Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Декабря 2013 в 08:30, контрольная работа
Под ипотекой в гражданском законодательстве понимается залог недвижимого имущества. Согласно п.2, 3 ст.339 ГК договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимостью.
При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право
залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и
недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные
в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст.340
ГК). Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой
по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или
сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый
объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его
соответствующей части (п.3 ст.340 ГК). При ипотеке земельного участка право
залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания
и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.