Налог на недвижимость в Республике Беларусь

Рынок недвижимости существует в Беларуси меньше двух десятков лет. За это время многие уже успели купить или продать свою недвижимость, а то и совершить подобные сделки не один раз. Однако, приобретая квартиру или дом, надо помнить о том, что они подлежит налогообложению. В условиях постоянно меняющего законодательства простому человеку трудно разобраться и понять, какой налог на недвижимость он должен платить, в каком размере, как он исчисляется, какие и для кого существуют льготы по уплате налога и т.д. Поэтому мы решили найти все ответы на часто задаваемые вопросы.  
Вопрос 1. 
* Кто является плательщиком налога на недвижимость? 
Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица, имеющие в собственности жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), надворные постройки, гаражи, иные здания и строения, в том числе не завершенные строительством.  
Плательщиками налога на недвижимость являются юридические лица, включая предприятия с иностранными инвестициями и иностранные юридические лица, а также филиалы, представительства и другие структурные подразделения юридических лиц, имеющие обособленный (отдельный) баланс и расчетный (текущий) счет. 
Плательщиками налога на недвижимость не являются юридические лица, финансируемые за счет средств бюджета РеспубликиБеларусь. 
Вопрос 2. 
* Что является объектом обложения налогом на недвижимость? 
Объектом обложения налогом на недвижимость является стоимость принадлежащих физическим лицам зданий и строений, в том числе стоимость зданий и строений, не завершенных строительством, готовность которых составляет 80 процентов и более. 
Вопрос 3. 
* Как исчисляется налог на недвижимость физическим и юридическим лицам? 
Налог на недвижимость физическим лицам исчисляется по ставке 0,1 процента с учетом ее увеличения (уменьшения), определяемого местными Советами депутатов, исходя из оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, которая определяется согласно Положению о порядке оценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам, с учетом коэффициентов качества среды и типа населенного пункта. 
Оценочная стоимость зданий и строений, не завершенных строительством, готовность которых составляет 80 процентов и более, определяется с учетом понижающего коэффициента 0,8, коэффициентов качества среды и типа населенного пункта. 
Годовая ставка налога на недвижимость юридических лиц установлена в размере 1 процента. Налог на недвижимость определяется плательщиками ежеквартально, исходя из наличия основных производственных и непроизводственных фондов по остаточной стоимости на начало квартала и 1/4 утвержденной годовой ставки.Вопрос 4. 
* В какой срок уплачивается налог на недвижимость физическими лицами? 
Налог на недвижимость физическими лицами уплачивается не позднее 15 ноября. Если местным Советом депутатов в соответствии с законодательством изменен срок уплаты налога, то налог на недвижимость уплачивается в сроки, установленные местным Советом депутатов. 
Вопрос 5. 
* Платят ли иностранные граждане и лица без гражданства налог на недвижимость? В каком размере? 
Иностранным гражданам и лицам без гражданства предъявляется к уплате налог на недвижимость в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Налог на недвижимость иностранным гражданам и лицам без гражданства исчисляется по таким же ставкам, как и для граждан Республики Беларусь. 
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ 
Пока же белорусы отдают в казну 9, 15, 20, 25 или 30 процентов от зарплаты. Чем выше заработная плата, тем больше процент. При этом большая часть граждан (около 80%) укладывается в девятипроцентный подоходный налог, то есть платят по минимуму. В среднем же белорусы отдают бюджету 10% от заработка. 
Средний американец, имея нормальную зарплату (скажем $50,000 в год) и живя в нормальном среднем доме отдаёт от 40% до 50% своих доходов на налоги. Если вы зарабатываете выше среднего (скажем, $100,000 в год), то на налоги может уходить до 60% ваших доходов.