Планированиу и прогнозирование городских территорий

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Федеральное государственное  бюджетное общеобразовательное  учреждение

 высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н.Прянишникова»

 

Факультет заочного обучения

 

 

Кафедра земельного кадастра

 

 

 

 

Курсовой  проект

 

по  дисциплине:

«Прогнозирование и планирование

 использования городских территорий»

 

 

 

 

 

 

Выполнила: студентка 6 курса

специальности 120303

«Городской кадастр»

группа 61а шифр ГК-08-6

Бурова Е.В.

Проверил: доцент

Шалдунова Н.П.

 

 

 

Пермь, 2013.

Содержание

Введение……………….................…………………………………………………..3

Задание 1. 1.1. Общие сведения …….........................................................…………5

1.2. Характеристика  природно-климатических условий....…...............…………..7

1. Рельеф............................................................................................7
2. Геологическое строение...............................................................7
3. Климат............................................................................................7
4. Почвы.............................................................................................8
5. Растительность..............................................................................8
6. Гидрография ….............................................................................8

1.3. Характеристика земельных ресурсов (Индустриального района)...................9

1.4. Характеристика  экономики города Перми (Индустриального  района).........10

Задание 2. Анализ использования земельных ресурсов города

2.1. Анализ динамики  распределения земель Индустриального  района г. Перми по составу  ………....………......................................................................................11

2.2. Сложившаяся организация использования земель......….............……….…..14

2.2.1 градостроительное  зонирование

2.3. Анализ использования  земель города по территориальным  зонам...............16

1. Земли в составе жилой зоны......................................................17
2. Земли в составе промышленности, транспорта, связи и специального назначения.....................................................................20
3. Земли в составе сельскохозяйственного использования.........21
4. Земли в составе рекреационной зоны.......................................22
5. Земли в составе зоны особо охраняемых территорий.............23
6. Земли специального назначения................................................23

Задание 3 . Анализ и прогноз численности населения города

3.1. Анализ численности населения города............................................................25

3.2. Прогнозирование  численности населения города...........................................26

Задание 4. Прогнозирование использования земельных ресурсов

4.1. Земли жилой и общественно-деловой застройки..…................................…..28

4.2. Земли  промышленности.....................................................................................31

4.3. Земли  транспорта, связи и инженерных  коммуникаций.................................33

4.4. Земли  общего пользования................................................................................34

4.5. Земли  особо охраняемых территорий  и объектов...........................................36

4.6. Земли  сельскохозяйственного использования.................................................37

4.7. перераспределение  земель города по видам использования..........................38

1. Комплексное зонирование..........................................................39
2. Составление баланса земель города на перспективу...............41

Задание 5. Природоохранные мероприятия

5.1. Защита  городских земель от негативных  процессов.......................................45

5.2. Охрана  водных источников от загрязнения.....................................................48

Задание 6. Эффективность намеченных мероприятий..........................................52

Заключение………………………...............………………………………………..57

Список  литературы…………………...............…………………………………….58

Введение 

 

Принятие любого планировочного градостроительного решения, связанного с размещением новых объектов различного вида строительства или с реконструкцией уже существующих, неизбежно сталкивается с необходимостью получения достоверной информация о территории, на которой это решение реализуется. Такая информация может быть получена в результате анализа территорий.

Главной целью градостроительства является организация благоприятной и  безопасной материальной среды жизнедеятельности  населения, обеспечивающей условия  трудовой активности, нормального быта и отдыха, гармоничного развития личности.

Градостроительная политика является одной из главных  функцией государства, поскольку определяет целостную концепцию организации  территории, устанавливает основные ориентиры или «стратегические цели и приоритеты» развития городской застройки, в. т.ч.:

Любая человеческая деятельность состоит  из трёх основных стадий: прогнозирования, планирования, реализации. В градостроительной  деятельности в процессе развития событий  триада приобретает многоступенчатую структуру: прогнозирование – прогноз – планирование – план. Каждая из названных стадий имеет свои цели и задачи.

Планирование  и прогнозирование городской  территории являются неотъемлемой частью градостроительной политики.

Градостроительное планирование города осуществляется в целях реализации основополагающих принципов градостроительной деятельности и решения задач экономического и социального развития города. Градостроительное планирование осуществляется путем разработки, утверждения, ведения мониторинга реализации и актуализации градостроительной документации о градостроительном планировании. Планирование не возможно без прогнозирования. Прогнозирование представляет собой предсказание будущего характера, а также развития процессов, происходящих на городской территории на основе информации об их протекании в прошлом и настоящем. Прогнозирование – принцип управления городской территорией, основа эффективности любой деятельности человека. Главной задачей прогнозирования является повышение эффективности использования городской территории и улучшение экологических условий окружающей среды.

Как показывает опыт, соблюдение требований методики прогнозирования позволяет  разрабатывать прогнозы относительно высокой степени достоверности, точности, дальности, а по управляемым объектам давать ценную научную информацию для повышения уровня объективности и, следовательно, обоснованности разработки целей, планов, программ, проектов, решений.

Цель  курсового проекта – на практических примерах ознакомится с элементарными приёмами и методами градостроительного прогнозирования и планирования использования городских территорий, с территориальным и функциональным зонированием.

 

1.1. Общие сведения

 

    31 марта 1972 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР был образован Индустриальный район города Перми. Это самый молодой район в городе. В 2007 году ему исполнилось 35 лет.

До 1972 года территория, которую  в настоящее время занимает Индустриальный район, входила в состав Дзержинского (Кагановичевского) района. В первые послевоенные годы территория района представляла собой пустырь, заросший кустарником, часть земель была распахана под колхозные поля, часть - под частные огороды.

К югу от Казанского тракта находилась деревня Балатово, насчитывавшая 25 домов, вдоль Карпинского тракта по направлению к Бахаревскому аэродрому - деревни Зяблово, Кабаи, а ближе к аэродрому - селение Ераничи и деревня Андроново. По Карпинскому тракту располагались двухэтажные деревянные дома, построенные заводом имени Ф.Э.Дзержинского, а рядом с питомником, ближе к Бахаревке, строилось военное авиационно-техническое училище (ныне Пермская специальная школа Минюста РФ).

Поселок Балатово (в отличие  от деревни, получившей название Старое Балатово) располагался выше улицы  Ишимбаевской (ныне ул.Космонавта Беляева) и состоял из барачных кварталов.

Исторически главным  двигателем развития будущего Индустриального  района, территориальным центром  которого явилось Балатово, стал Пермский нефтеперерабатывающий завод, официальной  датой открытия которого считается 5 ноября 1958 года - день выпуска первой товарной продукции - мазута.

В 1976 году на его базе создается Производственное объединение  «Пермнефтеоргсинтез» (ныне - ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсигнтез»). Сегодня предприятие занимает лидирующие позиции в нефтеперерабатывающей промышленности.

Вначале строители предприятия  жили во временных бараках и палатках, затем стали возводить поселок  Первомайский. Одновременно в Балатово по улицам Качалова и Рязанской стали  возводить двухэтажные дома, а в конце 1953 года - четырех-, а потом пятиэтажные.

В июне 1964 года была сдана  первая очередь Пермской печатной фабрики  Гознака. Вокруг фабрики постепенно складывался поселок печатников со своей ярко выраженной инфраструктурой.

В конце 1960-х годов  в Балатово, вдоль шоссе Космонавтов, появились первые девятиэтажки. В 1970-1980-е годы домами повышенной этажности застраивался новый микрорайон - Нагорный. Неофициально в 1950-е годы главной улицей микрорайона считалась улица Нефтяников.

К концу 60-х Дзержинский район города Перми фактически оказался разделенным на две части, граница проходила по опушке Черняевского леса. Для оперативного управления новыми территориями были созданы балатовские отделения различных управленческих структур. Это были первые шаги к разделению Дзержинского района на два самостоятельных района города.

Вновь образованный район  за короткое время активно застраивался и хорошел.

В 1972 году сданы в эксплуатацию Дворец культуры им. Ю.А. Гагарина, школа  №8 в микрорайоне Нагорный, состоялось торжественное открытие городского клинического туберкулезного диспансера, к основному корпусу областного онкодиспансера был сделан пристрой, где разместились операционный блок, отделение послеоперационных больных, рентгенодиагностическое, детское.

В 1974 году был построен, а 14 февраля 1975 году торжественно открылся Дворец культуры Гознака, в настоящее время Пермский краевой дом народного творчества.

В 1975 году в Осенцы стал ходить скоростной трамвай.

1 октября 1976 года на  базе 3 стоматологических отделений создана городская стоматологическая поликлиника, которая в январе 2002 года получила статус областной клинической стоматологической поликлиники и переехала в новое четырехэтажное здание на ул.Бр.Игнатовых.

В 70-е годы построены  санаторий-профилакторий «Сосновый бор» ОАО «Трест №7», профилакторий «Энергетик».

В 1979 году Пермь стала  городом-миллионером. Миллионный житель родился в Индустриальном районе: им стал сын Светланы и Виктора  Маланухиных, его назвали Василий.

В 1979 году первых пациентов  принял хирургический корпус Медсанчасти №9.

В 1980 году построена детская  областная больница.

За эти годы построены  школы, детские сады, возведен корпус детской больницы № 15, поликлиники  медсанчасти № 9 на 1600 посещений  в смену.

Полностью застроена  центральная часть района (микрорайон «Балатово»), получили развитие микрорайоны Нагорный, Новоплоский, Ераничи, Авиагородок, Карпинский.

 

2. Характеристика природно-климатических условий.

1.2.1. Рельеф 

Территория г. Перми, вытянутая  с северо-востока на юго-запад  на протяжении 40-45 км., расположена в пределах возвышенной равнины Пермского Прикамья. Река Кама пересекает территорию и делит ее на правобережную и левобережную части. Рельеф территории имеет речное происхождение, и сформировался в результате речного морфогенза.

1.2.2. Геологическое строение 

По структурно-тектоническому районированию, рассматриваемая территория относится  к восточной окраине Русской  платформы и располагается в  пределах Пермско-Башкирского свода. В геологическом строении района принимает участие комплекс разнообразных осадочных пород палеозойского периода и кайнозойского периода.