Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Ноября 2013 в 14:51, контрольная работа
По договору продажи недвижимости (ДПН) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и уплатить за него определенную сторонами цену. ДПН - консенсуальный, двусторонний, взаимный, возмездный. К отношениям по продаже недвижимого имущества часто применяются особые требования (к договорам продажи недвижимости, заключаемым на торгах, в том числе на публичных - правила ФЗ "Об исполнительном производстве", к ДПН в процессе приватизации - нормы законодательства о приватизации; при этом положения ГК, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное).
Передача жилого помещения, даже оформленная соответствующим актом, но осуществленная до государственной регистрации договора продажи жилого помещения, не порождает каких-либо прав покупателя на жилое помещение. Факт заключения договора продажи жилого помещения порождает у его субъектов лишь право на обращение в суд с требованием вынесения решения о регистрации договора продажи жилого помещения в случаях, когда какая-либо сторона уклоняется от этого.
Совершение сделок купли-продажи
жилых помещений подвержено ряду
ограничений. Так, продажа жилого помещения,
в котором проживают