Характеристика строительных конструкций, дефекты, их устранение и причины

- разрушение стяжки по  причине недостаточной морозостойкости  раствора;

- разрушения материалов  водоизоляционного ковра из-за: агрессивных воздействий, старения, не соблюдение технологии производства работ при устройстве и ремонтах кровли; низкое качество материалов;

- влажность материала  теплоизоляционного слоя выше  допустимых значений эксплуатационной  влажности;

- разрушение окрасочной пароизоляции: кристаллизация, старение и образования микротрещин в материале;

- гниение и разрушение  оклеечной пароизоляции;

- применение материалов  для устройства пароизоляции, не предусмотренных проектными нормами и низкое качество выполненных работ.

Если при устройстве совмещённых  эксплуатируемых кровель будут выполнены все требований по проектированию, эксплуатации, технологии производства работ, то срок службы этих кровель до текущего ремонта должен соответствовать срокуслужбы применяемых материалов, т.е. составлять не менее 20—25 лет. Но, как показывает практика, совмещенные утепленные рулонные кровли уже после 5—6 лет эксплуатации нуждаются в текущем ремонте. Одной из основных причин столь быстрого выхода из строя совмещенных рулонных кровель является наличие в покрытии слоя теплоизоляционного материала с весовой влажностью, превышающей значения, установленные нормативными документами.

Было установлено, что  разрушение рулонного материала  водоизоляционного ковра происходит за счет переувлажненного утеплителя в течение всего года. И этот процесс разрушения происходит постоянно. Так как в летний период, когда температура наружной поверхности водоизоляционного ковра поднимается до +55 – +80°С, свободная влага, которая находится в открытых порах переувлажненного утеплителя, превращается в пар и увеличивается в объеме в 20-40 раз, что приводит к появлению вздутий и воздушных мешков на кровле. А прорыв таких воздушных мешков приводит к появлению трещин и разрывов в основном водоизоляционном ковре и в покрытие попадает атмосферная влага. Свободная влага, переувлажненного теплоизоляционного слоя, при суточных перепадах температуры в осенне-весенний период многократно повторяет циклы «замораживание-оттаивание», что в конечном итоге приводит к появлению трещин и разрывов в рулонном водоизоляционном материале и как следствие, протечкам кровли. Производство кровельных работ при дожде, когда частицы влаги попадая в клеящий слой битумной мастики, приводят к «непроклеям» так же способствуют появлению вздутий и воздушных мешков в слоях рулонного кровельного ковра.

                    Если рассматривать нарушение эксплуатации мягкой кровли, то можно выделить основной момент – это чистка кровли от снега в обуви с твердой подошвой, металлическими лопатами и начисто. Освобождать кровлю от снега нужно при его толщине более30 см, в обуви на мягкой подошве (валенки) и деревянными лопатами для чистки снега, при этом с недобором снега толщиной 5 см  во избежание нарушения целостности рулонного ковра.

Из-за снижения теплозащитных свойств  совмещенной крыши, из-за насыщения утеплителя влагой происходит падение температуры на внутренней поверхности плиты (потолка помещения верхнего этажа). В результате возможно нарушение температурно-влажностного режима помещений, расположенных на верхнем этаже, и даже появление конденсационной влаги и промерзаний на потолке. В таких случаях  необходимо провести инструментальное обследование с измерением температурных полей на внутренней поверхности плиты покрытия, определением состояния тепло- и пароизоляционных слоев покрытия, и разработать технические решения по капитальному ремонту или реконструкции крыши. 

 

 

Рисунок 23 – Устройство совмещенной крыши

 

[http://www.stroyka.ru/School/1515568/kryshi-defekty-i-sposoby-ikh-ustraneniya/]

[http://stroimvmestedom.com/defektyi-krovli]

2.7 Кровля – рубероидная

Кровли из рулонных материалов в  летнее время подвергаются интенсивному нагреву, что приводит к образованию вздутий в кровельном ковре, так как в порах влажного основания повышается давление водяных паров (при нагреве ковра до 60град.С давление пара достигает 2 т/м2). При большой влажности покрытия происходит отслоение ковра, сопровождаемое образованием воздушных и водяных мешков, вытеканием битумной мастики при нагревании ковра солнечными лучами или механическим повреждением ковра. Размер воздушных пузырей может достигать высоты 25 – 30 см.

Для выявления дефектов в конструкции  крыш и кровли следует продить сезонные наружные обследования. При весенних обследованиях следует: 
- определять характер и размер вздутий;

- выявлять появление сырых пятен  в квартирах верхнего этажа; 
- проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию; 
- правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях определяют:

- наличие растрескивания верхнего  слоя кровли;

- рубчатость и оплывание приклеивающих  мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;

- характер разрушения покровного  слоя рулонного материала: 

появление трещин, пузырей, сплошных каверн.

При осенних обследованиях проверяется  работа внутренних и наружных водостоков:

- при внутренних водостоках  на плане крыши отмечаются  зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;

- при неорганизованном наружном  водостоке - места и степень  замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.

Все эти обследования проводятся с  целью своевременного проведения всех работ по ремонту кровель и подготовке их к зиме. 
         Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.

При зимних обследованиях проверяют:

- зону и глубину отложения  снега на поверхности крыши,  обледенение крыши, особенно в  прикарнизной части;

- наличие и размер сосулек  на карнизе при наружном водостоке; 
- степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;

- степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см); 
- образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;

- наличие неисправности водоприемных  воронок при внутреннем отводе  воды.

        Рассмотрим  более подробно основные дефекты  кровли:

1. Расстройство швов в местах наклейки одной полосы рулонного материала на другую.

Причины возникновения: Не соблюдалась  величина нахлестки полотнищ по ширине. Рулонный материал перед наклейкой не раскатывался, и полотнища не пригонялись по месту или не сделана разметка мелом линии наклейки. Нахлестка стыков полотнищ верхнего слоя выполнена против направления господствующих ветров. 

Способы устранения: Естественным путем  тщательно просушить поврежденный шов, осторожно щеткой очистить от песка и грязи, отогнуть полотнища, промазать мастикой, полотно прижать, отставшие кромки прошпаклевать, а затем промазать швы. Отставшие кромки в швах можно склеить с помощью газовой горелки или паяльной лампы. 

2. Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя ковра от другого. 
         Причины возникновения: Недостаточное сцепление мастики с основанием из-за несоблюдения следующих условий:

- цементная стяжка или бетонное  основание не были предварительно  огрунтованы битумной грунтовкой;

- наклейка производилась по  влажному или не очищенному  от пыли и грязи основанию; 

- нижняя поверхность полотнищ  и кромки лицевой стороны не  были очищены от минеральной  посыпки; 

- поверхность основания (или  нижележащего слоя кровли) небрежно, с пропусками покрыта мастикой  и недостаточно промазаны места  приклеивания кромок полотнищ;

- наклейка произведена остывшей  мастикой, с температурой ниже 160°С для битумной мастики; 

- наклеенные полотнища плохо  прижаты к нижележащему слою  или основанию.  
          Способы устранения: В местах расслоения рулонного ковра следует возможно больше разъединить листы, очистить их от грязи, промазать мастикой и приклеить к основанию или друг к другу; возможные при этом разрывы листов заклеить полосками рулонного материала шириной не менее 20 см, а затем сверху промазать мастикой.

3. Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм. 
          Причины возникновения: Рулонный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.

Способы устранения: Заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двуслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм.

 

Рисунок 24 – Ремонт рулонного ковра

 

4. Разрывы ковра и пробоины.

Причины возникновения:

- щели и трещины в плиточном  или монолитном основании; 
- механические повреждения покрытия при производстве кровельных работ; 
- зыбкость основания.

Способы устранения: Вскрыть рулонный ковер и тщательно очистить поврежденное место. Замонолитить швы между кровельными плитами согласно проекту. Трещины разделать зубилом: очистить от осколков бетона и увлажнить. Заделать трещины до уровня основания раствором на расширяющемся цементе (РНЦ). Заделанное место увлажнить и поддерживать в таком состоянии в течение суток, затем огрунтовать и заклеить поврежденный участок рулонным материалом с перекрытием этого участка на 20 см по всем направлениям.

        5. Образование в слоях рулонного ковра отдельных вздутий - "мешков", наполненных воздухом или водой.

Причины возникновения: Рулонный ковер  наклеен недоброкачественно. Воздушные мешки, образовавшиеся при наклейке полотнищ, своевременно не ликвидированы путем проката и обжатия их. Основание было влажным. 
         Способы устранения: "Мешок" разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи и смазать мастикой. Углы приклеить и притереть гребком. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм, кромки ее прошпаклевать, заплату окрасить мастикой. Если ремонтируемая кровля ранее была выполнена из наплавляемых материалов, приклеивание слоев ковра и заплат можно выполнить без мастики, с использованием газовой горелки или паяльной лампы. Если вздутие наполнено не водой, а воздухом, достаточно проколоть его, выпустить воздух, а в отверстие от прокола - впрыснуть 10-20 г уайт-спирита или керосина и прижать.

6. Протечки в местах примыкания кровельного покрытия к парапетам и другим вертикальным поверхностям.

Причины возникновения: Отставание рулонного  ковра от вертикальных поверхностей из-за неправильной заделки концов полотнищ в борозды или неправильного крепления их к заложенной в стене рейке. Неправильно установлены металлические фартуки.

Способы устранения: Места, в которых  рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь приклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедленно закрыть металлическим фартуком, верхний край закрепить гвоздями, прибиваемыми через все полотнища к деревянной рейке, заделанной в стене, верх загерметизировать.

7. Стекание мастики с поверхности кровельного ковра. 
        Причины возникновения:

- воздействие солнечных лучей и неправильно подобранный состав мастики (ее низкая теплостойкость);

- в верхний слой покрытия  уложены материалы без крупнозернистой  или чешуйчатой посыпки.

       Способы устранения: Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком. 
        8. Растрескивание верхнего покровного слоя рулонного покрытия.

Причины возникновения: старение мастики.

Способы устранения: Поверхность кровельного  покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим крупным песком.

 

Рисунок 25 – Разрывы в покрытии

 

9. Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям. 
          Причины возникновения: В основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к вентблокам и другим вертикальным поверхностям. 
        Способы устранения: Концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, освободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать выкружку радиусом 50-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь наклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в соответствии с указаниями проекта. 
         10. Отслаивание кровельного ковра в месте примыкания его к металлическому покрытию карнизного свеса.

Причины возникновения: Неплотное  прилегание металлического покрытия свеса к карнизной плите.

Способы устранения: Отвернуть отставшие  края полотнища и очистить. Освободить металлическое покрытие от креплений, выправить так, чтобы оно плотно прилегало к основанию, и вновь закрепить гвоздями к деревянным пробкам, установленным в карнизной плите. Отвернутые края полотнища вновь приклеить к металлическому покрытию свеса. Тщательно прошпаклевать швы мастикой. В случае разрывов ковра наклеить сверху заплаты, перекрывая места разрыва на 100 мм. Кромки прошпаклевать и окрасить. 
         11. Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре. 
          Причины возникновения: Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.