Формирование основных фондов строительных предприятий

Комиссию возглавляет руководитель организации. Эта комиссия в соответствии с показателями утвержденного плана  подготавливает исходные данные для  нормирования оборотных средств  по всем элементам. На основе полученных данных и с учетом разработанных  организационно – технических мероприятий, направленных на обеспечение ускорения  оборачиваемости оборотных средств, указанная комиссия разрабатывает  нормы оборотных средств в  относительных величинах (днях, процентах  и т. д.) по видам материальных ценностей  и затрат.

 

4. Эффективность использования оборотных средств строительных организации

 

Эффективность использования оборотных  средств строительных организаций характеризуется рядом показателей.

Чем ниже показатель, тем эффективнее  функционирует строительная организация. Для характеристики деятельности строительной организации важно также рассчитывать частные показатели фондоемкости, т.е. удельные размеры отдельных материалов (металла, цемента, лесоматериалов) на 1 грн. выполненных строительно-монтажных работ, и сравнивать их с нормативными.

Коэффициент оборачиваемости оборотных  средств определяется отношением объема выполненных и оплаченных строительно-монтажных  работ к сумме среднего остатка  оборотных средств. Средние остатки  оборотных средств (нормируемые  и ненормируемые) определяются путем  сложения половины их остатков на начало и конец отчетного периода  и фактических остатков на первое число всех остальных месяцев  отчетного периода и деления  полученной суммы на количество месяцев  в отчетном периоде.

Коэффициент оборачиваемости и  продолжительность одного оборота  всех средств являются общими показателями оборачиваемости оборотных средств. Наряду с ними рассчитывают частные  показатели (по отдельным элементам  этих средств). В результате данных расчетов определяются доля каждого  элемента в общей продолжительности  оборота оборотных средств строительной организации и соответственно размер высвобождаемых (дополнительно привлеченных) оборотных средств в связи с ускорением (замедлением) их оборачиваемости по каждому элементу.

Сокращение складских материальных запасов можно добиться созданием  рациональной системы материально-технического обеспечения строительства, обеспечением сохранности и экономии материальных ресурсов.

Уменьшение продолжительности  производственного цикла, т.е. времени  с момента поступления строительных материалов и конструкций до момента  окончания строительства объекта, можно достичь за счет сокращения количества строящихся объектов, внедрения  достижений в области производства строительных материалов и конструкций, технологии, организации и управления строительством.

Укрепление платежной дисциплины, переход на расчеты за полностью  готовый объект способствуют ускорению  оборачиваемости средств в сфере обращения, высвобождению из оборота значительной части оборотных средств. Дело в том, что из-за невыполнения производственной программы и заданий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ строительные организации, не имея в наличии финансовых средств, не могут оплатить срочные счета. Поэтому в отдельные периоды времени эти суммы достигают значительных размеров, что замедляет оборачиваемость оборотных средств.

На величину показателя оборачиваемости  оборотных средств влияет также уровень цен, и, следовательно, при сопоставлении показателей оборачиваемости по годам необходимо нивелировать влияние ценообразующего фактора.

Другим важным фактором ускорения  оборачиваемости оборотных средств  является снижение себестоимости строительно-монтажных  работ, которое может быть достигнуто путем более рационального использования  производственных запасов, сокращения накладных расходов, применения прогрессивных  строительных конструкций повышенной заводской готовности, ликвидации непроизводительных потерь рабочего времени.

Важнейшим резервом ускорения оборачиваемости  оборотных средств служит сокращение объемов незавершенного строительного производства и запасов неустановленного оборудования.

Значительная роль в системе  мероприятий по сокращению сверхнормативных запасов отводится экономическим  рычагам. Переход к расчетам по готовой  продукции и ликвидация системы  авансирования позволяют создать  условия, при которых строительные организации будут максимально  заинтересованы в концентрации материальных, трудовых и финансовых ресурсов на пусковых стройках.

Следует отметить снижение роли платы за фонды, составляющей от 2 до 6% стоимости нормируемых оборотных средств из-за наличия многочисленных льгот. В сферу действия этого вида платежа попадает только половина нормируемых оборотных средств подрядных организаций, а незавершенное строительство, учитываемое на балансе заказчиков, полностью освобождается от всех видов обязательных платежей. Это обстоятельство наряду с низким уровнем норматива не позволяет оказывать существенного влияния на ускорение оборачиваемости оборотных средств. Кроме того, недостаточная связь между отклонениями от запланированного уровня по оплате за фонды (экономия или перерасход) и размерами отчислений в поощрительные фонды не позволяет полностью использовать стимулирующие свойства данного вида платежа в процессе регулирования доходов работников строительных организаций.

Новые условия хозяйствования, на которые перешли все строительные организации, требуют от каждой организации  строгого соблюдения плановой и договорной дисциплины в использовании нормируемых  оборотных средств, недопущения  необоснованного накапливания сверхнормативных товарно-материальных ценностей и, следовательно, ускорения оборачиваемости  оборотных средств.

 

5. Показатели использования оборотных средств

 

 

Сохранность собственных оборотных  средств — важнейший показатель соблюдения строительной организацией требований хозрасчета: покрыть свои расходы полученными доходами и, кроме того, получить прибыль от хозяйственно-финансовой деятельности. Несохранение собственных оборотных средств, или так называемое их «проедание», может произойти из-за невыполнения плана по прибыли или допущения убытков, покрытия сверхплановых убытков жилищно-коммунального хозяйства, уплаты сверхплановых процентов за кредит, осуществления затрат на капитальный ремонт или капитальное строительство сверх имеющихся источников их финансирования и по другим причинам.

Обеспеченность строительной организации  собственными и приравненными к  ним оборотными средствами определяется путем сопоставления их фактического наличия по бухгалтерскому балансу  с действующим нормативом оборотных  средств. В результате устанавливается  излишек или недостаток собственных  и приравненных к ним оборотных  средств. Он корректируется на суммы, подлежащие дополнительному взносу в бюджет или возврату из бюджета на основании  перерасчета за год.

Наличие собственных и приравненных к ним оборотных средств, указанное  в балансе, уменьшается на сумму  премий, присужденных строительной организации  по итогам производственно-хозяйственной  деятельности за четвертый квартал  в пределах остатка сверхплановой  прибыли с начала года.

Результат взаиморасчетов с бюджетом получают на основании годовых перерасчетов по отчислениям от прибыли в бюджет в виде платы за фонды или свободного остатка прибыли. Можно его определить и по отчетности. Для этого из приложения к балансу берут сумму, подлежащую взносу в бюджет, и сопоставляют ее с суммой фактически внесенной в бюджет прибыли, отраженной в балансе.

Чем быстрее осуществляется движение оборотных средств по стадиям  кругооборота, тем короче период одного оборота и тем меньше средств требуется строительной организации для обеспечения процессов производства и обращения. Оборачиваемость оборотных средств характеризуется количеством их оборотов в течение анализируемого периода или продолжительности одного оборота в днях (оборачиваемость оборотных средств в днях).

Коэффициент оборачиваемости (К_П) оборотных средств определяется отношением объема реализованной строительной продукции по сметной стоимости к сумме среднегодового остатка оборотных средств.

Результативным показателем использования  оборотных средств строительной организацией является сумма оборотных средств, относительно высвободившихся из оборота за счет и не ускорения их оборачиваемости или сумма оборотных средств, дополнительно вовлеченная в оборот в связи с замедлением их оборачиваемости. Для определения этих показателей необходимо знать оборачиваемость оборотных средств в днях в сравниваемых периодах и однодневный оборот в этих периодах. Последний определяется делением объема оплаченной заказчиками строительной продукции на количество дней в периоде. Ускорение или замедление оборачиваемости оборотных средств умножается на однодневный оборот.

 

 

6. Пути улучшения использования оборотных средств

 

Улучшение использования оборотных  средств строительными организациями зависит как от внешних, так и от внутренних факторов.

К. внешним, не зависящим от самих  строительных организаций, факторам, оказывающим  влияние на использование оборотных  средств, относятся:

• неукоснительное соблюдение установленного порядка восполнения допущенного недостатка собственных и приравненных к ним оборотных средств;
• формы и состояние материально-технического снабжения строительных организации;
• уровень платы за фонды и степень взаимосвязи ее с хозрасчетными интересами строительных организаций;
• своевременность доведения до строительных организаций заданий по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых и сверхнормативных запасов товарно-материальных ценностей и организация контроля за их выполнением;
• влияние кредитно-расчетного механизма на эффективность и использование оборотных средств строительными организациями;
• уровень ответственности заказчиков и проектно-изыскательских организаций за эффективное использование капитальных вложений;
• соблюдение договорных условий субподрядными строительно-монтажными и транспортными организациями;
• состояние материального и морального стимулирования эффективного использования оборотных средств.
• К внутренним, зависящим от самих строительных организаций, факторам улучшения использования оборотных средств можно отнести:
• состояние экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности в самой строительной организации;
• соблюдение требований научно обоснованного нормирования оборотных средств на основе разработки и осуществления мероприятий по улучшению хозяйственно-финансовой деятельности (совершенствование организации строительства и внедрение передовой технологии в строительное производство, применение новых прогрессивных и дешевых материалов и конструкций, сокращение сроков и соблюдение ритмичности строительства, снижение норм расхода материальных ценностей и электроэнергии, внедрение и соблюдение производственно-технологической комплектации, совершенствование расчетов с поставщиками и заказчиками, ускорение документооборота и др.);
• внедрение бригадного хозрасчета и ряд других.

Лучшему использованию оборотных  средств способствуют принятые меры по повышению роли предприятий-заказчиков за состояние дел в капитальном строительстве и проектно-изыскательских организаций за своевременное обеспечение строек качественной проектно-сметной документацией. В частности, это ведет к концентрации капитальных вложений, лучшему обеспечению строящихся объектов всеми видами ресурсов, что позволит сократить сроки продолжительности строительства и снижению объемов незавершенного строительного производства.

Не меньшее значение имеет реализация внутренних факторов, всецело зависящая  от самих строительных организаций. Прежде всего, нужно повысить уровень  экономической и организационной  работы по управлению оборотными средствами.

 

                                                         Заключение

В данном докладе  аккумулированы основные сведения, позволяющие понять, что такое основной фонд строительных предприятий, как он устроен и как работает, какие принципы и правила применяются при расчете его работы и функционирования. Предприятие в условиях в рыночной экономики должно играть активную роль на фондовом рынке, выступая, с одной стороны, эмитентом ценных бумаг, но с другой – и инвестором, только в этом случае оно может иметь средства для обновления продукции, расширения производства, выжить в конкурентной борьбе в условиях рыночной экономики.

Рассмотрев  данный проект, можно прийти к выводу, что экономическая ситуация на рынке  сильно меняется, каждое дело, каждое предприятие  глубоко особенно и индивидуально; поэтому в одной работе невозможно полностью охватить деятельность строительной организации: можно лишь составить  приблизительную картину его  существования, показать те или иные аспекты.

В данной курсовой  работе  мы  освоили  методику проведения организационно-экономических  расчетов по обоснованию выбора работы акционерного строительного предприятия, определили  организационные характеристики производственного процесса, определили  экономические показатели выпускаемой  продукции и предприятия в  целом.

 

 Список использованной литературы.

 

1. Справочник экономиста в строительстве / Е.И. Заблоцкий, Р.Т. Пелячик и др.: Под ред. Е.И. Заблоцкого, Р.Т. Пелячика. – К. : «Будивельник», 1987
2. Григорьев В.В. и др. Основы экономики архитектурного проектирования и строительства – М. Стройиздат, 1990
3. Справочник строителя   Екальчук М.С., Машек А.А., Шехман А.Ю. и др. Изд. 2-е перераб. и дополнен.
4. Курс анализа хозяйственной деятельности. Под ред С.К. Татура, А.Д. Шеремета. Учебник для экономических вузов. М., «Экономика», 1994
5. Курс экономического анализа. Учебник/ А.Ф. Аксененко, М.И. Баканов и др. – М.: Финансы и статистика, 1984