Управление и эксплуатация жилищного хозяйства
Курсовая работа, 28 Декабря 2012, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Актуальность темы данной курсовой работы: любые объекты недвижимости нуждаются в систематическом, постоянном проведении определенных мероприятий по поддержанию рабочего состояния, а также по сохранению потребительских свойств. Кроме того, едва ли в настоящее время существуют такие здания и сооружения, где не было бы дефектов, которые могли бы быть устранены путем улучшения проектов и конструкций или в процессе строительства. Как правило, эти дефекты не очень серьезны, но они существуют и могут оказать воздействие на срок службы строения. Эти дефекты редко устанавливаются до момента их серьезного проявления, когда наступает неизбежность срочного ремонта, стоимость которого чрезвычайно высока. В результате в лучшем случае страдает бюджет объекта управления и предупредительного ремонта, а в худшем случае во время ремонта прекращается эксплуатация объекта.
Файлы: 1 файл
Управление и эксплуатация жилых помещений.doc
— 99.50 Кб (Скачать файл)- организация работ по технической эксплуатации недвижимости;
- организация предоставления жилищных услуг;
- организация предоставления коммунальных услуг (заключение договоров с энергоснабжающими организациями от имени УК или ТСЖ (ЖСК)) с последующим контролем их качества;
- организация системы учета и сбора платежей;
- подготовка и обоснование бюджета расходов на содержание, развитие и модернизацию общего имущества и придомовой территории, целевое использование бюджета;
- поиск и
использование законных
- организация подготовки и предоставление достоверной и полной отчетности перед собственниками помещений, ТСЖ (ЖСК) и государственными органами;
- обеспечение своевременного сбора платежей от собственников помещений, арендаторов, нанимателей;
- обеспечение своевременной и полной оплаты услуг по счетам поставщиков услуг;
- обеспечение юридического сопровождения досудебных споров, судебных разбирательств, представление интересов собственников в арбитражном суде (для ТСЖ, ЖСК).
- инженерно-технический персонал нашей компании представлен жителями Москвы и Московской области, специалисты проходят тщательный профессиональный отбор, систематическое обучение и обязательную аттестацию;
- оптимизация затрат на коммунальные услуги (установка приборов учета водопотребления, теплоснабжения, газоснабжения, применение энергосберегающих источников освещения);
- поддержание чистоты и порядка в здании (уборка);
- наведение порядка на прилегающих территориях, включая уборку снега и наледи, стрижку и полив газонов, уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства;
- организация пропускного режима, охрана объекта, организация парковки автотранспорта, организация бюро пропусков.
Благодаря профессиональному
коллективу, опыту, наличию техники
и оборудования, устойчивым деловым
связям, мы оперативно и грамотно
решаем практически любые задачи, связанные
с управлением домом.
С введением нового Жилищного Кодекса
РФ, "Жилэксплуатация"
принимает активное участие в разъяснении
населению особенностей нового законодательства,
осуществляет помощь при создании ТСЖ,
берется за право управления и эксплуатации жилого
фонда, ТСЖ (ЖСК), принимает участие
в тендерах на управление домом.
Складчатые и разрывные дислокации пластов, особенности их влияния на инженерно-геологические условия строительных площадок, эксплуатацию зданий и сооружений.
Литература
плата льгота
- Постановление государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года, №170
- Закон Самарской области от 10.07.2008 №71
- Ломтев Г.А. Самоуправление в многоквартирных домах // ЖКХ. – 2000. – №7, с. 45–50
- Матеров Л.Н. Организация ТСЖ: советы практика // ЖКХ. – 2000. – №3, с. 52–69
- Тасенко Т.Н. Товарищества собственников жилья // ЖКХ. – 2001. – №3, с. 42–47.
- Филимонов С.Л. Справочник по организации деятельности правления ЖСК, ЖК, ТСЖ; М.:ДИАЛОГ. МИФИ – 2000, ч. 2. – 208 с.
- http://www.ukmet.ru