Договоры на товарных биржах и оптовых ярмарках

Договор в пользу третьего лица устанавливает, что должник обязан произвести исполнение не кредитору , а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательств в свою пользу. С момента  выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим  правом по договору стороны не могут  расторгать или изменять, заключены  ими договор без согласия третьего лица.

 Должник в договоре вправе  выдвигать против требования третьего лица возражения. Которые он мог бы выдвинуть против кредитора. В случае, когда трете лицо, отказалось от права, предоставленного ему по договору, этим правом может воспользоваться кредитор.

Заключение договора.

Порядок заключения договора определяется гл. 245 ГК РФ. Договор считается заключенным  если между сторонами в требуемой  форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

 Существенными являются следующие  условия: о предмете договора; названные в законе или иных  правовых актах как существенные  или необходимые для договоров  данного вида; все те , относительно  которых по заявлению одной  из сторон должно быть достигнуто  соглашение.

Договор может быть заключен в любой  форме,  предусмотренной для совершения сделок.

В соответствии со статьей161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму. Превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме ( за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения).

Если в соответствии с законом  для заключения договора необходима передача имущества, то договор считается  заключенным с момента такой  передачи.

Договор, подлежащий государственной  регистрации, считается заключенным  с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Государственная регистрация договора требуется при продаже недвижимости. Предприятия,  аренде здания или сооружения на срок не менее года, аренде предприятия, коммерческой концессии.

Если в договоре не указано место  заключения договора, то он считается  заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Договор в письменной форме может  быть заключен путем составления  одного документа, подписанного сторонами, а также обмена документами, посредством  почтовой. Телеграфной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору.

Несоблюдение простой письменной формы договора приводит к признанию  его недействительным только в случае, прямо предусмотренным законом.

Письменная форма договора считается  соблюденной, если письменное предложение  заключить договор принято в  определенном порядке, предусмотренным  ГК РФ, т.е. в виде направления оферты и ее акцепта.

Офертой (ст.435 ГК РФ) признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам  предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считает себя заключившим  договор  с адресатом. Она должна содержать существенные условия  договора. Договор признается заключенным  в момент получения лицом, направившим  оферту ее акцепта(ст.433 ГК РФ).[5]

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых  отношений сторон (ст.438 ГК РФ).[5]

По срокам, установленным для акцепта, возможны три случая, определенные ГК РФ:

1. Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту в пределах указанного в ней срока.
2. Когда в письменной форме не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту до окончания срока, установленного законом, если такой срок не установлен, то в течение нормально необходимого для этого времени.
3. Когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.[4]

Заключение договора в  обязательном порядке. В случаях, когда в соответствии с законодательством для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно. Это сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте или отказ от акцепта. Либо акцепте оферты на других условиях. В течение 30 дней со дня получения оферты.

 Сторона, направившая оферту  и получившая извещение об  акцепте на иных условиях, праве  передать разногласия, возникшие  при заключении договора, на рассмотрение  суда в течение 30 дней со  дня получения такого извещения  либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его  заключения, то другая сторона в  праве обратиться в суд с требованием  о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Изменение и расторжение  договора.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством  или договором.

По требованию одной из сторон договор  может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

• При существенном нарушении условий другой стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
• В иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Иными словами, стороны вправе, например, включить в обязательное условие, в соответствии с которым отсутствие их соглашения об изменении того или иного пункта договора влечет необходимость судебных процедур.[2]

Суд, расторгая договор, должен справедливо  распределить между сторонами расходы  по исполнению договора. Лишь в исключительных случаях, когда, например, расторжение  договора противоречило бы общественным интересам, суд может принять  решение об изменении договора.

Заключение договора на торгах.

Договор может быть заключен путем  проведения торгов. Договор заключается  с лицом, выигравшим торги (ст.447 ГК РФ).

В качестве организаторов торгов может  выступать собственник вещи или обладатель имущества либо специализированная организация. Последняя действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их или от своего имени. [3]

Торги проводят в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе, признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а выигравшим по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной  организатором торгов, предложило лучшие условия.

Аукцион и конкурс, в которых  участвовал только один участник признаются несостоявшимися.

Договор фиксируется между продавцом и победителем аукционных торгов и конкурса в срок не позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах торгов или конкурса. Аукционный протокол должен содержать необходимую информацию о победителе аукциона и о предложенной им цене за выставленный на аукцион товар. Конкурсный протокол должен отражать условия конкурса, предложенную награду (либо материально определенный товар либо какое-либо право или выгоду) победителю конкурса, а также его процесс, наименование (или имя) победителя, характеристику его действий или качеств, ставших основанием для победы в конкурсе. 
В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель аукционных торгов производит платежи за приобретаемый товар единовременно или в рассрочку, в соответствии с графиком платежей. Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в счет платежей за приобретаемый товар. Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат немедленному возвращению после утверждения протокола о результатах торгов.

Заключение конкурсного контракта осуществляется на основании протокола о результатах конкурса. Указанными протоколами оформляются все существенные условия контракта. Существенными признаются условия о предмете контракта, сроках выполнения и стоимости (контрактной цене), правах, обязанностях и ответственности сторон, конфиденциальности, правах (включая исключительные права) сторон. 
Предметом конкурсного контракта является материально определенный товар, права или выгоды.

Механизмы формирования контрактной цены и сроков выполнения работ предполагают конкуренцию предложений претендентов, участвующих в конкурсе. Окончательные цена и сроки контракта устанавливаются по результатам торгов. Утвержденная цена контракта является твердо фиксированной и остается неизменной на весь срок контракта.

Исполнитель конкурсного контракта не позднее 20 дней со дня подписания протокола о результатах конкурса визирует контракт и возвращает один экземпляр заказчику либо уведомляет его об отказе от заключения контракта.

Договоры на товарных биржах и оптовых ярмарках.

В соответствии с законодательством, биржевой сделкой является зарегистрированный биржевой договор, заключаемый участниками  биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов. Порядок регистрации и оформления биржевых сделок устанавливается биржей, при чем сделка считается совершенной не раньше такой регистрации.[2]

В обязанности биржи в интересах  обеспечения исполнения совершаемых  на них сделок входит организация  расчетного обслуживания путем создания расчетных учреждений, иначе называемых клиринговыми центрами., или заключение договора с банком об организации расчетного обслуживания.

Порядок разрешения споров между участниками баржевой торговли по биржевым сделкам отражается в уставе биржи. Согласно установленному порядку споры, связанные с заключением биржевых сделок, рассматриваются в биржевой арбитражной комиссии либо в арбитражном суде.

 Основные виды биржевых сделок  сводятся к следующим:

1. По взаимной передаче прав и обязанностей в отношении реального товара – так называемые кассовые сделки (сделки «спот»). Которые представляют собой простую разновидность биржевых сделок и и исполняются немедленно. Сок поставки может доходить до 10 – 14 дней. Связанно это с тем, что приобретенный товар может находиться на складе или в пути.
2. По взаимной передаче прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки (форвардные сделки). От сделок «спот» их отличают более продолжительные сроки иполнения и то обстоятельство, что на момент совершения сделки поставщик может не обладать товаром на праве собственности.
3. По взаимной передаче прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара (Фьючерсные сделки). За такими контрактами не стоит реальный товар и интерес покупателя фьючерса, а также его риск состоит в цене его последующей продажи в обусловленный срок.
4. Связанные с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара (опционные сделки). Опцион представляет собой разновидность фьючерса с той особенностью, что в данном случае одно лицо – плательщик, уплачивает другому – получателю премию, приобретая взамен право по наступлении определенного срока или приобрести товар, либо отказаться от сделки с потерей премии. Таким образом, если к определенному моменту цена на товар или контракт окажется для плательщика выгодной, он может его приобрести, а в ином случае за ним признается право отказа.[2]

Биржевая торговля осуществляется путем совершения биржевых сделок биржевым посредником от имени клиента и за его счет, от имени клиента и за свой счет или от своего имени и за счет клиента (брокерская деятельность), а также от своего имени и за свой счет с целью последующей перепродажи на бирже (дилерская деятельность).

Биржевое посредничество в биржевой торговле осуществляется исключительно биржевыми посредниками, под которыми понимаются брокерские фирмы, конторы и независимые брокеры.

Брокерская контора - филиал или другое обособленное подразделение предприятия, учреждения, организации, имеющее отдельный баланс и расчетный счет. Независимый брокер - физическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке в качестве предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица.

Помимо биржевой торговли существуют и иные виды торговых договоров, отличающиеся определенной спецификой. К ним, например, относится торговля на оптовых ярмарках и рынках. Общие принципы взаимоотношений между продавцом и покупателем на оптовой ярмарке и оптовом рынке регулируются гражданским законодательством, основывающимся на признании равенства участников хозяйственных отношений, неприкосновенности их собственности, свободе договора, недопустимости вмешательства администрации рынка в их коммерческую деятельность, беспрепятственном осуществлении судебной защиты их имущественных и личных прав. 
Условия договора между продавцом и покупателем товара определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством. Если условия договора специально не оговорены сторонами, то их взаимоотношения определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В ряде случаев, специально предусмотренных законодательством, могут применяться цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены договора после его заключения допускается, если это предусмотрено договором либо установлено в законодательном порядке.

Договоры, заключаемые на оптовом рынке или оптовой ярмарке, являются публичными, т.е. одна сторона - всегда продавец, принявший на себя обязанность осуществлять продажу товаров каждому, кто к нему обратится. Цена одноименных партий товаров у отдельного продавца, а также иные условия предлагаемого им публичного договора на оптовом рынке должны быть одинаковыми для всех покупателей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий покупателей.