Сравнительный подход к оценке
Доклад, 10 Марта 2013, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Условия применения сравнительного подхода:
1. Объект не должен быть уникальным.
2. Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения сделок.
3. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы.
Файлы: 1 файл
Сравнительный подход к оценке.docx
— 21.73 Кб (Скачать файл)3. Методы оценки
недвижимости сравнительным
Сравнительный подход к оценке предприятий включает следующие методы:
Ш Метод сделок (продаж).
Ш Метод отраслевых соотношений;
Ш Метод рынка капитала;
Метод сделок (продаж) основан на сравнении цен продаж сопоставимых объектов путем внесения поправок на отличие объекта оценки от сопоставимого объекта.
Способы определения поправок:
- Анализ парных продаж.
- Расчет стоимости элемента,
для которого необходима
- Регрессионный анализ.