Право собственности и иные вещные права

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

              Во-первых, право собственности в действующем законодательстве рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. В результате пользования жильем собственник извлекает для себя пользу, выгоду, доходы. Вместе с тем законодательством установлено, что жилые помещения могут быть использованы только для проживания граждан. Размещение в жилых помещениях мастерских или офисов не допускается. Под распоряжением понимается право собственника юридически определить судьбу жилья - продать, обменять, подарить и т. п.

             Передача собственником любого из трех или всех названных правомочий другому лицу не лишает его права собственности на жилое помещение до момента государственной регистрации перехода этого права к другому лицу.

             Таким образом, право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию право, которое дает возможность его обладателю - собственнику (и только ему) осуществлять полное "хозяйственное господство" над принадлежащим ему имуществом.

              Во-вторых, современное право провозгласило принцип, в соответствии с которым, граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем:

1) приватизации в установленном  порядке занимаемых жилых помещений  в домах государственного и  муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в  полном хозяйственном ведении  предприятий или оперативном  управлении учреждений (ведомственном  жилищном фонде);

2) жилищного строительства,  в том числе жилищного строительства  товариществами индивидуальных  застройщиков;

3) участия в жилищных  и жилищно-строительных кооперативах, кондоминиумах; 

4) купли-продажи жилья,  в том числе через биржи,  аукционы;

5) приобретения в порядке  наследования;

6) мены жилья; 

7)  дарения жилых помещений;

8) рентный договор.

                В-третьих, переход и возникновение права собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации и подтверждается правоустанавливающими документами. Право собственности охраняется законом.

                  В четвертых, право собственности бессрочно. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

1. Конституция Российской Федерации, 1993 г.;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г.
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.),2013г.
4. Земельный кодекс Российской Федерации ,2001 № 136 ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001;
5. Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 (ред. от 06.05.2008)"О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" СЗ РФ. - 2008. - № 21. - Ст. 1256.;
6. Федерального закона от 11 июня 2003 г. "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
7. ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 13.05.2008)"О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) СЗ РФ. - 2008. - № 30. - Ст. 2704., Закон РФ от 04.07.1991 № 1541 - 1 (ред. от 11.06.2008)"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилья) СЗ РФ. - 2008. - № 36. - Ст. 3668. и др.
8. Бабаев А.Б. Система вещных прав. Монография. М., Волтерс Клувер, 2008г.;
9. Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2009. - 384 с
10. Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. Практика. М., Статут. 2009.
11. Петров Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Спб., 2007;
12. Соколовский К.И. Собственность в гражданском праве. 3-е изд. М.,
13. 2008; Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., Статут, 2007

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 3-е изд. М., 2008

² Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

³ Бабаев А.Б. Система вещных прав. Монография. М., Волтерс Клувер, 2008г.;

⁴ Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 3-е изд. М., 2008

⁵Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 3-е изд. М., 2008

⁶ Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

⁷ Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

⁸ Бабаев А.Б. Система вещных прав. Монография. М., Волтерс Клувер, 2008г

⁹ Федерального закона от 11 июня 2003 г. "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

¹⁰ Соколовский К.И. Собственность в гражданском праве. 3-е изд. М., 2008

¹¹ Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

¹² Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

¹³ Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2009. - 384 с

¹⁴ Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

¹⁵ Бабаев А.Б. Система вещных прав. Монография. М., Волтерс Клувер, 2008г.;

¹⁶ Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2009. - 384 с

¹⁷ Земельный кодекс Российской Федерации ,2001

¹⁸ Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2009. - 384 с

¹⁹ Соколовский К.И. Собственность в гражданском праве. 3-е изд. М., 2008

²⁰ Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

²¹Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. Практика. М., Статут. 2009

²² Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2009. - 384 с

²³ Жилищный Кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.),2013г.

²⁴ Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. Практика. М., Статут. 2009

²⁵ Бабаев А.Б. Система вещных прав. Монография. М., Волтерс Клувер, 2008г

²⁶Петров Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Спб., 2007

²⁷ Петров Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Спб., 2007

²⁸ Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., Статут, 2007

²⁹ Соколовский К.И. Собственность в гражданском праве. 3-е изд. М., 2008;

³⁰ Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. Практика. М., Статут. 2009

³¹ Гражданский кодекс Российской Федерации (с измен.и дополн.), 2010г

³² Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. Практика. М., Статут. 2009