Учет арендных отношений

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ____ 
нежилого помещения 
(целевое использование помещения, без права субаренды, на срок менее 1 года)

ст. Новопокровская                                                             «___» ____________ г.

_____________________________________ , именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», с одной  стороны и _______________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить  за плату во временное владение  и пользование Арендатору нежилое   помещение общей площадью ______ кв. м, расположенное в здании по адресу: ____________________________________________________, именуемое далее "Объект". 
Объект предоставляется для использования под следующие цели: _______________________________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 
1.2. Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается в аренду  с согласия  собственника. 
1.3. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен иным способом и обязательствами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Арендодателя: 
2.2. Арендодатель передает Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, Арендатору по акту приема-передачи, в котором указано эксплуатационное состояние Объекта на момент сдачи в аренду, а также имущество и оборудование Арендодателя, находящееся на Объекте. 
2.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора и указаны в акте приема-передачи 
2.4. Арендодатель передает Объект Арендатору с «___» _________ ______ года. Датой передачи Объекта считается дата подписания Сторонами акта приема-передачи. 
2.5. Права и обязанности Арендатора: 
2.6. Арендатор обязуется пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора. 
2.7. Арендатор обязуется своевременно производить оплату арендуемых помещений в соответствии со статьей 4 настоящего Договора. 
2.8. Арендатор отвечают за соблюдение, в том числе их сотрудниками и посетителями, правил техники безопасности,  санитарии, пожарной безопасности действующих в Российской Федерации. При нарушении Арендатором, а также их сотрудниками и посетителями  правил техники безопасности, санитарии, пожарной безопасности   Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 
2.9. Арендатор не имеет права производить перепланировки и переоборудование арендуемого помещения Арендатора без письменного разрешения Арендодателя. Разрешенные работы производятся Арендатором за счет собственных средств. 
2.10. Арендатор обеспечивает беспрепятственный доступ в арендуемое помещение представителей Арендодателя для проведения технико-профилактического осмотра сетей водопровода, канализации, систем электрических коммуникаций, системы отопления и другого оборудования  находящегося в арендуемом помещении в присутствии представителя Арендатора. 
2.11. Арендатор вправе размещать рекламу на наружной части Объекта только с письменного разрешения Арендодателя. 
2.12. Арендатор не имеет права сдавать Объект в субаренду, передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата за Объект  устанавливается в размере _________ (____________________________) рублей за месяц.  
3.2. Арендная плата не  включает в себя  коммунальные платежи. (отопление, освещение, водоснабжение), услуги по уборке прилегающей территории и круглосуточную охрану объекта. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором самостоятельно. Уборку прилегающей территории и охрану помещения арендатор обеспечивают самостоятельно.  
3.3. Арендатор выплачивает Арендодателю сумму арендной платы, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, не позднее 30 го числа текущего месяца в течение срока Договора.    

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ  СПОРОВ

4.1. В случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательств  по настоящему Договору Стороны  несут ответственность в соответствии  с действующим законодательством  Российской Федерации. 
4.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные условиями настоящего Договора, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 
4.3. Споры, возникшие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий настоящего Договора, рассматриваются в установленном законом порядке.    

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу  с момента подписания Сторонами  и действует менее года  до «____» ______________ _____ года. 
5.2. Арендодатель и Арендатор имеют право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, или в течении месяца после письменного предупреждения другой стороны.

Приложение: 
Приложение  - акт приема-передачи помещения в аренду. 
.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН   

 Арендодатель: ________________________________________________________________ 
_______________________________________________________________________________    

 Арендатор: ___________________________________________________________________ 
________________________________________________________________________________                              

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение к Договору аренды N ___ 
от «___» _________ _____ г.

АКТ 
приема-передачи нежилого помещения,

ст. Новопокровская                                                             «___» _________ _____ г.

_____________________________________ именуемый в  дальнейшем "Арендодатель", передал,  а _______________________________________________________________________, 
именуемый в дальнейшем "Арендатор", принял в аренду нежилое  помещение общей площадью _______ кв. м для использования под ________________________________ согласно договора аренды нежилого помещения     № ____ от "___"_____________ ______ г. 
Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного Договора аренды.