Анализ финансовой деятельности АО «Альянс Банк» за 2012 г

-      Договор, заключенный с НПФ (для вкладчиков НПФ – партнеров Банка);

-      Правоустанавливающие,  технические  и идентификационные документы на недвижимое имущество;

-      Отчет об оценке залогового имущества;

-      Справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.

Документы, предоставляемые при частичном подтверждении дохода выпиской с ГЦВП**:

-      Патент;

-      Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя ;

-      Налоговая декларация;

-      Выписка по сберегательному счету;

-      Договор аренды;

-      Договор об оказании услуг;

-      Справка о доходах за последние 6 месяцев,  иные документы, отражающие заработную плату и/или иные доходы;

-      Пенсионное удостоверение, выписка по счету за последние 6 месяцев;

-      Оригиналы/копии документов на недвижимость, в которой проживает Заемщик

-      Документы на недвижимость, которая сдается в аренду.

*  Ставка вознаграждения плавающая, изменяется в зависимости от размера официальной ставки рефинансирования Национального Банка РК

** Бюджетные организации-организации, финансируемые из государственного  бюджета, в форме государственного  учреждения, в том числе основанные  на праве хозяйственного и  оперативного управления (ГУ, КГКП, РГКП, РГП), компании аффилированные, зависимые и дочерние компании  ФНБ «Самрук-Казына».

АльянсКредит Ипотека с фиксированной ставкой

Первоначальный взнос – от 15% от  стоимости приобретаемой недвижимости.

В случае отсутствия первоначального взноса возможно предоставление дополнительного обеспечения в виде залога ликвидного жилого недвижимого имущества

• Анализ платежеспособности:

-          при первоначальном взносе от 15% от стоимости недвижимости – требуется полное подтверждение доходов

-          при первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости – возможно частичное подтверждение доходов

-          при первоначальном взносе от 70% и выше от стоимости недвижимости – возможен анализ платежеспособности согласно анкетным данным

• Срок кредита – до 20 лет

• Сумма:

до 75 000 000 тенге: 

-          до 100% от  стоимости приобретаемой недвижимости при полном подтверждении доходов и наличии дополнительного залога в виде ликвидной жилой недвижимости, предоставленной в качестве первоначального взноса - для городов Алматы и Астана;

-          до 85% от стоимости  приобретаемой недвижимости при полном подтверждении доходов - для городов Алматы и Астана;

до 50 000 000 тенге: 

-          до 100% от  стоимости приобретаемой недвижимости при полном подтверждении доходов и наличии дополнительного залога в виде ликвидной жилой недвижимости, предоставленной в качестве первоначального взноса - для остальных городов;

-          до 85% от стоимости  приобретаемой недвижимости при полном подтверждении доходов - для остальных городов;

-          до 100% от  стоимости приобретаемой недвижимости при частичном подтверждении доходов и наличии дополнительного залога в виде ликвидной жилой недвижимости, предоставленной в качестве первоначального взноса;

-          до 50% от  стоимости приобретаемой недвижимости при частичном подтверждении доходов;

-          до 30% от  стоимости приобретаемой недвижимости при учете доходов согласно анкетным данным;

• Ставки вознаграждения:

	Номинальная	ГЭС*
при сроке займа 1 – 10 лет	14,0%	от 15,08%
при сроке займа 10 – 15 лет	14,5%	от 15,62%
при сроке займа 15 – 20 лет	15,0%	от 16,18%

 

 

 Обеспечение – приобретаемая/имеющаяся квартира в многоквартирном жилом доме,  приобретаемый/имеющийся жилой дом с прилегающим земельным участком,  а также дополнительный залог в виде залога ликвидного жилого недвижимого имущества, предоставленный в качестве первоначального взноса (при наличии).

• Досрочное погашение допускается, в любое время, без штрафных санкций

• Погашение займа – ежемесячно, аннуитет  либо равными долями

• Комиссия за организацию займа:

-          3% от суммы кредита при первоначальном взносе от 15% до 30%

-          2,5% от суммы кредита при первоначальном взносе от 30%  до 50%

-          2% от суммы кредита при первоначальном взносе от 50%

-          1% от суммы кредита для  участников зарплатного проекта Альянс Банка, для работников и клиентов - партнеров  Альянс Банка, для работников бюджетных организаций

• Комиссия за снятие наличных не взимается.

• Пакет документов:**

-          удостоверение личности;

-          домовая книга или справка, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;

-          документы, подтверждающие семейное положение;

-          справка о доходах за последние 6 месяцев,  иные документы, отражающие заработную плату и/или иные доходы (при полном подтверждении дохода);

-          выписка из пенсионного фонда за последние 6 месяцев;

-          правоустанавливающие, технические  и идентификационные документы на недвижимое имущество;

-          отчет об оценке залогового имущества;

-          справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и его технических характеристиках;

 

 

Дополнительный пакет документов, необходимый при частичном подтверждении дохода посредством выписки из ГЦВП:

-          патент;

-          свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя;

-          налоговые декларации за последние 2 квартала;

-          акт сверки с налогового комитета об отсутствии задолженности перед бюджетом

-          выписка по сберегательному счету;

-          договор аренды;

-          договор об оказании услуг;

-          справка о доходах за последние 6 месяцев,  иные документы, отражающие заработную плату и/или иные доходы.

-          пенсионное удостоверение, выписка по счету за последние 6 месяцев;

-          документы на недвижимость, в которой проживает заемщик;

-          документы на недвижимость, которая сдается в аренду.

 

 

 

 

Дополнительные документы, предоставляемые работниками/клиентами партнеров – Альянс Банка:

-          справка с места работы/индивидуальный трудовой договор, заключенный с партнером Альянс Банка;

-          договор, заключенный с Накопительным пенсионным фондом (для вкладчиков НПФ – партнеров Альянс Банка);

-          договор/страховой полис, заключенный со страховой компанией (копия, сверенная с оригиналом) для клиентов страховых компаний – партнеров Альянс Банка;

-          договор, заключенный с туристической компанией (копия, сверенная с оригиналом) для клиентов туристических компаний – партнеров Альянс Банка;

-          договор, заключенный с компанией  кабельного телевидения (копия, сверенная с оригиналом) для клиентов компаний кабельного телевидения – партнеров Альянс Банка;

-          счет-фактура об оплате с ювелирного центра, авиакомпании, медицинского центра на сумму не менее 50 000 тенге / письмо-ходатайство – партнера Альянс Банка – для клиентов партнеров Альянс Банка;

 

 

*Годовая эффективная  ставка – ставка вознаграждения  в достоверном, годовом, эффективном, сопоставимом исчислении.

 

 

**По требованию Банка  могут быть запрошены иные  документы для выдачи кредита.

Действующие условия утверждены Правлением Банка, Протокол Правления №27 -Z от 22.02.2012

АЛЬЯНСКРЕДИТ Кредитная карточка

Срок кредита – от 2 до 7 лет.

Валюта – тенге.

Сумма кредита:

если предметом залога выступает недвижимое имущество:

- до 15 000 000 тенге для городов  Алматы, Астана, Актау и Атырау;

- до 10 000 000 тенге для остальных  регионов;

если предметом залога выступает банковский вклад – 95% от суммы вклада;

без обеспечения – до 3 000 000 тенге.

Кредит предоставляется посредством платежной карточки с установлением кредитного лимита.

При погашении задолженности в льготный период, ставка вознаграждения 0%.

Возобновляемая форма кредитования.

Обеспечение – недвижимое имущество / срочный вклад / без обеспечения

Комиссии:

-   за организацию  займа,

-   за снятие наличных,

-   за годовое обслуживание  платежной карточки.

Страхование - обязательное имущественное страхование.

Период доступности займа:

-         прекращается за 1 год до окончания  срока займа (если предметом залога  выступает недвижимое имущество  или займ без обеспечения);

-         за 1 месяц до окончания срока  Кредитного лимита (если предметом  залога выступает банковский  вклад).

Условия предоставления и погашения кредита:

- вознаграждение по кредиту  исчисляется в процентах от  суммы фактической задолженности  по кредиту;

- вознаграждение начисляется  ежемесячно в последний день  отчетного месяца;

- погашение осуществляется  до 15 числа месяца, следующего за  месяцем использования кредитных  средств.

Минимальный пакет документов для получения займа:*

-       удостоверение  личности;

-       домовая  книга или справка, подтверждающая  проживание в соответствующем  населенном пункте;

-       документы, подтверждающие семейное положение  залогодателя (нотариально заверенные  копии);

-       справка  о доходах за последние 6 месяцев,  иные документы, отражающие заработную  плату и/или иные доходы заемщика, созаемщика;

-       выписка  из пенсионного фонда за последние 6  месяцев;

-       правоустанавливающие  и технические документы на  предмет недвижимости  (если предметом  залога выступает недвижимое  имущество);

-       договор  банковского вклада (если предметом  залога выступает вклад).

* ГЭС (годовая эффективная  ставка вознаграждения) – ставка  вознаграждения в достоверном, годовом, эффективном, сопоставимом исчислении.

** По требованию Банка  могут быть запрошены иные  документы для выдачи займа.

Действующие условия утверждены Правлением Банка, Протокол Правления №27 -Z от 22.02.2012

АЛЬЯНСКРЕДИТ Рефинансирование

Рефинансирование ипотечного кредита	Рефинансирование потребительского кредита
Срок – от 1 года до 20 лет.	Срок – от 6 месяцев до 15 лет.
Сумма кредита – от 300 000 тенге до 75 000 000 тенге: - до 70% от  стоимости недвижимости при полном подтверждении доходов - для городов Алматы и, Астана; до 50 000 000 тенге: - до 70% от  стоимости недвижимости при полном подтверждении доходов - для остальных городов; - до 50% от  стоимости недвижимости - на основании размера ежемесячного платежа	Сумма кредита – от 300 000 тенге до 30 000 000 тенге: - до 70% от  стоимости недвижимости при полном подтверждении доходов - для городов Алматы, Астана, Актау и Атырау; до 15 000 000 тенге: - до 70% от  стоимости недвижимости при полном подтверждении доходов - для остальных городов; - до 50% от  стоимости недвижимости - на основании размера ежемесячного платежа.
Ставка вознаграждения – 15% годовых, ГЭС* - от 16,18 %.	Ставка вознаграждения – 15% годовых, ГЭС* - от 16,19 %.

 

Валюта кредитования – тенге. 

Обеспечение – недвижимое имущество.                                                                

Комиссии:

- за организацию кредита;

- за перевод суммы кредита  первичному кредитору.

Схема погашения – ежемесячно, аннуитет  либо равными долями.

Страхование - недвижимости.

Обязательное страхование заемщика от несчастных случаев. 

Досрочное погашение - мораторий на досрочное погашение 6 месяцев.

По истечении 6 месяцев, комиссия при досрочном погашении не взимается. 

Минимальный пакет документов для получения займа:**

-    удостоверение личности;

-    нотариально заверенная копия домовой книги или справка, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;

-    документы, подтверждающие семейное положение (нотариально заверенные копии);

-    справка о доходах за последние 6 месяцев,  иные документы, отражающие заработную плату и/или иные доходы заемщика, созаемщика;

-    выписка из пенсионного фонда за последние 6 месяцев;

Документы от первичного кредитора:**

-    договор банковского займа и график погашения (копия);

-    договор о залоге недвижимого имущества в обеспечение займа (копия);

-    правоустанавливающие, технические  и идентификационные документы на залоговое имущество (копии);

-    справка о ссудной задолженности (оригинал).

* ГЭС (годовая эффективная  ставка вознаграждения) – ставка  вознаграждения в достоверном, годовом, эффективном, сопоставимом исчислении.