Порядок бухгалтерского учёта операций по выдаче и погашению ипотечного кредита

Системы ипотечного инвестирования предусматривают механизм накоплений и долгосрочного кредитования под невысокий процент. Ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производственных помещений. Требование, в соответствии с которым для получения запрашиваемой ссуды заемщик должен быть совладельцем некоего строения, означает, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением выданной ссуды.
В настоящее время складывается несколько видов систем ипотечного кредита. Одна из них опирается на коммерческого застройщика, для которого недвижимость – не предмет потребления, а товар и источник прибыли. Эта система включает элементы ипотеки и оформления кредитов под залог объекта нового строительства.

Введение…...…………………………………………………………………………………….....3
1. Организация ипотечного кредитования …………………………………………………...4
1.1. Сущность и история развития ипотеки………...……………………………………..……..4
1.2. Развитие ипотеки в России.……………………………………………………………….….5
1.3. Сущность и предмет ипотеки.…………………………..……………………………………7
1.4. Классификация ипотечных кредитов.………………………...…………………….………..9
1.5. Договор об ипотеке: понятие и признаки……………………………………….………….10
1.6. Требования, предъявляемые к заёмщику………………………………………….….……12
1.7. Риски ипотечного кредитования……………………………………………….…………...14

2. Порядок бухгалтерского учёта операций по выдаче и погашению ипотечного кредита………………………………………….………………………………………….……..17
2.1. Выдача кредита клиенту - физическому лицу……………………………………………..17
2.2. Начисление процентов за пользование кредитом………………………………………....19
2.3. Закрытие кредитного договора без нарушения обязательств…………………………….20
Заключение……………………………………………………………………………………... 22