Законный режим имущества супругов

Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Для совершения такого вида сделок одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК). К недвижимости (недвижимому имуществу) закон относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы (ст. 130 ГК и ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Далее - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество)*.

* СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

Круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, определен в ГК. Так, например, обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор об ипотеке, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК), договор ренты (ст. 584 ГК). Государственной регистрации требуют: договор об ипотеке (ст. 339 ГК); договор продажи недвижимости (ст. 551 ГК); договор продажи предприятия (ст. 560 ГК); договор дарения недвижимости (ст. 574 ГК); договор аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК); договор аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК); договор аренды предприятия (ст. 657 ГК); договор доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК). В период до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то есть до 30 января 1998 г., сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, как продажа, дарение, мена недвижимости*. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация (п. 2 ст. 131 ГК).

* См.: Ст. 7 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15- ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 411.

Как видим, перечисленные выше сделки могут иметь с точки зрения последствий важное значение для семьи в целом, поэтому для их совершения необходимо четко выраженное согласие обоих супругов. В тех случаях, когда сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удостоверенного согласия другого супруга, такая сделка является оспоримой. Супруг, чье право было нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке (п. 3 ст. 35 СК). Такое требование в силу прямого указания закона может быть предъявлено в течение одного года со дня, когда супруг, чье согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.

При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной применяются правила гражданского законодательства. Они заключаются в том, что недействительные сделки не влекут никаких юридических последствий и недействительны с момента их совершения. Отсюда следует, что каждая из сторон должна вернуть другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (ст. 167 ГК).

В СК нет специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Однако такое право у супругов безусловно существует как у субъектов, наделенных гражданской правоспособностью и дееспособностью (ст. 17, 18, 21 ГК). Они могут совершать друг с другом любые сделки, не противоречащие закону. Обычно это безвозмездные сделки (договор дарения, договор поручения), что объясняется спецификой семейных отношений.

 

 

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс  РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов  может быть произведен как  в период брака, так и после  его расторжения по требованию  любого из супругов, а также  в случае заявления кредитором  требования о разделе общего  имущества супругов для обращения  взыскания на долю одного из  супругов в общем имуществе  супругов.

2. Общее имущество супругов может  быть разделено между супругами  по их соглашению. По желанию  супругов их соглашение о разделе  общего имущества может быть  нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего  имущества супругов, а также определение  долей супругов в этом имуществе  производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов  в период их раздельного проживания  при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно  для удовлетворения потребностей  несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные  принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются  без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего  имущества супругов в период  брака та часть общего имущества  супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами  в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о  разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется  трехлетний срок исковой давности.

 

Договорный режим имущества супругов - брачный договор

Договорный режим имущества супругов - брачный договор

СК РФ допускает 2 вида имущественных отношений между супругами: законный режим имущества (совместная собственность) и договорный режим имущества (брачный договор). 
Часто имущество граждан не ограничивается элементарными предметами потребления. В состав имущества могут входить недвижимость (квартиры, дачи, земельные участки), ценные бумаги, предприятия и доли участия в них, транспортные средства и другие средства производства. Это вызывает необходимость большей самостоятельности супругов по регулированию своих имущественных взаимоотношений. Именно в этом случае и может понадобиться заключение брачного договора. 
Брачный договор представляет собой одну из разновидностей гражданско-правового договора. Это соглашение, по которому супруги определяют свои имущественные права и обязанности в период брака и на случай его расторжения. 
Брачный договор могут заключить только супруги или лица, вступающие в брак. 
Брачный договор заключается только в письменной форме и обязательно должен быть заверен нотариально. Если эти требования не соблюдены, договор считается недействительным. 
Заключение брачного договора по доверенности не допускается: необходимо личное присутствие сторон и личные подписи сторон на договоре. Брачный договор должен быть заключен в 3 экземплярах, один из которых остается у нотариуса, а 2 других выдаются каждому из супругов. 
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака в загсе, так и в любое время в период брака. 
Куда обратиться? 
Лица, вступающие в брак или супруги, желающие заключить брачный договор, могут обратиться для этого в любую нотариальную контору или к частному нотариусу. Вступающие в брак должны иметь при себе паспорта, а супруги - также свидетельство о заключении брака.

Срок брачного договора определяют сами супруги или лица, вступающие в брак. Брачный договор может быть бессрочным или заключен на определенный срок. Если брачный договор заключается лицами, вступающими в брак, он начинает действовать только с момента заключения брака. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по письменному соглашению супругов, которое удостоверяется нотариусом. 
Односторонний отказ от исполнения брачного договора невозможен, но договор может быть изменен или расторгнут судом по требованию одного из супругов. Никакие другие лица не вправе заявлять подобные требования. Требовать в суде изменения или расторжения договора любая из сторон может только после отказа другой стороны сделать это. Брачный договор может быть изменен или расторгнут судом по тем же основаниям и в том же порядке, которые установлены ГК РФ для изменения или расторжения любого договора. 
Главное основание - существенное нарушение договора одной из сторон. Существенным признается нарушение, причиняющее другой стороне ущерб, который в значительной степени лишает ее того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора. Под ущербом здесь следует понимать всякий вред, в том числе моральный. В брачном договоре целесообразно указывать конкретные нарушения, которые признаются существенными и могут быть основанием изменения или расторжения брачного договора. 
Специальное основание - существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Существенным признается изменение обстоятельств, которое привело бы к значительному изменению условий договора или отказу от заключения договора, если бы стороны могли разумно предвидеть это изменение. Например, может измениться материальное или семейное положение супругов. Как и в предыдущем случае, такие изменения необходимо заранее определять в брачном договоре в качестве оснований его изменения и расторжения. 
При расторжении брачного договора обязательства сторон прекращаются с момента достижения сторонами соглашения, а при разрешении спора судом - с момента вступления решения суда в законную силу. По требованию любой из сторон суд определит последствия расторжения договора. Действие брачного договора прекращается и с момента прекращения брака. В этом случае нет необходимости расторгать брачный договор, т.к. большинство его условий автоматически прекращают свое действие. Исключение составляют обязательства, специально предусмотренные в брачном договоре на случай расторжения брака, в частности, обязательства по разделу общего имущества, о предоставлении содержания супругу и др. Брачный договор может прекратить свое действие и по истечении срока, указанного в договоре (например, если супруги заключили его сроком на 5 лет). 
Супруги сами решают, какие вопросы они включают в брачный договор, а какие - нет. В законе нет никаких обязательных пунктов. Брачный договор может содержать и детальную подробную регламентацию имущественных отношений супругов или вообще состоять из одного пункта, например устанавливать режим долевой собственности на имущество, нажитое супругами во время брака. 
Можно выделить некоторые виды вопросов, которые могут регулироваться брачным договором: 
- изменение законного режима совместной собственности; 
- порядок несения каждым из супругов семейных расходов; 
- способы участия в доходах друг друга; 
- права и обязанности супругов по взаимному содержанию; 
- имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака; 
- любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Супруги вправе изменить режим собственности как на имущество, нажитое ими в браке, так и на добрачное имущество каждого из них. Положения брачного договора могут относиться и к имуществу, которое будет приобретено в будущем. 
Супруги в брачном договоре могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество.