Задача по арбитражному процессу

Задача 

ООО заключило договор аренды с предприятием об использовании складских помещений для хранения продукции. В связи с истечением срока действия договора аренды ООО обратилось к предприятию о пролонгации договора. Однако предприятие отказало в заключении договора на новый срок, ввиду того, что оно заключило договор с другим арендатором – индивидуальным предпринимателем.

ООО обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении заключения договора. В обоснование иска истец ссылался на то, что добросовестно исполнял свои обязанности по договору.

Определите участников арбитражного процесса. Кто и в качестве кого должен быть привлечен к участию в деле кроме истца и ответчика?

Решение:

Итак, из имеющейся информации индивидуальный предприниматель, выступает в качестве третьего лица, согласно ст. 40 и ст. 54 АПК.

А так же статья 621 ГК, гласит:

Если иное не предусмотрено законом  или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший  свои обязанности, по истечении срока  договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими  лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить  арендодателя о желании заключить  такой договор в срок, указанный  в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.