К расходам по эксплуатации
строительных машин и механизмов
относятся расходы по: транспортированию;
погрузке и разгрузке; монтажу и
демонтажу; перестановке машин в
пределах строительной площадки, их амортизации;
заработная плата; расходы на электроэнергию или горючее
и т. п. То есть, ЭМ включают в себя заработную
плату машинистов и амортизационные начисления.
К прочим прямым затратам
относятся расходы на транспортирование
лишнего грунта, на вывозку земли,
мусора и снега с территории строительства. Удельный вес каждого
из элементов изменяется в широких пределах
в зависимости от вида работ и применяемых
материалов, конструкций и механизмов.
В среднем, зарплата составляет 15-20 %, материалы
и конструкции 60-70 %, эксплуатация строительных
машин и механизмов — 10-15 %, прочие 1-5 % от
общей суммы всех прямых расходов.
Накладные расходы (HP) —
это затраты, непосредственно не
связанные с процессом создания
строительной продукции, а направленные
на создание общих условий строительного производства, его организации, управления
и обслуживания. Это расходы на содержание
инженерно-технического и административно-управленческого
персонала, содержание складских или ремонтных
баз и т. д. Накладные расходы в отличие
от прямых затрат непосредственно не связаны
с изготовлением или монтажом отдельных
конструктивных элементов и с производством
отдельных видов работ, эти расходы не
дают прямого прироста объема выполненных
работ, но косвенно этому способствуют.
К накладным расходам относятся затраты
на организацию строительного процесса,
его обслуживание и управление этим процессом
в целом. Накладные расходы содержат следующие
статьи затрат: административно-хозяйственные
расходы строительной организации; расходы
по обслуживанию рабочих: дополнительная
заработная плата производственных рабочих,
к которой относится оплата простоев по
атмосферных условиям, оплата отпусков,
доплата бригадам за руководство работой
бригад, отчисления по социальному страхованию
рабочих, затраты по содержанию пожарной
и сторожевой охраны строительства, по
организованному набору рабочих, по содержанию
производственного оборудования и инвентаря,
на благоустройство строительных площадок
и подготовку объектов строительства
к сдаче и другие. Накладные расходы исчисляются
в процентах от полной суммы прямых затрат
и колеблются в значительных пределах
(12-23 %). На монтажные работы нормы накладных
расходов установлены в процентах только
к основной заработной плате рабочих,
содержащейся в составе прямых затрат.
В частности, на монтаж оборудования —
70 %, электромонтажные работы — 76 % и т.
д. Сокращение продолжительности строительства
приводит к экономии накладных расходов,
так называемые условно-постоянные накладные
расходы. К ним относятся административно-хозяйственные
расходы, износ временных сооружений и
приспособлений, содержание пожарной
и сторожевой охраны, содержание проектной
группы и т. п. При укрупнённых расчётах
доля этих расходов составляет 50 % от накладных
расходов по общестроительным работам
и 30 % по специализированным организациям.
Сокращение трудоёмкости строительства
ведет к экономии накладных расходов в
среднем 6-15 руб. на 1 час в день (норматив
устанавливается соответствующими министерствами).
Кроме того накладные расходы составляют
в среднем 15 % от суммы основной заработной
платы в прямых затратах и учитываются
при сокращении затрат.
Плановые накопления
(ПН) или сметная прибыль —
это планируемая прибыль строительной
организации, закладываемая ещё
при проектировании в стоимость
объекта. Накладные расходы и
плановые накопления могут быть договорными или нормативными
величинами. Как правило, их нормативное
значение определяется заказчиком или
инвестором. На практике накладные расходы
составляют 12-27 % от прямых затрат, плановые
накопления — 6-8 % от суммы прямых затрат
и накладных расходов. Плановые накопления
являются планируемой прибылью строительно-монтажной
организации, источником образования
фондов пополнения и модернизации собственных
оборотных средств, платежей в бюджет
за основные фонды, а также источником
финансирования собственных капитальных
вложений. Кроме того, плановые накопления
используются на улучшение культурно-бытовых
условий рабочих и инженерно-технического
персонала. Размер плановых накоплений
строительно-монтажных организаций установлен
8 % суммы прямых затрат и накладных расходов.
Таким образом,
С смр = ПЗ + HP + ПН.
Список использованной литературы.
- Фисун В.А. Экономика строительства. — Москва: РГОТУПС, 2002. — 232 с. — ISBN 5-7473-0103-9
- Шундулиди А. И., Нагибина Н. В. Экономика отрасли (строительства). Учебное пособие — Кемерово: КузГТУ, 2006.- 119 с. ISBN 5-89070-473-7 УДК: 69.003
- Толмачев Е. А., Монахов Б. Е. Экономика строительства. Учебное пособие — Москва: Юриспруденция, 2003.- 224 с. ISBN 5-9516-0023-5 ББК: 65.31 УДК: 338.4; 69