Устройство территории садоводческого товарищества

 

Расходная часть. Закупка саженцев в питомнике для проектировании промышленного сада таблица №4.

Таблица№4

Наименование	Цена закупки в руб.
Яблоня	300-350
Черешня	500-600
Вишня	400-500
Малина	100-300
Виноград	150-250
Жимолость	200-300
клубника	250-350

 

Таблица расходов на промышленный сад.

 Таблица №5

Наименование	Затраты (руб.)
Орошение	50000000
Транспорт	100000000
Приобретение пожарного инвентаря	100000
Зарплата:                 2 агронома                 30 помощников                 4 сторожа                 2 водителя                  бухгалтер	960000 4500000 1440000 960000 360000
Оформление документов	50000
Налог за землю	200000
Приобретение инвентаря для орошения и др.	13761600
На другие нужды	1000000
Саженцы	550000000
Семена	10000000
Дороги	100000000
Всего:	833331600

 

Исходя из таблиц, можно сделать вывод: при проектировании сада окупаемость произойдет через 3 года и начнет приносить большую прибыль.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Дополнительные предложения, направлен на улучшение использования  земель хозяйства и организация  работ на производственном участке.

3.1 Противоэрозионные и  природоохранные мероприятия на  территории хозяйства.

 В целях сохранения  и повышения плодородия почв  земель сельскохозяйственного назначения  Данауровского сельского поселения Чистопольского муниципального района запланирована реализация мероприятий республиканской целевой программы «Мелиоративные работы по коренному улучшению земель на сельскохозяйственных предприятиях Республики Татарстан» на гг.», включающих:

-  оптимизацию структуры агроландшафта;

-  восстановление плодородия  почв путем внедрения высокоэффективных  технологий возделывания сельскохозяйственных  культур.

Агротехнические мероприятия включают 5 основных групп: фитомелиоратив-ные мероприятия, противоэрозионную обработку почв, задержание снега и регулирование снеготаяния, меры повышения плодородия почв, агрофизические способы повышения противоэрозионной устойчивости почв.

Фитомелиоративные приемы, осуществляемые с использованием многолетних трав и однолетних культур, обеспечивают в комплексе с другими противоэрозион-ными приемами защиту почв от эрозии, способствуют восстановлению плодородия смытых и дефлированных почв, повышению продуктивности сельскохозяйственных угодий, расположенных на эрозионно - и дефляционноопасных землях.

Мероприятия по противоэрозионной обработке почв включают: контурную обработку почв, глубокую или комбинированную вспашку, плоскорезную обработку почв с сохранением на поверхности стерни и др.

Снегозадержание, снижающее глубину промерзания и ускоряющее оттаивание почвы, улучшающее впитывание снеговых вод, проводится с помощью снегопахов, создающих валы из снега через 15-20 м.

К агрохимическим приемам относится применение органических и минеральных удобрений, способствующих развитию мощной корневой системы и лучшему росту растений, улучшению структуры почвы, ее водопроницаемости. Дозы и виды удобрений, сроки и способы их внесения дифференцированы в зависимости от степени эродированности почв и времени проявления эрозии.

В области охраны земельного фонда и инженерной защиты территории Данауровского сельского поселения предлагаются организационно-административные и инженерно-технические мероприятия.

Организационно-административные мероприятия предусматривают:

-  инвентаризацию и  агрохимическое обследование земель;

-  внедрение адаптивной  эколого-ландшафтной системы земледелия;

- внедрение ресурсосберегающих и экологически безопасных технологий обработки почвы для снижения объема применяемых агрохимикатов;

-  применение биологических  средств защиты растений;

-  осуществление государственного  контроля за состоянием и динамикой почвенного плодородия;

- проведение инвентаризации месторождений нерудных полезных ископаемых на предмет уточнения объема запасов и пригодности сырья для использования.

Инженерно-технические мероприятия по защите территорий от неблагоприятных природных и геологических процессов и явлений включают:

- противоэрозионные мероприятия, направленные на уменьшение почворазрушительного стока дождевых, талых вод и ветра и включающие организационно-хозяйственные, агротехнические, лесомелиоративные и гидротехнические мероприятия;

3.2. Мероприятия по образованию  новых и упорядоченных существующих  землевладений.

Межхозяйственное землеустройство сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств проводят для того, чтобы их размещение, площадь, структура были приведены в соответствие с потребностями развития, повышения эффективности  производства, а также для организации рационального использования земли как главного средства производства, ее охраны. Результатом межхозяйственного  землеустройства (то есть образования и упорядочения сельскохозяйственных землевладений и землепользований, их систем) должно быть повышения эффективности сельскохозяйственного производства и использования земли, обеспечение ее охраны, снижение затрат и потерь, улучшение социальных условий в сельском хозяйстве.

Образование и упорядочение сельскохозяйственных   землевладений и землепользований осуществляется в нашей стране  в разных природных          ( климат, почвы, рельеф, растительность, гидрография и др.) и социально-экономических (форма  хозяйства, расселение, освоенность  территории, состав угодий, обеспеченность  коммуникациями,  удаленность от экономических центров, специализация производства и др.) условиях, которые оказывают большое влияние на подходах к решению этих вопросов.

При межхозяйственном землеустройстве имеют значение:

• Сельскохозяйственная освоенность территории – процент  сельскохозяйственных земель в общей площади района, хозяйства;
• Компактность расположения продуктивных угодий, расчлененность лесами, реками, овражно-балочными системами, искусственными преградами;
• Земельные ресурсы, пригодные для освоения;
• Качество земель и потенциальные возможности повышения их продуктивности;
• Обеспеченности водой, трудовыми ресурсами, коммуникациями, производственными фондами.

При составлении проекта анализируют и учитывают существующие условия, их значение, возможность и целесообразность их изменения для выполнения поставленной задачи.

Вопросы межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств( их образование, упорядочение, реорганизация) на территории административного района должны решаться с учетом размещения обьектов инфраструктуры агропромышленного комплекса и местоположения, границ природоохранных территорий. Кроме того, для обеспечения наиболее правильного, обоснованного решения вопросов организации землевладений и землепользований, использования и охраны земли на территории района проект должен основываться на

исчерпывающем анализе землевладений и землепользований хозяйств, расположенных на территории района. Выборочное, изолированное решение этих вопросов недопустимо, так как может задевать интересы других землевладельцев и землепользователей.

  Новые землевладения(землепользования) сельскохозяйственных предприятий  и хозяйств на используемых  и вновь осваиваемых землях  образуют в основном в следующих  случаях:

• Организация новых хозяйств;
• Объединение хозяйств;
• Разделение хозяйств;
• Реорганизация  нескольких землевладений и землепользований;
• Освоение массивов новых земель.

Земельные массивы, на которых вновь организуют землевладения и землепользования сельскохозяйственные предприятия и крестьянские хозяйства (особенно в случаях освоения земель), должны обладать определенными качествами по местоположению, площади и компактности, почвам, рельефу, естественной растительности, гидрологическим и другим условиям. Они должны быть:

• Хорошо изучены и обследованы, не вызывать споров при изъятии и предоставлении;
• Пригодны для производства сельскохозяйственной продукции (растениеводческой  и животноводческой);
• Достаточно крупные по площади и правильной конфигурации;
• Удобные для размещения населенных пунктов, усадьб, проживания крестьянских смей (по строительно-планировочным условия, условия водоснабжения, требованиям сохранения экологического равновесия в природе);
• За счет расположения обеспечивать наименьшие затраты на создание инфраструктуры (дорог, линий энергопередачи, связи и др.);
• Иметь надежную связь с назеленёнными пунктами, усадьбы, дорогами общего пользования.

Землевладение (землепользование) сельскохозяйственного предприятия, крестьянского хозяйства характеризуется следующими параметрами: размещение, площадь, состав и качество угодий; конфигурация и компактность территории; расположение по отношению к хозяйственным центрам, другим обособленным частям; границ. Каждая из этих характеристик является фактором, влияющим на эффективность производства и использование земли в хозяйстве. Изменение их может положительно или отрицательно отразиться на управляемости, объеме и себестоимости и  продукции, размере капитальных вложений и ежегодных затрат, продуктивности земель, эрозии почв, социальных условиях. Наилучшее сочетание и величины этих взаимосвязанных параметров создают рациональное землевладение(землепользование), наиболее приспособленное для эффективного ведения хозяйств, использования и охраны земли.

  При определении параметров  землевладения и землепользования  руководствуются следующими принципами.

   Размещение - в соответствии  с экономическими и социальными  интересами сельскохозяйственного  производства и конкретного хозяйства  и с учетом интересов других  землевладельцев и землепользователей, расположенных на данной(проектной) территории.

  Площадь- рациональная, отвечающая специализации, размерам  производства, зональным условиям.

Состав и площади угодий-в зависимости от специализации хозяйства и задач рационального и эффективного использования земли.

Конфигурация и компактность- в соответствии с потребностями организации производства и территории.

Хозяйственные центры (усадьбы)- удобно расположены, связаны с угодьями, между собой и с вне хозяйственными экономическими объектами.

   Границ- удобные для  внутрихозяйственного землеустройства  и позволяющие правильно использовать  и охранять земли.

Соблюдение этих принципов позволит обеспечить организацию обьективно устойчивых землевладений и землепользований, отвечающих условиям успешного развития хозяйства, рационального использования и охраны земли в нем. При этом будут учтены как интересы данного хозяйства на данной территории.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы.

Методика разработки темы:

1. Изучение материалов хозяйства подготовительные и обследовательские работы.

2. Анализ использования земель по составным частям проекта на основе теоретических требований  выявлением недостатков и предложением конкретных  дополнительных мероприятий улучшающих использование земель.