Сравнительный подход. Методы оценки недвижимости сравнительного подхода

Предметом оценки недвижимости является рыночная стоимость как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Содержание и основная цель оценки – расчёт наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке. Оценка недвижимости базируется на использовании методов, основанных на трёх методологических подходах: затратном, сравнительном и доходном. В данной курсовой мы попытаемся раскрыть сущность сравнительного подхода в оценке недвижимости.
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема её эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.

Введение…………………………………………………………………….3
Глава 1. Особенности недвижимого имущества как объекта оценки….4
Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности недвижимости……………………………………………………….......................4
Характеристика и классификация объектов недвижимости……….7
Глава 2. Сравнительный подход. Методы оценки недвижимости сравнительного подхода………………………………………………………………10
2.1. Общая характеристика сравнительного подхода………………....10
2.2.Метод сравнительного анализа продаж……………………………15
2.3.Метод валового рентного мультипликатора………………………17
Заключение……………………………………………………….………22
Список литературы………………………………………