ознакомление с  особенностями будущей практической деятельности на предприятиях и в  организациях.

 

Основными задачами производственной практики являются:

• закрепление и углубление знаний, полученных во время обучения в университете, приобретение практических навыков работы по специальности «Земельный кадастр»;
• изучение производственных условий, а также технической и технологической организации информационной структуры предприятия;
• изучение современных форм организации труда, вопросов управления персоналом;
• ознакомление с эксплуатирующимися программными средствами и с информационными потоками.

 

Срок прохождения производственной практики – 2 недели.

 

 

1. Характеристика предприятия

 

Предприятие ГУП ТО «Тулземкадастр» имеет 17 летний стаж успешной работы в сфере землеустройства и межевания земель;    Работает по лицензиям Роскартографии  и Управления Федеральной службы безопасности;    Оснащено современной техникой и оборудованием;    Выполняет работы по фиксированным тарифам;   Организацией подготовлены и поставлены на кадастровый учет тысячи объектов землеустройства.

 

Предприятие создано в целях: 

• удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности, получения прибыли и обеспечения проведения земельной политики на территории города Тулы и Тульской области;  
• содействия государственному регулированию отношений, возникающих в области оборота земель, в т.ч. сельскохозяйственного назначения;  
• содействия конкуренции на рынке землеустроительных работ;  
• реализации конституционных норм и гарантий прав собственности на землю;  
• активизации вовлечения земли в хозяйственный и экономический оборот;  
• улучшения инвестиционного климата в аграрной сфере.

 
Виды деятельности Государственного унитарного предприятия Тульской области «Тулземкадастр»:

создание    информационного    банка о состоянии    земельного     рынка     с одновременным        обеспечением заинтересованных      лиц         данной информацией, мониторинг земель;   осуществление правового сопровождения оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения;   осуществление мер по защите интересов Тульской области, муниципальных образований при осуществлении сделок с землей;    содействие государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения;   проведение всех видов землеустроительных работ, предусмотренных действующим законодательством;    обеспечение подготовки землеустроительной документации и документации для проведения кадастрового учета;   выполнение топографо-геодезических и картографических работ.

                                 2. История развития  ГУП ТО "Тулземкадастр"

ГУП ТО "Тульское городское земельно-кадастровое  бюро" (ГУП ТО "Тулземкадастр") создано в 1996 г Постановлением Губернатора Тульской области.

За 16 лет существования получило должную популярность среди организаций, юридических и физических лиц при оформлении земельных отношений на территории г.Тулы и Тульской области. Так, одним крупных заказчиков ГУП ТО "Тулземкадастр" является: ОАО "Тульский оружейный завод", ОАО "Тульский комбайновый завод", ОАО "Тулаточмаш", ОАО "Машиностроительный завод штамп", ОАО "Тульские бумажные промышленники". За годы деятельности предприятия сотни объектов землеустройства постановлены на кадастровый учет для дальнейшей регистрации права и осуществления сделок.

В соответствии с Государственными контрактами предприятие занималось разграничением государственной собственности  на землю.

Предприятие имеет лицензии Госгеонадзора и УФСБ по Тульской области на все виды работ по проведению землеустройства, межевания и инвентаризации земельных участков, производство топографо-геодзических и картографических работ на территории Тульской области.

Техническая оснащенность предприятия  позволяет выполнять заказы на проведение всех видов работ.

В 2004 году Постановлением Губернатора  Тульской области 4 кадастровых бюро ТО были реорганизованы путем присоединения  к ГУП ТО "Тулземкадастр".

В соответствии с постановлением администрации  Тульской области №508 от 12 октября 2006г. Тулземкадастр является оператором на рынке земли в Тульской бласти.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Работы по земельным участкам

 

Отдел  землеустройства  и  мониторинга  земель  оказывает  услуги  по  ведению  картографических,  геодезических  и  кадастровых  работ. 

 

         Картография

 

• подготовка  топографических   планов  в  масштабах  1:500 – 1:5 000  для  проведения  кадастровых  работ,  целей  технической  инвентаризации,  строительства  и  инженерных  изысканий;                                                                  
• топографическая съемка общего назначения и (или) её обновление (корректура) в масштабах 1:500 – 1:10 000, выполняемая на участках площадью до 10 кв. км при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межеваний земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ;
• съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 – 1:5 000, выполняемая на участках площадью до 10 кв.м при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.

 

Геодезия 

 

• построение и развитие плановых и высотных съемочных сетей при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ;
• создание специальных геодезических сетей при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ;
• определение координат геодезических пунктов и точек на земной поверхности с использованием геодезических спутниковых приемников (автономных средств определения координат) при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.

 

         В соответствии с постановлением администрации Тульской области  №508 от  12 октября 2006г. Тулземкадастр является оператором на рынке земли в Тульской области и осуществляет следующие виды деятельности:

Проведение всех видов  землеустроительных работ, предусмотренных  действующим законодательством  о землеустройстве;   Обеспечение подготовки землеустроительной документации и документации для  проведения кадастрового учета;   Топографо-геодезические  и картографические работы;   Формирование землеустроительных документов в отношении каждого  объекта землеустройства;   Оказание юридической  помощи, консультационных услуг землевладельцам, землепользователям, арендаторам земельных  участков по вопросам земельных отношений;   Выполнение всех видов проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель;   Осуществление правового  сопровождения оборота земельных  участков и долей в праве общей  собственности на земельные участки  сельскохозяйственного назначения.   Топографическая съемка   Схема расположения земельного участка   Межевание                                          4. Материальное оснащение предприятия     В настоящее время организация  для выполнения геодезических работ используются современное оборудование и программные продукты.   В работе используются: - спутниковые геодезические системы Trimble; - электронные тахеометры Trimble , Nikon; - вешки; - набор отражателей; - рейка; - штативы; - программные продукты AutoCAD, Credo, MapInfo, Trimble Office; - собственные программные разработки; - планшеты с картой подземных коммуникаций и инженерных сетей г.Тулы; -технология RTK    Справка    RTK (англ. Real Time Kinematic — дословно «кинематика в реальном времени») — совокупность приёмов и методов получения точных координат (сантиметровый уровень) с помощью GNSS. Основаны на измерении фаз несущей GNSS-сигнала L1 одновременно на двух GNSS-приёмниках. Координаты одного из приемников (базового) должны быть точно определены (например, он может быть установлен в пункте ГГС); он передает по радиомодему набор поправок. Второй спутниковый приёмник может воспользоваться данными поправками для точного определения местоположения на расстояниях порядка 10–30 км от первого приёмника.     Основным преимуществом режима является возможность точной обработки сигнала в реальном времени. Существует несколько видов использования навигационных поправок: постпроцессинг, DGPS, и, собственно, RTK. Различаются они точностью полученных измерений, и временем, затраченным на их получение.   Технология используется в большом количестве отраслей промышленности: в геодезии и земельном кадастре, строительстве, точном земледелии. В  странах, где технология широко распространена, используется для мониторинга промышленных объектов. В России распространена слабо. Одной из причин слабого распространения  является большая протяженность  территорий России: успешное функционирование сети возможно при ее непрерывности (т.е., сеть покрывает территории целой  страны) и доступности. В России существует ряд локальных сетей, однако они, в основном, недоступны массовому  потребителю.

Отчетность.

 

В Государственном  унитарном предприятии Тульской области «Тулземкадастр» я, Комолова Инна Петровна, студентка группы 331691 проходила производственную практику, в топографо-геодезическом отделе (начальник отдела Преображенский И.В.), а также в отделе производства кадастровых работ (начальник отдела Новохатка С.М.).

 

В ходе прохождения  практики я была ознакомлена с  главными нормативно-правовыми документами, знания о которых необходимы для работы в сфере землеустройства, а именно:

• ФЗ 136 «Земельный кодекс Российской Федерации»;
• Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
• ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости»;
• ФЗ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• ФЗ 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ»
• приказ №628 "Об утверждении формы декларации"
• приказ №583 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке"
• приказ №627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке"
• приказ №693 "Об утверждении технического плана сооружения и требований к его подготовке"

 

В процессе обучения мною были получены навыки работы с используемым современным оборудованием и программными продуктами. Так же получены и применены в практической деятельности нормы и правила составления технического плана строения, сооружения, помещения и объекта незавершенного строительства; порядок составления акта обследования.

 

        Технический план объекта недвижимости - это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

 

 

К текстовой  части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные  данные;

2) характеристики  помещения;

3) сведения  об образуемых частях помещения;