14-этажный кирпичный жилой дом

1 этап санитарно-технических работ включает монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и газоснабжения.

2 этап санитарно-технических работ начинается после первого цикла малярных работ, когда в санузлах и кухнях закончена подготовка по последнюю окраску, что открывает фронт для установки сантехники.

1 этап электромонтажных работ включает разметку трасс, пробивку и сверление гнезд, штраб и борозд, прокладка стояков, труб, рукавов для скрытой проводки, раскладку проводов с частичной заделкой в стенах и в подготовке под полы; установку распаячных коробок, коробок под выключатели и розетки и др. закладочных устройств; установку поэтажных, поквартирных и др. шкафов и щитов.

2 этап электромонтажных работ начинают после окраски потолков и заканчивают после оклейки (окраски) стен. После окраски – «раскрытие потолков» - в квартирах выполняют подвеску патронов и светильников. Вслед за оклейкой или окраской стен устанавливают розетки, выключатели, звонки, плафоны. По окончании отделочных работ в доме выполняют слаботочные разводки радиотрансляционной сети, диспетчерской связи, противопожарной сигнализации (если они предусмотрены в открытом исполнении).

Лифто-монтажные работы выполняют специализированные субподрядные организации; тюбинги лифтов устанавливает комплексная бригада, монтирующая дом. Слесари по монтажу лифтов, приступают к выверке элементов и монтажу узлов лифта в период монтажа верхних этажей в сроки, обеспечивающие своевременное окончание работ. Выверка элементов и монтаж узлов лифтов производится на  захватках, свободных от монтажа конструкций дома.

Третий  цикл – производство отделочных работ  в жилом доме.

До начала отделочных работ в здании должны быть выполнены:

- строительные  работы;

- санитарно-технические  работы и электромонтажные работы  первого этапа;

- смонтированы  и сданы в эксплуатацию грузовые  подъемники для подачи отделочных  материалов на этажи и грузопассажирские  для подъеме рабочих, а также обеспечены подъезды к ним для автотранспорта;

-  смонтированы  и подключены стояки временного  водоснабжения, электросиловые и  осветительные сети;

- остеклены  окна (летом – в одно стекло, а зимой – в два).

Штукатурные работы в кирпичных зданиях выполняют специализированные бригады поточным методом, принимая за захватку секцию одного этажа дома и перемещаясь с шагом равным ритму монтажа.

Плиточные работы выполняются в одном цикле со штукатурными работами. Цементную стяжку под полы устраивают после штукатурных работ те же бригады.

Малярные работы производятся вне потока с разбивкой на два этапа.

На первом этапе малярных работ осуществляется шпаклевка и окраска потолков, окраска лоджий, балконов, наружных откосов балконов, подготовка под оклейку обоими и окраску стен и столярных изделий. Завершение работ по клеевой окраске потолков открывает фронт для выполнения смежных работ. Настилку паркета и линолеума с пришивкой плинтусов можно начинать вслед за последним мокрым процессом и так же, как малярные работы, выполнять вне потока. По мере окончания этих работ открывается фронт для второго этапа малярных работ.

На втором этапе малярных работ производят оклейку обоями, окраску стен и столярных изделий за последний раз. Малярные работы по лестничным клеткам выполняет после окончания работ по квартирам. Завершает отделочные работы шлифовкой паркета и окраской плинтусов.

Совмещение  штукатурных, плиточных, малярных работ, работ по устройству чистых полов  и специальных работ, достигается  разделения фронта работ пределах этажа  и даже квартиры. Второй этап малярных работ должен выполнятся сразу по всему дому в сжатые сроки пред сдачей его в эксплуатацию.

Подготовку  и подачу строительного раствора к рабочему месту производят с  помощью штукатурной станции  СШ-4: производительность 4 м³/ч, дальность подачи по горизонтали 150м, по вертикали - 30м, вместимость приемного   бункера    2,5 м³, мощность 28 кВт, масса 5т. Раствор на оштукатуренные поверхности наносят механизированным способом. Нанесение раствора вручную допускается лишь в небольших помещениях и при небольших объемах. Малярные полуфабрикаты, поступающие с заводов и краскозаготовительных цехов, перерабатывают в готовые составы на передвижной малярной станции СО-6А: расход краски 0,1 л/мин, расход воздуха 0,04 м³/мин, вместимость бачка 0,075л и 0,15л, масса 0,45кг., и с помощью механизмов (краскопульты, краскораспылители, окрашивающие и шпаклевочные агрегаты, установки безвоздушного распыления) наносят на окрашиваемые поверхности.

Для обеспечения максимального  снижения трудоемкости СМР необходимо правильно выбрать метод производства работ и подобрать комплект строительных машин и  др. средств механизации. При выборе типа и

мощности  строительных машин исходят из объема работ и условия их выполнения, что определяет технологические  параметры машин. Выбирая методы производства работ и типы строительных машин, необходимо руководствоваться  соображениями экономической целесообразности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Определение трудоемкости и

потребности в машино-сменах

Таблица 3

Ведомость подсчета трудоемкости работ  и потребности в машино-сменах

	Перечень работ			Трудоемкость, чел.-дн.			Количество машино-смен		Наимнование машин и механизмов
	Наименование работ	Ед. изм.	Объем работ	На ед. изм.		На весь объем работ	На ед. изм	На весь объем работ
	1	2	3	4		5	6	7	8
	Подготовительные работы	316,0
	Возведение подземной части здания:
	Разработка котлована технического подполья	м3	5880	0,01	58,8		0,005	29,4	ЭО – 4225А
	Устройство песчаной подготовки под  фундамент	м3	313,6	0,11	34,5		-	-
	Монтаж блоков фундаментов и стен подвала	м3	490	0,1	49,0		0,025	12,3	КБ-503-3
	Монтаж плит перекрытий над техническим  подпольем	м2	1470	0,025	36,8		0,005	7,4	КБ-503-3
	Обратная засыпка грунта с уплотнением	м3	1764	0,004	7,1		0,004	7,1	Т-130
	Устройство монолитных бетонных крылец	м3	78,4	0,14	11,0		-	-
	Устройство отмостки	м2	490	0,12	58,8		-	-
	Возведение надземной части здания:
	Кладка наружных и внутренних стен из кирпича	м2	7840	0,5	3920,0		0,04	313,6
	Установка перегородок гипсокартонных	м2	9310	0,05	465,5		0,012	111,7
	Монтаж ж/б плит перекрытий и покрытия	м2	12740	0,15	1911,0		0,04	509,6	КБ-503-3
	Монтаж шахт лифтов и отдельных  панелей	м2	294	0,8	235,2		0,2	58,8	КБ-503-3
	Установка лоджий, балконов, плит над  входами	м2	980	0,6	588,0		0,2	196,0	КБ-503-3

 

 

 

 

 

Установка лестничных маршей и площадок	м2	784	0,8	627,2	0,2	156,8
Столярно-плотничные работы
Водопровод и канализация	100 м2		9	882

Отопление и газоснабжение	100 м2 пл		4	392
Электромонтажные работы	100 м2 пл		4,5	441
Слаботочные устройства (радио,телефон)	100 м2 пл		1,5	147
Устройство вводов водопровода и  канализации	100 м2 пл		0,8	784
Монтаж лифтов	1 лифт на секцию		28	84,0
Итого				21150,2
Благоустройство			2%	429,34
Итого				21896,54
Прочие работы			10%	2189,65
Всего				24086,19

 

 

 

5. Проектирование календарного плана

Календарный план производства работ по возведению жилого здания предназначен  для  определения  последовательности и  сроков  выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта. Эти сроки устанавливаются в  результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учете состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих  бригад и ведущих механизмов.

По календарному плану рассчитывают во времени потребности  в трудовых материально-технических  ресурсах, а также сроки поставки всех видов оборудования.

На основе календарного плана контролируется ход работ и координируется работа исполнителей.

Порядок разработки календарного плана:

1) составляется  перечень работ;

2) в соответствии  с перечнем, по каждому виду  работ определяются объемы;

3) производится  выбор методов производства работ  и ведущих машин;

4) рассчитывается  нормативная машиноемкость и трудоемкость работ;

5) определяется  состав бригад и звеньев; 

6) выявляется  технологическая последовательность  выполнения работ;

7) устанавливается  сменность работ;

8) определяется  продолжительность выполнения отдельных  работ и их совмещение между  собой, корректируется число исполнителей  и сменность;

9) сопоставляется  расчетная продолжительность строительства  с нормативной и вносятся коррективы;

10) на  основе выполненного календарного  плана разрабатываются графики  потребности в ресурсах.

Календарный план производства работ состоит  из двух частей: левой – расчетной  и правой – графической.

Перечень  работ заполняется в технической  последовательности выполнения работ. Объемы работ определяются по рабочим  чертежам и сметам.

Трудоемкость  работ и затраты машинного  времени рассчитываются по действующим  нормативам (ЕНиРы, СНиПы, ТЕРы, укрупненные нормативы, калькуляции).

Продолжительность выполнения каждого вида работ зависит  от принятых методов их выполнения, выбранных средств механизации  и числа исполнителей.

Сроки выполнения механизированных работ принимаются  по ведущим машинам в днях с  учетом сменности работ. Согласуясь с этими сроками, проектируются  кратные сроки выполнения всех других видов СМР. Поэтому вначале устанавливается   продолжительность механизированных работ, ритм работы которых определяет все построение графика, а затем  рассчитывается продолжительность  работ, выполняемых  вручную.

Продолжительность   выполнения   механизированных   работ   определяется   по формуле:

где - необходимое количество машино-смен;

- число  машин;