Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения на примере Лопатинского района

Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения на примере Лопатинского района

Пресняков В.В., Тюкленкова Е.П., Синегубова М.И.

Россия, Пенза, Пензенский Университет Архитектуры и Строительства

УДК347.235.11(470.40)

Инвентаризация земель является одним из мероприятий, выполняемых при проведении землеустройства. Инвентаризация земель представляет собой работу по изучению состояния земель, направленную на получение информации об их количественном и качественном состоянии.

При инвентаризации земель выполняются:

-подготовительные работы по  сбору и анализу имеющихся  правоустанавливающих документов;

-аэрофотосъемочные, топографо-геодезические,  картографические работы;

-согласование границ земельных  участков;

-формирование отчетной землеустроительной  документации.

По результатам инвентаризации формируется межевой план, содержащий необходимые землеустроительные документы  и карту (план) территории, на которой  отображены местоположение, размеры, границы  земельных участков, границы ограниченных в использовании частей, а также прочно связанные с землей объекты недвижимости.

Общая  площадь Лопатинского  района составляет 144723 га.  По категориям земель   площадь  составляет:

Баланс земель Лопатинского района Пензенской области:

1. Земли сельскохозяйственного назначения - 114844.2 га
2. Земли населенных пунктов - 4778.9 га
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения- 305.75
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов – нет
5. Земли лесного фонда - 24626.5 га
6. Земли водного фонда - 80.0 га
7. Земли запаса - 87.7 га

Общая площадь земель сельскохозяйственного  назначения в районе  составляет 114,8 тыс. га, в том числе 48,1 тыс.га находятся в собственности граждан ( земельные доли). Из общей площади земли площадь  пашни в районе составляет 75,4 тыс.га. Площадь неиспользуемых земель составляет 24,3 тыс. га.

В  районе проведена  работа по инвентаризации  земель сельскохозяйственного назначения. На основании материалов  инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения   составлен картографический материал с указанием неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения,  который направлен в Министерство сельского хозяйства Пензенской области.

Неиспользуемые земли:

• - ГУП Петровская СОС – 6888 га
• - ГУП ОПХ Даниловский – 6697 га
• - ООО»Ленптицепром-ЛР» - 2858 га
• - Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд «Финам-Капитальные     вложения» - 1600 га
• Земли Российской Федерации – 3377 га
• Земли Пензенской области,
• ОАО «Областной агропромышленный холдинг» - 2030 га

В основном это земли бывших государственных предприятий, а это свыше 17 тыс.га, в том числе; ГУП ОПХ «Даниловское» -6697 га, ГУП Петровская опытная станция» - 6888 га, ГУП ОПХ «Камаевское» -3377 га, это земли Российской Федерации, а также 2030 га земли Пензенской области. С целью введения в оборот данных земель 27 июня 2012 года администрацией района принято решение о передаче земель бывших ГУПов в аренду ГУП Пензенской области «Вазерское», это 13742.8 га. Общие площади земель сельскохозяйственного назначения и общие площади  пахотных угодий на территории каждого муниципального образования распределены следующим образом: Лопатинское (15452; 10269); Ст.Вершаутское (8149; 4861); Ст. Карлыганское (4814; 3049); Комсомольское(7847; 4678); Козловское (8149; 4861); Китунькинское (9769;7951); Суляевское(7038;4520); Пылковское (5813; 3518); Чардымское(13814;9950).

Из 4931 земельных долей  в районе по состоянию на 01.01.2012  зарегистрировано  в рег. палате 3560 пая или 72,1 %.  Количество невостребованных паев составило 406 (4,2 тыс.га). В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями, вступившими в силу с 07.06.2013) ОМСУ поселений в настоящее время приступили к работе по признанию права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными. Идет подготовка материалов для подачи в суд. Во всех муниципальных образованиях района  утверждены Положения о муниципальном земельном контроле за использованием земель. Регулярно специалистами администрации проводится обучение глав и специалистов сельских поселений с  мониторингом изменений в законодательстве. Администрацией района с главами администраций поселений и специалистами было проведено  3 семинара с участием специалистов Управления Росреестра и Россельхознадзора.  В рамках осуществления муниципального контроля ведется работа и в отношении физических лиц. За прошедший период было проведено 11 проверок юридических лиц и предпринимателей, выявлено 2 нарушения земельного законодательства, проведено 4 проверки физических лиц, выявлено 4 нарушения земельного законодательства. Материалы представлены в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для принятия административных мер к нарушителям земельного законодательства. По всем нарушениям вынесены постановления о наложении штрафа. На должностное лицо 10000 руб., на физических лиц по 500 руб.

Библиографический список

1. www. penza.ru

2. www. mcx-penza.ru

3. www.rlopat.pnzreg.ru