Факторы снижения себестоимости СМР

 

2. Снижение себестоимости за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин и механизмов (Сд) можно рассчитать по формуле  

где Д — уровень расходов на эксплуатацию машин в сметной (базовой) себестоимости, %; а — доля условно-постоянной части в расходах на эксплуатацию строительных машин, %; В_Ч — планируемое увеличение выработки машин, %.

Формулу можно использовать для оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости  в случае замены отдельной машины.  
3. Снижение себестоимости от повышения производительности труда за счет увеличения сборности строительства ( Cсб) определяется по формуле  

где Qпл — объем строительно-монтажных работ по сметной стоимости на плановый период, тыс. руб.;

Опов — объем строительно-монтажных  работ по объемам с повышенной степенью сборности по сметной стоимости, тыс. руб.;

У_б — удельный вес затрат по статье «Основная заработная плата» в себестоимости работ в базисном периоде, %;

п — количество мероприятий по повышению сборности;

Тпл — удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения-сборности  на единицу измерения, %.

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение  накладных расходов». В этих целях  составляется реальная смета накладных  расходов и делается сопоставление  ее с размером накладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости  строительно-монтажных работ. При  разработке накладных расходов учитывается  их сокращение по отдельным статьям  сметы с учетом экономии от организационно-производственных и хозяйственных мероприятий. При  этом дополнительная заработная плата  определяется на основе данных плана  по труду, а расходы на социальное страхование — исходя из фонда  заработной платы и установленных  ставок отчислений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных  расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных  норм износа. Для дополнительного  обоснования расчетов по составлению сметы накладных расходов проводится расчет экономии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение  продолжительности строительства  вызовет уменьшение накладных расходов на величину, определяемую по формуле

 
где Кп — доля условно-переменной (зависящей от продолжительности строительства) составляющей накладных расходов;

Нн.р.   — величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ;

Тпл , Тн — соответственно плановая и нормативная продолжительность  строительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

Себестоимость строительно-монтажных  работ представляет собой выраженное в денежной форме затраты на их производство. В строительстве используется сметная, плановая и фактическая себестоимость СМР. Сметная себестоимость определяется в процессе разработки проектно-сметной документации по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета. Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат строительной организации на выполнение конкретного комплекса СМР. Фактическая себестоимость СМР – это сумма затрат, произведенных строительной организацией в ходе выполнения определенного объема работ и определяется по данным бухучета.

Известно  несколько методов планирования себестоимости СМР: нормативный, прямого калькулирования и пофакторный.

Факторы, влияющие на себестоимость  СМР, подразделяются на внутренние и  внешние.

Внутренние факторы зависят от деятельности строительной организации и связаны, как правило, с внедрением научно-технических достижений и инноваций, повышением степени использования всех применяемых ресурсов, учетом резервов в использовании отдельных из них.

Внешние факторы определяются действиями партнеров строительной организации. Они могут приводить к значительным потерям в деятельности организации, но при своевременном контроле за соблюдением договорных обязательств, а также при правильной и полной оценке эти потери могут быть взысканы с виновников как упущенная выгода путем ведения претензионной работы.

Снижения себестоимости строительно-монтажных  работ можно достичь за счет:

• применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);
• повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;
• реорганизации управления строительным производством;
• экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список.

 

1. Грузинов В.Б., Грибов В.Д. Экономика предприятия: Учеб. пособие.-2-е изд. Доп.-М.: Финансы и статистика, 2009.
2. Степанов И.С. Экономика строительства: учеб. – М.: Юрайт, 2010.
3. Шухгалтер М.А.- Экономика предприятия. – М.: Инфра-М, 2009.
4. Букин Е.И., Рычков С.Б. Себестоимость СМР. – М.:2009.
5. Деева А.И. Факторы снижения себестоимости. – М.: Экзамен, 2010
6. Емельянова Т.В. Экономика строительства. – Мн.: ВШ, 2010.
7. Ефименко А.З.Экономика предприятия.– 2010.
8. Чудаков А.Д. Себестоимость. – М.: РДЛ, 2010.
9. Шаркова О.Э., Карякина О.А. Экономика строительства. Учебное пособие. – Мн.: АУ при ПРБ, 2009.
10. Уткин Э.А. Себестоимость СМР и факторы, влияющие на нее. Учебник для вузов. – М.: 2009.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Практическая часть.

 

Раздел 2. Оценка объемно – планировочных и конструктивных решений типового проекта жилого дома.

К жилой площади  относятся площади комнат,  а  также входящих в них ниш и  шкафов; к подсобной площади квартир - площади кухни, ванной, туалета, передних и коридоров, встроенных шкафов, а также площадь лоджий с понижающим коэффициентом -0,5 , выносных балконов - 0,3 , веранд и холодных кладовых  -  I;  полезная  (общая) площадь является суммой жилой и подсобной площадей; площадь коридоров (в домах коридорного типа) и общих галерей (в домах галерейного типа) не включается в полезную площадь, а выделяется отдельно как внеквартирная подсобная площадь ; площади коридоров, вестибюлей и технических помещений принимаются по внутренним размерам; площадь лестничной клетки, лифта, а также уширений лестничных площадок подсчитывается отдельно,  при этом площадь лестничных клеток определяется в осях по площади горизонтальной проекции на этажах. Площадь, занимаемая шахтами лифта, не исключается.

Площадь застройки секции определяется как  произведение ширины жилого дома по наружным граням стен на длину секции в крайних осях, если секция рядовая, или по наружной грани торца и крайней оси, если секция торцевая.

Конструктивная  площадь определяется как разность между площадью застройки и площадью всех внутренних помещений.

 

 

 

 

 

 

 

 

Подсчет площадей по квартирам.

 

Таблица 2.1.

Наименование площадей	Формула подсчета	Площадь помещения, м²
Квартира № 1
1. Жилая комната 1-ая	2,4×5	12
2. Жилая комната 2-ая	3,11×5,9+0,9×1,5	19,7
3. Жилая комната 3-ая	2,3×4	9,2
4. Кухня	2,7×2	5,4
5. Коридор	4,5×1,5	6,75
6. Ванная	1,5×1,5	2,25
7. Туалет	0,5×1,5	0,75
8. Встроенные шкафы	0,5×1	1
9. Лоджии	(2,6×1,1)×0,5	1,43
Квартира № 2
1.Жилая комната 1-ая	3×5,5+0,7×2	17,9
2. Жилая комната 2-ая	2,3×3,5	8,05
3. Кухня	2,3×2	4,6
4. Коридор	4×1,5+1,7×1	7,7
5. Ванная	1,5×1,5	2,25
6. Туалет	0,5×1,5	0,75
Квартира № 3
1.Жилая комната 1-ая	3×5,5+0,7×2	17,9
2. Жилая комната 2-ая	2,3×3,5	8,05
3. Кухня	2,3×2	4,6
4. Коридор	4×1,5+1,7×1	7,7
5. Ванная	1,5×1,5	2,25
6. Туалет	0,5×1,5	0,75
Квартира № 4
1. Жилая комната 1-ая	2,4×5	12
2. Жилая комната 2-ая	3,11×5,9+0,9×1,5	19,7
3. Жилая комната 3-ая	2,3×4	9,2
4. Кухня	2,7×2	5,4
5. Коридор	4,5×1,5	6,75
6. Ванная	1,5×1,5	2,25
7. Туалет	0,5×1,5	0,75
8. Встроенные шкафы	0,5×1	1
9. Лоджии	(2,6×1,1)×0,5	1,43

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общая (полезная) площадь по секции.

 

Таблица 2.2.

Номер Квартиры	Жилая площадь, м²				Подсобная площадь, м²							Общая полезная площадь
	Комнаты				Коридор	Кухня	Ванная	Туалет	Шкафы встроенные	Лоджии	Итого
	1	2	3	Итого
1.	12	19,7	9,2	40,9	6,75	5,4	2,25	0,75	1	1,43	17,58	58,48
2.	17,9	8,05	-	25,95	7,7	4,6	2,25	0,75	-	-	15,3	41,25
3.	17,9	8,05	-	25,95	7,7	4,6	2,25	0,75	-	-	15,3	41,25
4.	12	19,7	9,2	40,9	6,75	5,4	2,25	0,75	1	1,43	17,58	58,48

 

Объем одного этажа секции определяется умножением площади секции на высоту этажа. Величина жилой и полезной площади по зданию в целом принимается по данным типового проекта либо подсчитывается исходя из количества секций. Объём здания определяется по методике,  установленной СНиП  31-01- 2003 «Здания жилые, многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и сопоставляется с данными типового проекта. Определение показателей объемно-планировочных решений производятся по одной из секций дома и по всему зданию в целом. Первоначально рассчитывается баланс площадей по одному этажу секции (табл. 2.3), а затем исчисляются коэффициенты.