Бухучет в строительстве

В состав сметных нормативов включены следующие показатели: 

• затраты труда рабочих строителей, чел-час;
• заработная плата рабочих строителей, руб.;
• затраты труда машинистов, чел-час;
• заработная плата машинистов, руб.;
• нормы затрат машинного времени основных и вспомогательных строительных машин, маш-час;
• нормы расхода основных материалов, изделий и конструкций в физических единицах и стоимостных измерителях;
• нормы расходы прочих вспомогательных материалов на единицу измерения.

41.Понятие и классификация  смет в строительстве.

Сме́та — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и проч).

Сметы разрабатываются  с целью определения средств  необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

1. Новое строительство.
2. Капитальный ремонт. Виды:
3. Реконструкция. Виды:

В зависимости от этапа  развития проекта сметы готовятся  для:

1. Проведения тендера (торгов)
2. Эскизного проекта
3. Рабочего проекта

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов  Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компромиссное решение достигается обычно одним из трёх способов:

1. Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях обыкновенно принадлежит Заказчику.
2. На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации Подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
3. Решение о стоимости проекта принимается на политическом уровне, а на смету возлагается задача формального обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость.

Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах.

Виды смет

1. Локальный сметный расчёт
2. Локальная смета
3. Объектный сметный расчёт
4. Объектная смета
5. Сметные расчёты на отдельные виды затрат
6. Сводный сметный расчёт

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные  расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.

Объектные сметные  расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчёты  на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т.д.).

Сводный сметный  расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

Список рекомендуемой  литературы

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51 ФЗ (ред. от 27.12.2009 г., с изменениями от 08.05.2010 г.)
2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14 ФЗ (ред. от 17.07.2009 г., с изменениями от 08.05.2010 г.)
3. Налоговый кодекс РФ, часть первая от 31.07.1998 № 146-ФЗ, часть вторая – от 05.08.2000 № 117-ФЗ. (в ред. от 03.06.2009 № 117-ФЗ)
4. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г. № 129 ФЗ в редакции Федерального закона от 23 июля 1998 № 123 ФЗ, дополнения от 28.03.2002 г. (ред. от 10 января 2003 № 8 ФЗ)
5. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008 утверждено Приказом Минфина РФ от 24.10.2008 г. № 116н.
6. Положение по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01 утверждено Приказом Минфина РФ от 09.06.2001г. № 44-н (в ред. от 26.03.2007 г.)
7. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 утверждено Приказом Минфина РФ от 30.03.2001г. № 26-н (в ред. Приказов Минфина РФ от 18.05.2002 № 45-н, от 12.12.2005 № 147н, от 18.09.2006 № 116-н, от 27.11.2006 № 156-н)
8. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99 утверждено Приказом Минфина РФ от 06.05.1999г. № 32-н (в ред. от 27.11.2006 № 156-н)
9. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35.2004 (постановление Госстроя от 05.03.2004 № 15/1)
10. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации. Утвержден Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 г. № 94-н
11. Филина Ф.Н. Бухгалтерский и налоговый учет в строительных организациях. Учебное пособие. М.: «ГроссМедиа», 2009
12. Главбух. Отраслевое приложение. Учет в строительстве
13. Приложение к журналу «Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения». Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение.