Реконструкция ресторана в городе Владивостоке

Министерство  Образования и науки Российской Федерации

Дальневосточный Государственный Технический Университет

(ДВПИ им. В.В.Куйбышева)

Кафедра технологии и механизации строительного  производства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Технология  реконструкции зданий и сооружений

 

Расчетно-пояснительная  записка к курсовому проекту

 

Реконструкция ресторана в городе Владивостоке

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила студент группы С-5932

Филипповский А.Ю.

Паньков В.А.

к защите___ «___»__________2009 года

Проект защищен  с оценкой_________

Преподаватель: Ананьева Л.В.

«___»___________2009 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Владивосток

2009 г.

Оглавление

1. Исходные данные. 3

1.1. Задание на разработку ППР. 3

1.2 Краткая характеристика проектных материалов по объекту. 3

2. Общая часть 4

2.1 Подготовка строительного производства. 4

2.2. Основные требования по выполнению геодезических построений   и геодезического контроля точности выполнения СМР. 5

2.3 Организационно- технологический  анализ сложности объекта и модели его возведения. 6

3. Обоснование решений по организации строительства 6

3.1 Ведомость подсчета объемов работ 7

4. Обоснование решений по производству работ 8

5. Материально-технические ресурсы. 12

6. Ведомость подсчета трудоемкости и машиноемкости работ, а также потребности в конструкциях, изделиях и основных строительных материалах 13

7. Калькуляция затрат труда, машинного времени и заработной платы 21

8. Решение стройгенплана с необходимыми обоснованиями. 23

8.1 Краткая характеристика стройгенплана. 23

9. Обобщающие и особые требования охраны труда и окружающей среды, техники безопасности и противопожарной техники 23

10. Технико-экономические показатели. 24

11. Заключение. 25

12. Список использованной литературы: 26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Исходные данные.

 

1.1. Задание на разработку ППР.

 

 

Разработать проект производства работ (ППР) на реконструкцию ресторана: перепланировку внутренних помещений этажа со сносом перегородок и установкой новых,

Исходные  данные:

1. Географический пункт строительства – г. Владивостоке.
2. Кол-во этажей для реконструкции – 1
3. Условия обеспечения строительства материалами, конструкциями, деталями и      

полуфабрикатами  табл.

Таблица .

Наименование материалов	Вид транспорта	Расстояние доставки в км
Бетон, арматура	автомобильный	В черте города Владивостока
Камень, щебень, песок
Оконные и дверные блоки
Шлакоблоки
Металлоконструкции
Деревянные конструкции
Товарный бетон и раствор
Прочие материалы и конструкции

 

Источники снабжения:

• водой - гор. сеть
• электроэнергией - гор. сеть
• теплом и паром - гор. Сеть

 

Начало работ – апрель 2009 года

Завершение работ  – май 2009 г.

 

1.2 Краткая характеристика проектных  материалов по объекту.

ППР разработан на реконструкцию существующего развлекательного центра.

До реконструкции;

Размеры в  плане – 36,0 х 18,0 м.

Площадь застройки  – 648 м².

Высота этажа  – 3 м.

Строительный  объем – 1944

 

После реконструкции:

Размеры в  плане – 36,0 х 18,0 м.

Площадь застройки  – 648 м².

Высота 1 этажа – 3,0 м., высота 2 этажа – 3м.

Строительный объем – 2916 м³

 

 

2. Общая часть

 

В данном проекте необходимо составить  проект производства работ, в состав которого включаются:

- календарный план производства  работ по объекту;

- стройгенплан;

- графики поступления на объект строительных конструкций, материалов, изделий;

- графики движения рабочих кадров  по объекту;

На основе чего определяется объем  работ в целом на объект, способы  производства работ, метод организации  работ и сроки возведения здания.

Заказчиком  является строительная фирма ООО «Стройэксперемент». Генподрядчик – ООО «Дальстройком». Сети электроснабжения подключаются к существующим сетям путем подключения линии к трансформаторной подстанции.

 

 

2.1 Подготовка строительного  производства.

 

Перепланировка – мероприятие, направленное на изменение  планировочной  структуры квартир, секций и здания в целях модернизации. В данном конкретном случае производится полная перепланировка с установкой новых  перегородок.

Реконструкцию объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных  решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ.

До начала реконструкции объекта выполняют  подготовительные работы:

1.общая  организационно-техническая подготовка;

2.выявлен  анализ объекта реконструкции  (объяснение цели реконструкции);

3.подготовка  к реконструкции объекта (исследование  объекта);

4.подготовка  строительной организации;

5.подготовка  к производству СМР.

 

До начала реконструкции необходимо произвести детальное обследование объекта: предварительное  и техническое.

В результате предварительного обследования уже  конкретизируют первоначальное заключение о возможности реконструкции. При  этом устанавливают различные ограничения, накладываемые на эти виды мероприятий  уже с учетом состояния конструкций, при этом уделяя внимание сроку эксплуатации объекта с момента возведения; основному материалу остова здания (состояние несущих конструкций, конструктивная схема); анализу условий  содержания конструктивных элементов.

Техническое обследование объекта проводится в  составе бригады с соблюдением  всех правил техники безопасности. Выявление технического состояния  объекта, выявление дефектов и неисправностей объекта в целом.

Планируемая перепланировка предполагает: увеличение строительного объема здания, увеличение этажности, снос существующих перегородок и установку новых. Перемычки в проемах применяются сборные железобетонные размерами шириной 120мм, на всю ширину стены и закладываются в кладку на глубину 150мм). Так как увеличивается вес здания то необходимо устройво столбчатых, монолитных железобетонных фундаментов под колонну, ленточного фундамента под стены, обуславливаем грунтовыми условиями и сезонно-переменным уровнем вод, а также стесненностью условий реконструкции. Организационно-техническая подготовка должна включать: обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод в натуре площадки (трассы) для строительства, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда и субподряда на строительство, оформление разрешений и допусков на производство работ, обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей, организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Подготовка  к строительству каждого объекта  должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации, включая документацию по результатам технического обследования конструкций при реконструкции действующего предприятия, детальное ознакомление с условиями строительства, разработку проектов производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Необходима  расчистка территорий строительной площадки для складирования материалов.

Подготовка  реконструкции объекта включает :

• разработка ППР на реконструкцию
• разработка проекта управления строительством
• подготовка  к выполнению каждого технологического комплекса работ (разработка ППР и ТК на эти работы)

 

 

2.2. Основные требования  по выполнению геодезических  построений   и геодезического  контроля точности выполнения  СМР.

 

В процессе строительства должен осуществляться геодезический контроль точности  выполнения работ.

Геодезические работы выполняются  в полном соответствии со СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве». 

Заказчик обязан создать геодезическую  разбивочную основу для строительства  и не менее чем за десять дней до начала выполнения строительно-монтажных  работ передать подрядчику техническую  документацию на нее.

Приемка геодезической разбивочной  основы для строительства  оформляется  актом.

Выполнение геодезических работ  в процессе строительства геодезический  контроль точности геометрических параметров здания и исполнительные съёмки входят в обязанности подрядчика.

Исполнительные схемы и чертежи, составленные по результатам исполнительной съёмки, следует использовать при  приёмочном контроле, составлении исполнительной документации и оценке качества строительно-монтажных  работ.

 

 

2.3 Организационно- технологический анализ сложности объекта и модели его возведения.

 

Объект относится к классу среднесложных. Обоснованием этому может служить:

- объект с унифицированными  объемно-планировочными решениями

- типовые конструктивные решения  с некоторыми нетиповыми узлами

- возможность организации выполнения  повторяющихся строительных процессов  поточным методом

- к строительству привлечены  несколько нетиповых специализированных  организаций

 

 

3. Обоснование решений по организации  строительства

 

Способ строительства – подрядный. Строительные работы ведутся постоянно  действующими строительными организациями  по договору подряда с заказчиком- застройщиком.

Заказчик – «Стройэксперемент»

Генподрядчик – ООО «Дальстройком»

Проект  разработан ОАО «Приморгражданпроект»

Порядок  финансирования – единовременно.

Используется подрядный способ:

            - стабильный квалификационный состав

            - современная материально- техническая  база

            - есть возможность для совершенствования  технологий и организации работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.1 Ведомость подсчета объемов  работ

 

Ведомость объема работ приведена  в таблице 1

 

Таблица 1

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Колич. по проек.
1	Разборка покрытия кровли	100 м2	6,48
2	Разборка сборного перекрытия	1 м3	9,9
3	Разборка кирпичных стен и перегородок	1 м3	16,2
4	Закладка проемов	1 м3	13,68
5	Разработка грунта	100 м3	0,464
6	Устройство монолитного ростверка	100 м3	6
7	Каменная кладка наружных стен 380мм	1 м3	82,08
8	Каменная кладка перегородок	100 м2	3,8
9	Устройство кирпичных столбов 380х380	1 м3	6,9
10	Устройство монолитных балок	100 м3	0,032
11	Устройство монолитного участка  перекрытия УМ1	100 м3	0,054
12	Установка сборных плит перекрытия	100 шт	0,31
13	Устройство пароизоляции кровли	100 м2	3,04
14	Устройство теплоизоляции кровли	100 м2	3,04
15	Устройство мастичной кровли	100 м2	3,04
16	Устройство эксплуатируемой кровли	100 м2	3,04
17	Установка оконных блоков  35шт	100 м2	1,13
18	Остекление оконных блоков	100 м2	1,13
19	Устройство витражей	1 т	5.78
20	Устройство дверей	100 м2	0,5
21	Установка лестничного марша	100 м3	0,01
22	Устройство подвесного потолка	100 м2	3,04
23	Штукатурка внутренних стен	100 м2	2,16
24	Устройство полов	100 м2	3,04
25	Установка натяжного потолка	100 м2	3,04
26	Установка сан.узлов
27	Монтаж электрики