Юридическая характеристика изменений гражданского законодательства о сделках

а) сделки юридических лиц  между собой и с гражданами;

б) сделки граждан между  собой на сумму, превышающую не менее  чем в десять раз установленный  законом минимальный размер оплаты труда.

Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут  совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы  сделки (ст. 159 ГК).

Второй способ реализуется  установлением прямых предписаний  закона о необходимости простой  письменной формы для той или  иной сделки независимо от ее субъектного  состава и суммы сделки. Например, непосредственно в силу закона для  таких сделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т.п., во всех случаях обязательна простая  письменная форма.

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Юридическая  характеристика изменений гражданского законодательства о сделках.

С 1 сентября вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, касающиеся правил оформления и  выдачи доверенностей, а также согласий на совершение сделок.

Среди основных и принципиальный изменений следует отметить следующие:

1. Введена ст. 157.1 Гражданского  кодекса РФ, в соответствии с  которой в согласии на совершение  сделки должен быть определен  предмет сделки, на совершение  которой дается согласие. При  последующем согласии (одобрении)  уже заключенной сделки она  должна быть поименова в выдаваемом согласии. Таким образом, нельзя выдать согласие супругу на совершение любых действий с любым имуществом, приобретенным в период брака. Необходимо поименовывать конкретные предметы сделок, на совершение которых выдается согласие.

2. Упраздняется предельный  срок выдачи доверенности в  три года. Теперь доверенность  можно выдать на больший срок. Однако необходимо помнить, что  если доверенность выдана на  достаточно длительный срок, а  отношения доверителя и представителя  разрываются ранее срока окончания  доверенности, на доверителе лежит  обязанность по отмене доверенности  и уведомлении тех лиц, для  представительства перед которыми  выдана доверенность, о том, что  она отменена. В противном случае представитель может продолжать действовать по такой доверенность, не смотря на разрыв отношений с доверителем.

Напомним, что доверенность, в которой срок ее действия не указан, действует 1 год.

3. Ранее все доверенности, выдаваемые в порядке передоверия,  подлежали нотариальному удостоверению.  С 01 сентября 2013 года в это правило  введено исключение, а именно  п. 3. ст. 187 Гражданского кодекса РФ  устанавливает, что правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

4. Ст. 188.1 Гражданского кодекса  РФ введено понятие "Безотзывная  доверенность". В целях исполнения  или обеспечения исполнения обязательства  представляемого перед представителем  или лицами, от имени или в  интересах которых действует  представитель, в случаях, если  такое обязательство связано  с осуществлением предпринимательской  деятельности, представляемый может  указать в доверенности, выданной  представителю, на то, что эта  доверенность не может быть  отменена до окончания срока  ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность).

Такая доверенность в любом  случае может быть отменена после  прекращения того обязательства, для  исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана, а также в  любое время в случае злоупотребления  представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении  обстоятельств, очевидно свидетельствующих  о том, что данное злоупотребление  может произойти.

Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и  содержать прямое указание на ограничение  возможности ее отмены. Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому  лицу, если иное не предусмотрено в  доверенности.

 

 

 

Заключение

В настоящее время заключение сделок сопряжено с множеством формальностей, которые требуют значительных познаний в области права. С одной стороны, это позволяет максимально чётко  ограничить предмет сделки и её условия. С другой же стороны, заключение сделок, особенно связанных со значительными  денежными суммами, становится подчас просто невозможным без помощи высококвалифицированного юриста, так как обременено множеством формальностей. В повседневной жизни  простые обыватели редко задумываются над тем, насколько сложным действием  являются сделки. Таким образом, вносить поправки в гражданское законодательство о сделках необходимо.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы:

1. http://www.consultant.ru/
2. http://rusnotarius.ru
3. Гражданский кодекс РФ