Осуществление и защита личных неимущественных прав

К муниципальной собственности относится имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Муниципальное имущество  подразделяется на имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и  учреждениями, и казну муниципального образования (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

Средства местного бюджета  и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями  и учреждениями, составляют муниципальную  казну соответствующего городского, сельского поселения или другого  муниципального образования.

Ответственность по обязательствам муниципального образования ограничена лишь имуществом, составляющим его  казну, и не распространяется на имущество  муниципальных предприятий и  учреждений (ст. 126 ГК РФ).

Содержание и осуществление  права государственной и муниципальной  собственности. Содержание субъективного  права государственной и муниципальной  собственности включает правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и  в своем интересе.

Государство само определяет правовой режим принадлежащего ему  имущества. Пределы осуществления  прав собственника устанавливаются  законом, государственной и местной  программами приватизации.

Приватизация — отчуждение (переход) недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан или определенных юридических лиц, а также переход к названным лицам принадлежащих публичным правовым образованиям акций открытых акционерных обществ.

К объектам приватизации относятся:

• предприятия и другие имущественные комплексы;
• здания, сооружения, нежилые помещения, не завершенные строительством объекты;
• земельные участки;
• жилые помещения;
• акции открытых акционерных обществ.

В качестве продавца (отчуждателя) выступает публичный собственник (его органы или уполномоченные ими юридические лица).

В качестве покупателей (приобретателей) могут выступать любые субъекты гражданского права, кроме юридических  лиц, в уставном капитале которых  доля публичной собственности превышает 25 %. В роли покупателей не могут  выступать и другие публично-правовые образования, а также многие некоммерческие юридические лица.