Характеристика строительных конструкций, дефекты, их устранение и причины

 

 

Рисунок 13 – Увлажнение стен с последующим промерзанием: а - от разрушения защитного покрытия цоколя; б - от разрушения гидроизоляции.

 

Рисунок 14 – Разрушение материала фундамента под воздействием мягкой (щелочной) или соленой воды.

 

Рисунок 15 –  Восстановление фундамента: 1 - жирная глина; 2 - кирпич, пропитанный битумом; 3 - три слоя рубероида на мастике; 4 - цементный раствор

[http://www.woodh.ru/article/article_18.php]

[http://parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=3530]

 

2.3 Стены – однослойные панели из легкого бетона

В процессе эксплуатации крупнопанельных зданий наблюдаются: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков, разрушение заделки стыков, коррозия стальных закладных деталей, обеспечивающих несущую способность и устойчивость конструкций здания, обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей, разрушение фактурного слоя, появление ржавых пятен на стенах.

Основные причины возникновения  повреждения стен зданий в процессе эксплуатации: 

– неравномерная осадка различных  частей зданий;

– низкое качество материала, из которого выполнены стены;

– ошибки при проектировании (неудачное  конструктивное решение

узлов сопряжения,  неправильный учет действующих нагрузок,  потеря

устойчивости из-за недостаточного числа связей и т.д.);

– низкое качество выполнения работ;

– неудовлетворительные условия эксплуатации;

– отсутствие или нарушение гидроизоляции  стен и т.д.

В крупнопанельных зданиях температурные деформации концентрируются в стыках панелей и в зависимости от размеров панели достигают 1,5 – 3 мм. Наличие жестких связей делает панельные здания весьма «на относе», плиткой или листовыми материалами. При облицовке штукатуркой  «на относе»  в панели заделывают анкеры,  по которым на относе до 20 мм натягивают металлическую или пластмассовую сетку. По этой сетке торкретированием или вручную наносят 30 – 40 миллиметровый слой штукатурки без выявления панельных стыков.

Облицовка листовыми материалами  (стеклопластик,  анодированный алюминий, плакированная и эмалированная сталь и пр.) производится следующим образом: по стеновым панелям устанавливается вспомогательный

    каркас (дерево или алюминиевые сплавы), а к нему крепятся листы об 

    лицовки.

   При локальных разрушениях стеновых панелей или недостаточном

защитном слое арматуры края окола выравнивают и поврежденный уча 

   сток заделывают раствором. Закрытые стыки панелей стен, наиболее рас

пространенные в отечественной и зарубежной практике строительства,

должны быть конструктивно податливыми при восприятии температур

ных деформаций панелей. Но опыт показывает, что материалы, гермети

зирующие стыки, менее стойки и долговечны по сравнению с самими па

нелями. А при наличии трещины с раскрытием всего 0,5  мм вода попада

ет внутрь стыка из-за действия сил капиллярного всасывания. При трещи

 нах более 4 мм вода затекает в стык. Попадание воды в стыки обусловле   

 но главным образом перепадом давлений на поверхностях стены из-за   

 ветрового напора.  

   Открытые стыки вентилируются и быстро просыхают. Однако им  

   свойственна повышенная воздухопроницаемость и они пригодны для    

  применения лишь в районах с относительно благоприятными климатиче 

  скими условиями.

    В настоящее время для герметизации стыков применяют упругие       

прокладки (пороизол с обмазкой холодной мастикой, изол или гернит    

с обмазкой мастикой)  и герметизирующие мастики  (рис. 3.20). Проклад 

ки уплотняют стыки при условии обжатия их в пределах 30 – 50 %   пер 

воначального объема. Герметизирующие мастики и прокладки должны   

быть защищены от воздействия ультрофиалетовых лучей защитным окра 

сочным слоем.

Рисунок 16 –  Схема герметизации панелей наружных стен крупнопанельных зданий: а – дома с узким шагом несущих поперечных стен; б – дома с продольными несущими стенами; 1 – панель наружной стены; 2 – панель внутренней стены; 3 – панель перекрытия; 4 – стальные связи; 5 – бетон; 6 – герметизирующая мастика; 7 – уплотнительная упругая  прокладка; 8 – раствор.

 

В местах сопряжения оконных и дверных  оконных блоков с панелями для защиты здания от проникновения воздуха и влаги применяют также герметизирующие прокладки.  Водонепроницаемость швов между стеновой панелью и балконной плитой в верхней ее части обеспечивают устройством противодождевых барьеров и в местах примыкания панелей к плите – заведением гидроизоляции плиты на наружную стеновую панель. Герметизация швов между стеновой панелью и балконной плитой в нижней ее части достигается равномерным и плотным заполнением швов цементным раствором

Рисунок 17- Герметизация мест примыкания оконных блоков к панелям наружных стен: а – оконный блок, установленный в заводских условиях; б – оконный блок, установленный на строительной площадке; 1 – наружная стеновая панель; 2 – коробка оконного блока; 3 – подоконная доска; 4 – смоляная пакля; 5 – герметизирующая мастика по упругой прокладке; 6 – водосливной фартук; 7 – пакля;

Рисунок 18 - Герметизация мест примыкания балконной плиты к наружным стеновым панелям:  а –  сечение по проему;  б –  сечение по простенку; 1 – наружная стеновая панель; 2 – заполнение балконного проема; 3 – герметизирующая мастика; 4 – балконная плита; 5 – цементно-песчаный раствор; 6 – фартук из оцинкованной стали; 7 – цементно-песчаный стяжка; 8 – слой оклеечной гидроизоляции; 9 – сетка, армирующая стяжку

 

[http://e.lib.vlsu.ru/bitstream/123456789/1519/1/1244.pdf]

 

2.4 Перегородки – панели на комнату из тяжелого бетона

Неисправности,  выявленные в процессе эксплуатации,  должны своевременно устраняться. В перегородках встречаются следующие повреждения и дефекты: зыбкость, выпучивание, трещины и щели в местах их сопряжения со стенами и перекрытиями, неплотности вокруг трубопроводов,  выпадение и отслоение облицовочных плит,  растрескивание и разрушение штукатурки, увлажнение в местах расположения приборов водоснабжения и отопления,  повышенная звукопроводимость.

Зыбкость перегородок возникает  чаще всего из-за расстройства креплений к стенам и перекрытиям. В таких случаях необходимо восстановить ослабленные или установить дополнительные детали крепления (скобы, ерши). При выпучивании или значительном наклоне с появлением трещин следует выявить причины, усилить конструкцию, а в необходимых случаях перебрать или заменить перегородку. 

Трещины в местах прохода трубопроводов возникают из-за температурных перепадов и вызванных ими деформаций. Пространство между гильзой и трубой центрального отопления конопатится асбестовым шнуром,  а поверхность затирается цементно-известковым раствором с добавлением 10 – 15 % асбестовой пыли.

[http://e.lib.vlsu.ru/bitstream/123456789/1519/1/1244.pdf]

 

  2.5 Перекрытия – плиты ж/б опертые по контуру

К недостаткам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации, относятся: прогибы, промерзание у наружных стен, отслоение штукатурки, трещины в местах сопряжения перекрытий со стенами. Если прогибы конструкции перекрытия превышают предельно допустимые,  то такая конструкция не отвечает требованиям нормальной эксплуатации и необходимы ее усиление или замена. При обнаружении в перекрытиях трещин с шириной раскрытия более 1 мм необходимо вскрыть защитный слой, определить состояние арматуры и бетона,  а по результатам провести необходимые восстановительные работы.

 При обнаружении намокания или промасливания междуэтажных перекрытий из-за нарушений нормальной работы трубопроводов необходимо выявить и устранить их причины, разрушившийся слой бетона или штукатурки удалить и нанести новый.

При переохлаждении участка стены в местах опирания на нее железобетонных настилов междуэтажных перекрытий,  о чем свидетельствует наличие сырых пятен или инея,  рекомендуется устраивать карниз у потолков чердачных и междуэтажных перекрытий или производить вскрытие пола и утепление концов настила.

При обнаружении провисающей штукатурки или глубоких трещин в ней необходимо проверить состояние штукатурки простукиванием. При выпучивании и отслаивании от железобетонных плит штукатурку следует отбить и заменить новой, выполненной из сложного раствора, с предварительной насечкой на поверхности плит.

Повышенная влажность плит в  помещениях над душевыми может свидетельствовать о нарушении герметичности перекрытия, поэтому их необходимо вскрыть и восстановить герметичность. При эксплуатации нельзя превышать величину предельной нагрузки на перекрытие, установленной проектом. Работы по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций, связанные с нарушением целостности несущих конструкций перекрытий,  должны быть согласованы с проектной организацией.

Усиление существующих железобетонных многопустотных плит перекрытий чаще всего выполняется методом наращивания сечения, т.е. бетонирования дополнительной железобетонной плиты поверх существующей.  Сборные пустотные плиты могут усиливаться с использованием пустот. При этом пробиваются сплошные отверстия в сжатой полке плиты, сквозь которые устанавливается вертикальное армирование усиления и укладывается пластичный бетон на мелком щебне.

При усилении только опорных частей пустотных плит каркасы или

жесткая арматура располагаются только в  опорной части.  Возможно также развитие недостаточной зоны опирания таких плит путем выноса вертикальных арматурных каркасов за торцы плиты с последующим обетонированием расширенной опорной части.  При установке промежуточных опор также может потребоваться локальное усиление в опорной части по рассмотренной схеме.

 Эффективный способ усиления  продольных ребер плит – установка

дополнительных  арматурных каркасов в швах между плитами с последующим обетонированием.

Рисунок 19 -  Усиление сборной многопустотной   плиты перекрытия:  а –  с применением арматуры периодического профиля; б – с применением жесткой арматуры из прокатного профиля; 1 –  существующаяя плита; 2 – монолитный бетон; 3 – горизонтальное армирование усиления; 4 – вертикальные каркасы усиления; 5 – прокатные двутавровые балки в качестве  арматуры усиления

Усиление железобетонных ребристых плит перекрытий осуществляется наращиванием сечений,  подведением разгружающих элементов, установкой шпренгельных затяжек. Толщина бетона наращивания и количество рабочей арматуры определяется расчетом для восприятия требуемого изгибающего момента. Установка дополнительной надопорной арматуры в сборных плитах превращает их в неразрезные конструкции,  повышая их прочность и жесткость.  Усиление постановкой разгружающих элементов и шпренгельными затяжками выполняется аналогично плитам покрытия. 

Рисунок 20 - Усиление ребристых плит наращиванием сечения: 1 – усиливаемые плиты; 2 – монолитный слой бетон; 3 – арматурная сетка; 4 – поверхность сцепления монолитного бетона с плитой; 5 – вырубленные учатки полок плит с сохранением арматурных сеток; 6 – арматурные гнутые стержни

 

Рисунок  21 - Усиление ребристых плит установкой балок из двутавров с подрезками у опор: 1 – усиливаемые плиты; 2 – балка (ферма); 3 – разгружающие балки из двутавра с подрезками  на опорах; 4 – опорная пластина; 5 – ребра жесткости; 6 – металлические пластины-клинья для включения разгружающих  балок в работу

 

Рисунок 22 - Усиление ребристых плит установкой дополнительной рабочей арматуры в растянутой зоне: 1 –  усиливаемые плиты; 2 – дополнительная арматура; 3 – арматура плит, оголенная на участке длиной 100 мм через 1,0 м по длине; 4 – арматурные коротыши длиной 80 – 100 мм;             5 –бетон или раствор; 6 – сварка; 7 – антикоррозийное лакокрасочное покрытие

[http://e.lib.vlsu.ru/bitstream/123456789/1519/1/1244.pdf]

 

2.6 Крыша – совмещенная

Совмещенные кровли требуют большего внимания со стороны владельцев и эксплуатационных организаций. И это внимание выражается в постоянном контроле над состоянием кровли и если появляются дефекты кровли, то незамедлительно необходимо принять меры по их ликвидации.

Для совмещенных кровель  эти меры выражаются в производстве следующих ремонтных работ: водоизоляционного  ковра (частичный или полный), выравнивающей  стяжки, просушивание материала теплоизоляционного слоя, замена утеплителя, устройство инверсионной кровли. Эти ремонтные работы, конечно же, зависят от технического состояния рулонной кровли.

 Дефекты кровли возникают по следующим основным причинам:

- механические повреждения  водоизоляционного ковра, вызванные  нарушениями эксплуатации кровли;

- механическое разрушение  стяжки по причине недостаточной  ее толщины или низкой прочности раствора;