Финансы, денежное обращение, ипотека

На всех экземплярах, принятых исполняющим банком, платежных требований ответственный исполнитель банка в поле «Срок платежа» проставляет дату, по наступлении которой истекает срок акцепта платежного требования.

Последний экземпляр платежного требования используется для извещения  плательщика о наступлении платежного требования. Указанный экземпляр расчетного документа передается плательщику для акцепта не позже следующего рабочего дня со дня поступления в банк платежного требования.

Платежное требование помещается исполняющим банком в картотеку  по внебалансовому счету № 90901 «Расчетные документы, ожидающие акцепта для оплаты» до получения акцепта плательщика либо наступления срока платежа.

Плательщик вправе отказаться полностью или частично от акцепта платежных требований по основаниям, предусмотренным в основном договоре, в том числе в случае несоответствия применяемой формы расчетов заключенному договору с обязательной ссылкой на пункт, номер, дату договора и указанием мотивов отказа.

Отказ плательщика от оплаты платежного требования оформляется заявлением об отказе от акцепта формы № 0401004, составляемым в трех экземплярах. Первый и второй экземпляры заявления оформляются подписями должностных лиц, имеющих право подписи расчетных документов, и оттиски печати плательщика. При полном отказе от акцепта платежное требование изымается из картотеки по внебалансовому счету № 90901 «Расчетные документы, ожидающие акцепта для оплаты», и в тот же день подлежат возврату в банк-эмитент со вторым экземпляром заявления об отказе от акцепта для возврата получателю средств.

 

 

2. РАСЧЕТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

Исходные данные

1. Предмет ипотеки – отдельная квартира в жилом доме для постоянного проживания с оформлением права собственности. Количество комнат – 1.
2. Валюта кредита – российский рубль.
3. Размер кредита – по расчетам:

руб.

4. Максимальный срок кредитования – 20 лет.
5. Минимальный первоначальный взнос – 20 % от стоимости жилья:

.

6. Конкурентные ставки – 11 %.
7. Срок рассмотрения заявки – 12 дней.
8. Наличие гарантии или поручительства – да.
9. Возраст заемщика – 30 лет.
10. Постоянная прописка в г. Самара или в Самарской области.
11. Фиксированный ежемесячный платеж – по расчетам:

Платежный график по кредиту
№ п/п	Ежегодные платежи ОД	Остаток основного долга	Ежегодная процентная ставка	Платеж за кредит	Ежегодный платеж	Ежемесячный платеж
1	57 600,00р.	1 152 000,00р.	11%	126 720,00р.	184 320,00р.	15 360,00р.
2	57 600,00р.	1 094 400,00р.		120 384,00р.	177 984,00р.	14 832,00р.
3	57 600,00р.	1 036 800,00р.		114 048,00р.	171 648,00р.	14 304,00р.
4	57 600,00р.	979 200,00р.		107 712,00р.	165 312,00р.	13 776,00р.
5	57 600,00р.	921 600,00р.		101 376,00р.	158 976,00р.	13 248,00р.
6	57 600,00р.	864 000,00р.		95 040,00р.	152 640,00р.	12 720,00р.
7	57 600,00р.	806 400,00р.		88 704,00р.	146 304,00р.	12 192,00р.
8	57 600,00р.	748 800,00р.		82 368,00р.	139 968,00р.	11 664,00р.
9	57 600,00р.	691 200,00р.		76 032,00р.	133 632,00р.	11 136,00р.
10	57 600,00р.	633 600,00р.		69 696,00р.	127 296,00р.	10 608,00р.
11	57 600,00р.	576 000,00р.		63 360,00р.	120 960,00р.	10 080,00р.
12	57 600,00р.	518 400,00р.		57 024,00р.	114 624,00р.	9 552,00р.
13	57 600,00р.	460 800,00р.		50 688,00р.	108 288,00р.	9 024,00р.
14	57 600,00р.	403 200,00р.		44 352,00р.	101 952,00р.	8 496,00р.
15	57 600,00р.	345 600,00р.		38 016,00р.	95 616,00р.	7 968,00р.
16	57 600,00р.	288 000,00р.		31 680,00р.	89 280,00р.	7 440,00р.
17	57 600,00р.	230 400,00р.		25 344,00р.	82 944,00р.	6 912,00р.
18	57 600,00р.	172 800,00р.		19 008,00р.	76 608,00р.	6 384,00р.
19	57 600,00р.	115 200,00р.		12 672,00р.	70 272,00р.	5 856,00р.
20	57 600,00р.	57 600,00р.		6 336,00р.	63 936,00р.	5 328,00р.
				Итого	2 482 560,00р.

12. Наличие возможности досрочного погашения – да.
13. Срок возврата кредита – через 20 лет.
14. Семейное положение – замужем.
15. Стояние на городской очереди улучшения жилья – да.
16. Количество членов в семье – 3 человека.
17. Наличие созаемщика – да.
18. Собственники приобретаемого на кредитные средства жилья – 2 человека.
19. Лица, которые будут зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в приобретаемом жилье – 2 человека.
20. Наличные денежные средства – 20 000 руб.
21. Депозиты в банках до востребования – 10 000 руб.
22. Срочные депозиты в банках – 15 000 руб.
23. Пластиковые карты – 10 000 руб.
24. Всего денежных средств – по расчетам:

 

25. Оценка текущей стоимости ценных бумаг – 35 000 руб.
26. Сумма накопительного страхования – 15 000 руб.
27. Прочие ликвидные активы (кроме недвижимости) – 30 000 руб.
28. Автомобиль – 150 000 руб.
29. Ювелирные изделия, антиквариат – 18 000 руб.

 

 

Ежемесячные доходы заемщика и созаемщика

30. Доход по основному месту работы (зарплата) – 25 000 руб.
31. Доход от работы по совместительству – 13 000 руб.
32. Премии – 3 000 руб.
33. Алименты и пособия на детей – нет.
34. Доходы в виде арендной платы (после уплаты налогов) – нет.
35. Дивиденды – 3 000 руб.
36. Проценты страховые выплаты – 4 000 руб.
37. Иные доходы – 7 000 руб.
38. Всего – итого по расчетам:

 

39. Сумма подоходного налога – по расчету:

 

40. Отчисления в Пенсионный фонд – по расчету:

 

41. Сумма чистого ежемесячного дохода – по расчетам:

 

42. Дополнительный источник доходов – 8 000 руб.

 

Ежемесячные расходы, связанные  с приобретаемой недвижимостью.

43. Оплата услуг по техническому обслуживанию –
44. Обязательные взносы членов кондоминиума –
45. Платежи по ипотечному кредиту – по платежному календарю:       15 360 руб.
46. Страхование жилья – 1,5 % от стоимости жилья:

 

47. Страхование жизни заемщика – 5 000 рублей в год;.
48. Страхование риска утраты права собственника – 1,5 % от суммы стоимости жилья:

 

49. Единоразовая комиссия за выдачу кредита – 0,3 % от суммы кредита:

 

50. Единоразовая комиссия за открытие аккредитива – 0 рублей.
51. Налог на имущество – 0,01 % от стоимости жилья:

 

52. Итого ежемесячный платеж – по расчетам:

 

 

Другие текущие ежемесячные  расходы заемщика и созаемщика, не связанные с приобретаемой недвижимостью.

 

Расходы, относящиеся  к обязательным ежемесячным платежам.

53. Алименты уплачиваемые – 2 000 руб..
54. Минимальные средства на содержание иждивенцев заемщика и созаемщика –      10 000 руб.
55. Обязательные налоговые платежи (налоги) – 1 000 руб.
56. Всего ежемесячных расходов – по расчетам:

 

Другие ежемесячные  расходы.

57. Аренда жилья – 8 000 руб.
58. Содержание автомобиля – 4 000 руб.
59. Плата за образование – 10 000 руб..
60. Содержание, обслуживание, страховка другого движимого и недвижимого имущества – 5 000 руб.
61. Дополнительная медицинская страховка – нет.
62. Всего ежемесячных расходов – по расчетам:

 

 

Недвижимое имущество  в собственности созаемщика.

63. Тип собственности – аренда.
64. Аренда комнаты – нет.
65. Аренда квартиры – да.
66. Дом – нет.
67. Земля – нет.
68. Текущая рыночная стоимость – 0 руб.
69. Арендный доход в месяц – 0 руб.
70. Сумма расходов в месяц – по расчетам:

 

71. Чистый доход в месяц – по расчетам:

 

72. Первоначальный взнос – 288 000 руб.

 

Источник первоначального  взноса.

73. А) накопления – согласно расчетам:

 

74. Б) жилищная субсидия – 228 000 руб.
75. В) продажа недвижимости – 150 000 руб.
76. Г) другое – нет.

Сведения о  приобретаемой недвижимости.

77. А) покупка муниципального жилья – нет.
78. Б) покупка на первичном рынке – да.
79. В) покупка на вторичном рынке – нет.
80. Г) обмен через куплю-продажу – нет.
81. Д) долевое строительство – нет.
82. Е) другое – да.

 

Цель приобретения.

83. А) единственное жилье – да.
84. Б) основное жилье – да.
85. В) второе жилье – нет.

 

Описание приобретаемого жилья.

86. А) общая площадь – 32 м².
87. Б) жилая площадь – 19 м².
88. В) кухня – 6 м².
89. Г) комнаты – 1 комната.
90. Д) этажность – 7 этажей.
91. Е) санузел – раздельный.
92. Ж) пол – линолеум.
93. З) потолок – 2,8 м.
94. И) необходимость ремонта – нет.
95. К) тип дома, серия – индивидуальный.
96. Панельный – да.
97. Блочный – нет.
98. Кирпичный – нет.
99. Монолитный – нет.