Экономическое значение и роль инвестиций

Задание № 10

Определите рыночную стоимость объекта недвижимости, характеризуемого величиной чистой операционной прибыли в 3100 млн. руб. и нормой капитализации в 8,5 %.

ИТОГОВЫЙ ТЕСТ (выполняется всеми студентами)

1. Что не относят к элементам инвестиций?
1. материальные вложения
2. денежно-финансовые вложения
3. имущественные права в связи с авторским правом
4. залоговые права
2. Что лежит в основе деления инвестиций на реальные, финансовые и инвестиции в нематериальные активы?
1. объекты инвестиций;
2. воспроизводственные формы;
3. стадии инвестиционного процесса;
4. субъекты инвестиционной деятельности.
3. Из каких фондов осуществляются капитальные вложения?
1. фонд потребления;
2. фонд накопления;
3. резервный фонд;
4. амортизационный фонд.
4. Финансовыми инвестициями являются вложения в
1. основные фонды
2. в оборотный капитал
3. банковские депозиты
4. акции золотодобывающих компаний
5. К реальным инвестициям относятся вложения в
1. основные фонды
2. акции реального сектора экономики
3. оборотный капитал
4. объекты тезаврации
6. К реальным инвестициям относятся вложения в
1. ценные бумаги
2. землю
3. капитальные вложения
7. Финансовые инвестиции составляют вложения в
1. недвижимость
2. ценные бумаги
3. оборотные средства
4. объекты тезаврации
8. По периоду инвестирования различают следующие виды инвестиций:
1. реальные
2. среднесрочные
3. валовые
4. частные
5. краткосрочные
6. чистые
7. долгосрочные
8. внутренние
9. По формам собственности выделяют следующие виды инвестиций
1. частные
2. чистые
3. государственные
4. краткосрочные
5. зарубежные
6. реальные
7. смешанные
8. финансовые
9. валовые
10. среднесрочные
10. Капитальные вложения - это
1. синоним инвестиций
2. разновидность инвестиций
3. неинвестиционный термин
11. Капитальные вложения - это
1. размещение капитала в ценные бумаги
2. инвестирование в создание новых или воспроизводство действующих основных фондов
3. инвестиции в любые объекты
4. инвестиции в новые технологии
12. Что понимается под формой хозяйственной деятельности по осуществлению инвестиционного процесса?
1. инвестиционный цикл
2. кругооборот инвестиций
3. инвестиционная деятельность
4. инвестиционная политика.
13. В какой сфере протекает инвестиционная деятельность?
1. услуг
2. обращения
3. материального производства
4. нематериального производства.  
14. Субъектом инвестиционной деятельности, вкладывающим средства в объекты предпринимательской деятельности,  является
1. инвестор
2. заказчик
3. пользователь объектов инвестиций
4. исполнитель работ
15. Существуют следующие типы институциональных инвесторов
1. Пенсионный фонд
2. Страховые компании
3. Население
4. Инвестиционные компании закрытого типа
5. Инвестиционные компании открытого типа
6. Промышленные предприятия
7. Коммерческие банки
16. Какие источники относят к собственным средствам инвестора?
1. амортизационные отчисления;
2. чистая прибыль;
3. привлеченные ресурсы; 
4. здания, оборудование;
5. бюджетные средства.
17. Что относится к заемным источникам финансирования инвестиций?
1. выпуск облигаций;
2. привлеченные ресурсы; 
3. лизинг;
4. факторинг.
18. Собственные финансовые ресурсы инвестора
1. паевые взносы
2. облигационные займы
3. прибыль
4. средства, получаемые от продажи акций
5. внутрихозяйственные резервы
6. амортизационные отчисления
19. Каково минимальное значение индекса рентабельности инвестиционного проекта?
1. 1;
2. 0;
3. 0,5.
20. Период окупаемости - это
1. инвестиционный цикл
2. срок реализации проекта
3. период, когда затраты сравняются с доходом
21. Индекс рентабельности инвестиций успешного проекта должен быть
1. равен 0
2. больше 1,0
3. меньше 1,0
22. Какая черта неразрывно связана с инвестиционным кредитованием?
1. повышенный риск;
2. повышенный уровень процентных ставок;
3. долгосрочный характер; 
4. краткосрочный характер.
23. Назовите 3 основных критерия выбора ценных бумаг при инвестировании
1. доходность;
2. инфляция;
3. риск;
4. объем рынка;
5. ликвидность.
24. Показатель рентабельности отражает
1. Относительную меру прироста богатства руководителя предприятия
2. Степень возрастания богатства инвестора на 1 рубль вложенных инвестиций
3. Степень возрастания фондоотдачи
4. Размер денежных притоков и оттоков
25. Снизить инвестиционный риск позволяет
1. диспансеризация
2. дисперсия
3. диверсификация
4. диверсия

ЛИТЕРАТУРА

Основная

1. Федеральный закон «О лизинге» от 29 октября 1999г. № 164-Ф3.
2. Федеральный закон «Об иностранный инвестициях в Российской Федерации» от 09 июля 1999г. № 160-Ф3.
3. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской  Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999г.
4. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1999г.
5. Аньшин В.М. Инвестиционный анализ. 3-е изд., -М., Дело, 2004.
6. Игонина Л.Л. Инвестиции  -М.: Экономистъ, 2005.
7. Вахрин П.И. Инвестиции. Учебник. М., Дашков и К, 2005.
8. Мелкумов  Я.С. Организация и финансирование инвестиций. Учебное пособие. М., ИНФРА-М, 2001.
9. Подшиваленко Г.П., Лахметкина Н.И., Макарова М.В. Инвестиции. -2-е изд., -М.КноРус, 2004.
10. Сергеев И.В. Организация и финансирование инвестиций, 2-е изд., перер. И доп. М., Финансы и статистика, 2002.
11. Рынок ценных бумаг. Учебник/Под ред. В.А.Галанова, А.И.Басова, 2-е изд. М., Финансы и статистика, 2002.
12. Серов В.М., Ивановский В.С., Козловский А.В. Инвестиционный менеджмент. М., ЗАО Финстатинформ, 2000.
13. Янковский К.П., Мухарь И.Ф. Организация инвестиционной и инновационной деятельности. Учебное пособие. СПб., Питер, 2001.