Договор ренты
Доклад, 19 Октября 2013
Заключение договора ренты и, как следствие, приобретение в собственность имущества под выплату ренты — достаточно известный вид сделки на рынке жилой недвижимости. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Иными словами — дом, квартира или другое имущество могут быть отчуждены лицу, которое взамен обязуется обеспечивать бывшему собственнику этого имущества денежное или иное материальное содержание (ренту). На сегодняшний день практика заключения договоров ренты, а особенно договоров пожизненного содержания с иждивением, продолжает постепенно расширяться, что связано в первую очередь с проблемами в экономической сфере жизни. Какие особенности имеет договор ренты? Каковы обязанности плательщика ренты? Кто заключает подобные соглашения? На эти и другие вопросы журналу отвечает Мария Макарова, юрист корпорации «БЕСТ-Недвижимость».
Договор ренты
Контрольная работа, 10 Января 2012
Договор ренты известен со средних веков. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве. По мнению известного французского цивилиста Л.Ж. Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег - обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости (рентной аренды).
Договор ренты
Курсовая работа, 08 Апреля 2014
Цель темы данной курсовой работы состоит в том, чтобы наиболее разностороннее раскрыть саму цель, назначение договора ренты, По общему правилу, право собственности у стороны по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установленo законом.
Договор ренты
Курсовая работа, 24 Марта 2013
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы, опираясь на действующее законодательство, сложившиеся в теоретической литературе воззрения провести анализ правового регулирования рентных отношений и выявить сущность и специфику договора ренты.
Договор ренты
Реферат, 18 Сентября 2013
Договор ренты — такая сделка, согласно которой одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество с целью получения определенного денежного дохода или иных средств содержания периодически в течение длительного времени (ст.583 ГК РФ).
Договор ренты должен быть нотариально заверен, а в случае отчуждения по нему недвижимого имущества — подлежит также государственной регистрации. В противном случае договор будет считаться недействительным (ст.584 ГК РФ).
Имущество по договору ренты может отчуждаться как за деньги, так и бесплатно. В первом случае помимо обязательства по периодической уплате ренты (или предоставления содержания) плательщик ренты должен уплатить получателю определенную договором сумму. В этом случае к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о договоре купли-продажи, а передача недвижимости осуществляется по передаточному акту (если договором не предусмотрен иной порядок).
Договор ренты
Доклад, 05 Апреля 2014
В ходе производства предварительного следствия нередко возникает необходимость в проверке объективной возможности того или иного обстоятельства, явления в определенных условиях. Например, могли свидетель, находясь в определенном месте, видеть или слышать то, что происходило на месте совершения преступления; можно ли проникнуть в помещение, где совершена кража, и вынести похищенные вещи через пролом в потолке; можно ли перевезти товары, указанные в накладной, за один рейс автомашиной определенной марки и т.д. Выяснение такого рода обстоятельств производится в ходе следственного эксперимента.
Договор ренты
Дипломная работа, 03 Октября 2012
Субъектами договора постоянной ренты являются получатель ренты и её плательщик. Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации. К лицам, получающим постоянную ренту, относятся граждане любого возраста, а из числа юридических лиц -- лишь некоммерческие организации, притом только те, деятельность которых по выплате рентных платежей соответствует целям их деятельности, названным в учредительных документах, и не противоречит закону.
Договор ренты
Контрольная работа, 08 Февраля 2013
«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых). Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства - её земли.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны.
Договор ренты
Курсовая работа, 07 Июня 2013
Очевидно, что необходимость создания норм, регулирующих договор ренты была обусловлена вполне объективными причинами: одна из них это то, что данные (рентные), отношения приобрели массовый характер в повседневной жизни. Нормы главы 33 Гражданского кодекса призваны восполнить образовавшийся правовой вакуум и внести в рассматриваемую сферу должную упорядоченность. Гражданский кодекс регулирует эти отношения исчерпывающе и, как правило, не предусматривает отсылочных норм к другим актам законодательства. Между тем к отношениям, регулируемым нормами настоящей главы, применяются нормы о купле-продаже, если идет речь о возмездном договоре, а при безвозмездном нормы о дарении. Однако соответствующие правила применяются к рентным отношениям лишь в той мере, в какой они не изменены предписаниями главы 33 ГК РФ и не противоречат существу договора ренты.
Договор постоянной ренты
Курсовая работа, 19 Июня 2013
Целью исследования является изучение правовой природы рентных отношений в системе российского гражданского законодательства и определить пути дальнейшего развития самого договора и взаимодействия с другими правовыми институтами.
Прекращение договора ренты
Курсовая работа, 11 Декабря 2013
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы, опираясь на действующее законодательство, сложившиеся в теоретической литературе воззрения провести анализ правового регулирования прекращения рентных отношений и выявить особенности расторжения различных видов договоров ренты.
Во исполнение данной цели ставятся следующие задачи:
- определить понятие ренты;
- выделить виды договоров ренты;
- рассмотреть особенности прекращения всех видов договоров ренты.
Понятие и виды договора ренты
Контрольная работа, 16 Ноября 2013
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
1.
Понятие и виды договора ренты. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
2.
Постоянная рента. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11
3.
Пожизненная рента . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16
4.
Пожизненное содержание с иждивением . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19
Заключение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25
Список использованной литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
27
Договор ренты и его разновидности
Курсовая работа, 08 Декабря 2013
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы, опираясь на действующее законодательство, сложившиеся в теоретической литературе воззрения провести анализ правового регулирования рентных отношений и выявить сущность и специфику договора постоянной ренты.
Во исполнение данной цели ставятся следующие задачи:
1.Проанализировать понятие ренты и рентных отношений.
2. Изучить права и обязанности сторон договора постоянной ренты.
3. Рассмотреть содержание договора постоянной ренты.
4. Показать ответственность сторон по договору постоянной ренты.
5. Исследовать порядок прекращения договора и признания его недействительным.
Договор ренты и его разновидности
Курсовая работа, 08 Января 2015
Целью курсовой работы является исследование договора ренты и его разновидности.
Для достижения поставленной цели в курсовой работе решены следующие задачи:
рассмотрено понятие, стороны и предмет договора ренты;
исследована юридическая природа договора ренты;
Договор ренты и его разновидности
Курсовая работа, 28 Октября 2013
Договор ренты относится к тем договорам, которые на протяжении всего периода своего существования порождали многочисленные споры.
Необходимо заметить, что проблематика договоров ренты в гражданском праве России не была обделена вниманием. Имеются работы, в которых частично затронуты различные теоретические и практические аспекты данного договора.
Актуальность исследования. Анализ нотариальной и судебной практики подтверждает актуальность исследования договоров ренты, так как количество споров, возникающих при их расторжении, особенно из договоров пожизненного содержания с иждивением, систематически возрастает.
Понятие и форма договора пожизненной ренты
Реферат, 19 Октября 2012
Рентные отношения - это новый институт российского гражданского законодательства. В ранее действовавшем Гражданском кодексе в главе о купле-продаже содержались две статьи, предусматривающие куплю-продажу жилого дома с условием пожизненного содержания. Однако нормы этих статьей содержали больше ограничений, нежели управомочивающих норм о рентных отношениях. Отношения могли устанавливаться только по поводу жилого дома или его части. В настоящее время правовое регулирование рентных отношений резко изменилось. В частности, для граждан все указанные ограничения сняты
Договор ренты в гражданских правоотношениях
Курсовая работа, 24 Апреля 2013
Человеческая жизнь состоит из потребностей. Именно потребности определяют структуру интересов отдельных людей. Поэтому удовлетворению различного рода потребностей – индивидуальных и групповых, материальных и духовных – во многом подчинена повседневная деятельность каждого человека, государства и общества в целом. В общей структуре человеческих потребностей потребности материального характера составляют подавляющее большинство. Именно человек, с его разнообразными и быстро меняющимися интересами, является одним из главных ориентиров всей системы рыночных отношений.
Договор ренты как гражданско-правовой договор
Дипломная работа, 27 Марта 2012
целью настоящей работы является изучение понятия и видов договора ренты как нового вида договора в гражданском законодательстве России.
Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи:
1.установлены понятие и сущность договора ренты как нового вида договора в гражданском законодательстве России;
2.выявлены и проанализированы особенности основных видов договоров ренты, закрепленных Гражданским кодексом РФ.
Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением
Курсовая работа, 22 Сентября 2013
В обществе всегда были, есть и будут люди, которые просто не имеют физической возможности, чтобы обеспечить себе нормальное существование. Уровень жизни большинства граждан был таков, что приобретение жилой недвижимости для них было непосильной задачей. Рента стала способом « обменять квартиру на обеспеченную старость». К сожалению государство не в силах обеспечить достойную старость людям, поэтому пенсионеры вынуждены искать иные способы для обеспечения своей жизни всем необходимым. В силу различных причин, в том числе не противоречащих действующему законодательству, у отдельных граждан накапливалась жилая недвижимость (например, в форме кооперативной собственности), которую они могли с выгодой для себя сдавать в наем, аренду, продавать или совершать иные действия, сходные с созданием рентных отношений.
Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
Курсовая работа, 30 Ноября 2015
Целью курсовой работы является изучение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Исходя из поставленной цели, возникают следующие задачи:
- рассмотрение понятия и особенностей договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением;
- изучение существенных условий договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением;
- на основе изученных данных сопоставить договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Особенности заключения различных видов договоров ренты
Курсовая работа, 06 Июня 2013
Цель данной работы - рассмотрение особенностей договора ренты, его разновидностей и рисков, связанных с его заключением.
Для выявления цели сформулированы задачи.
Во-первых, необходимо изучить основные теоретические положения, напрямую касающиеся выбранной темы. В этой связи возникают три следующие задачи, решение которых составит содержание первой главы работы:
изучение договора в контексте гражданского права;
характеристика договора ренты, выявление его сущности и особенностей;
рассмотрение механизма обеспечения выплаты ренты.
Общая характеристика договора ренты: гражданско-правовой аспект
Курсовая работа, 25 Марта 2013
Договорной институт ренты, закрепленный в части второй Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ)[1], является новым для российского гражданского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права. Исследователи русского гражданского права указывают на то, что законодательство не предусматривало договора о ренте, но и не запрещало его.
Пожизненное содержание с иждивением, как разновидность договора ренты
Курсовая работа, 10 Марта 2013
Основная цель исследования заключается в том, чтобы на основе учета достижений правовой науки, опыта применения соответствующих правовых норм определить значение и место договора пожизненного содержания с иждивением в современной правовой системе Российской Федерации. Соответственно цели исследования были поставлены следующие задачи: 1. Произвести общий анализ договора пожизненного содержания с иждивением, выяснить его особенности, субъектный состав, форму и предмет. 2. Раскрыть проблемы правоприменительной деятельности, связанной с договором пожизненного содержания с иждивением и предложить варианты решения.