Понятие и виды сделок

Оглавление

 

 

Введение

Актуальность данной темы заключается в том, что сделка является одним из наиболее распространенных юридических фактов. Покупка продуктов в магазине, проезд на транспортном средстве, оплата коммунальных услуг, посещение парикмахерской, распоряжение имуществом на случай смерти, и многие другие действия охватываются понятием "сделка". Ст.153 Гражданского кодекса РФ определяет сделку как "действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей".

К данной теме обращались такие авторы, как Я.А. Юкша, Т.С. Фархан и Ж.С. Юрченко.

Сделка входит в круг понятий отраслей гражданского права РФ и зарождается в процессе возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений. Предметом исследования в моей работе является институт сделки — совокупность гражданско-правовых норм, определяющих порядок и формы совершения сделок, их правовое содержание, условия действительности и юридические последствия недействительности.

Цель работы — изложить результаты научных исследований, посвященных сделке как одному из наиболее распространенных юридических фактов.

Задачи работы:

1. Раскрыть понятие "сделка";
2. Определить сущность сделок, рассмотреть их фундаментальные свойства;
3. Рассмотреть разновидности (классификацию) сделок;
4. Выделить основные черты, присущие сделкам;
5. Определить условия действительности и недействительности сделок, а также последствия признания сделок недействительными.

В основу теоретической базы работы легли учебники по правоведению и статьи по данной теме. Нормативная основа реферата — Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ).

В работе использовались такие методы, как изучение документации и ее анализ; классификация и наблюдение, а также методы группировки и синтеза.

 

Глава I. Понятие сделок, их признаки и состав

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей1.

Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля — желание субъекта совершить то или иное действие. Волеизъявление — выражение воли субъекта вовне, что делает доступным ее для остальных участников гражданских правоотношений. Способы выражения и закрепления воли субъектов называются формами сделок2.

1.1.Формы сделок

Существуют следующие формы сделок:

1. Устная. Данная форма установлена для сделок, которые исполняются при самом их совершении. Момент совершения, исполнения сделки и прекращения обязательства совпадают. Сделки, исполняемые при их совершении, могут заключаться  в устной форме независимо от их суммы и субъектного состава. Исключением являются:
1. если соглашением сторон установлено иное
2. если для сделки установлена письменная нотариальная форма
3. если несоблюдение простой письменной формы  влечет недействительность сделки.
2. Письменная. Письменная форма выражается в составлении документа с соблюдением определенных требований:
1. общих – для всех сделок;
2. дополнительных – установленных законом, иными актами или соглашением сторон для конкретных сделок.

Обязательная письменная форма предусмотрена:

1. Для сделок между юридическими лицами;
2. для сделок юридическими лицами и гражданами;
3. для сделок на сумму более 10 МРОТ3;
4. в случаях, когда письменная форма прямо предусмотрена законом. 
   

Если в силу физического недостатка, болезни, безграмотности гражданин сам не в     состоянии подписать сделку, то за него это может сделать другое лицо (рукоприкладчик), что должно быть засвидетельствовано нотариусом. Рукоприкладчик не приобретает прав и обязанностей, не несет ответственности за содержание и исполнение сделки4. Письменная форма сделки может быть двух видов:  

1. Нотариально удостоверенная. Эта форма обязательна для сделок:
1. указанных в законе
2. предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для данного вида сделки эта форма не требуется.

Несоблюдение данной формы влечет к ничтожности сделок.

2. Простая

 

     Простая письменная форма  применяется для сделок:

1. юридических лиц между собой
2. юридических лиц с гражданами
3. граждан между собой на сумму более 10-кратного минимального размера заработной платы.
4. в случаях, указанных в законе,  не зависимо от суммы сделки:
• между гражданами,  на сумму менее 10-кратного МРОТ;
• намерение продать долю в праве общей собственности;
• задаток;
• уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в письменной форме и др.
5. по соглашению сторон

Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительность сделки. Правовое последствие нарушения данной формы сделки – в случае спора стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания, в подтверждение факта совершения сделки и ее совершения на определенных условиях. Могут представляться письменные, вещественные доказательства и заключения экспертов. Из положений законодательства следует, что несоблюдение простой письменной формы является нарушением закона, являются недействительными и их можно отнести к ничтожным.

3. Конклюдентная. Конклюдентные действия – это поведение лиц, свидетельствующее об их  воле совершить сделку.  Данная форма применима только к сделкам, которые могут быть совершены устно (покупка через автомат).
4. Молчание. Данная форма применима к случаям, предусмотренным законом или соглашением сторон5.

1.2.Признаки сделок

Для любой сделки характерны следующие признаки:

1. Сделка есть юридический факт, на основании которого возникают, изменяются или прекращаются права и обязанности. Однако сделкой является не любой юридический факт, а только юридическое действие. Этим сделки отграничиваются от юридических событий и от действий, не создающих правового результата. Результат, ради которого совершается действие, должен быть правовым. Виды правовых результатов многочисленны и разнообразны: передача имущества в собственность, аренду, на хранение, выполнение работ, оказание (получение) услуг и т. п. Действия, не преследующие правового результата, не являются сделками и относятся к так называемым морально-бытовым соглашениям (договорились сходить в кино, в театр, на лыжную прогулку и т. п.). Правовой результат (эффект, последствия) очень часто именуют целью сделки. Цель сделки - это субъективно желаемый для ее участника (участников) результат, который должен наступить после совершения сделки и ее исполнения. Правовой результат иногда может и не совпадать с целью. Например, гражданин купил вещь у незаконного недобросовестного владельца или недееспособного гражданина - не возникло право собственности. Правовую цель надо отличать от мотива. Мотив - это то, что побуждает лицо совершить сделки, это осознание материальных или духовных потребностей, побуждающих действовать для их реализации. Мотив, как правило, не имеет правового значения и не влияет на действительность сделки. Однако отдельные мотивы могут приобрести и юридическое значение, но только в тех случаях, когда такое значение им придается сторонами в самой сделке, например, в условных сделках, или когда они входят в самое существо сделки и приобретают поэтому юридическую силу независимо от того, будут ли они специально упомянуты.
2. Сделка — это волевой акт, который предполагает наличие у лица определенного уровня сознания и воли, позволяющих ему отдавать отчет в своих действиях и руководить ими. Именно поэтому закон предъявляет определенные требования к участникам сделок и наделяет их правосубъектностью. В некоторых случаях для того, чтобы сделка могла считаться совершенной (состоявшейся), кроме волеизъявления требуется еще передача денег или вещей. Поэтому в ГК (ст. 153) при определении сделки использован термин "действия", охватывающий и волеизъявление, и иное юридическое действие, если оно необходимо для признания сделки состоявшейся.
3. Сделка, будучи волевым юридическим действием, характеризуется особой направленностью, т.е. всегда направлена на достижение определенного правового результата (юридических последствий). Этим она отличается от юридических поступков и других действий, где правовой результат не зависит от направленности воли. Естественно, говоря о направленности сделки на достижение правового результата, имеется в виду, что лица, совершающие сделку, представляют себе основные, а не абсолютно все правовые последствия. Например, при заключении договора купли-продажи покупатель полагает, что становится собственником имущества, при заключении договора аренды (имущественного найма) - временным пользователем. Типичная для того или иного вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки, каузой (от лат. "causa" - причина, основание).
4. Сделка порождает гражданские правоотношения только для её участников, но иногда — «сделки в пользу третьего лица»
5. Существенным признаком является то, что сделка — правомерное юридическое действие. Несоответствие сделки закону или иному правовому акту влечет ее абсолютную или относительную недействительность6 независимо от того, знал ли участник (участники) гражданского оборота о том, что нарушает законодательство. Только сделка, совершенная в соответствии с законом или иным правовым актом, считается реально существующим юридико-фактическим основанием, с которым нормы права связывают желаемый участником (участниками) сделки правовой результат. По указанному признаку она отграничивается от всех тех юридических действий, которые противоречат закону, хотя в ряде случаев внешне они и выглядят как сделки, а не как неправомерные действия.

Таким образом, сделку можно определить как правомерное юридическое действие, специально направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей7.

1.3.Состав сделки

Состав сделки — совокупность определенных фактов, наличие которых необходимо в каждой сделке. Отклонение от указанных фактов впечет не те последствия, наступления которых желало лицо, совершая сделку.

Состав юридической сделки представляет собой три части:

1. Необходимые принадлежности - это те элементы , которые являются характеризующими ее признаками: например, при найме квартиры цена составляет необходимую часть сделки, без которой последняя перестает быть договором найма. Поэтому лица, совершающие сделку, не могут по взаимному соглашению устранить такую принадлежность ее.
2. Обыкновенными принадлежностями называются такие, которые обыкновенно встречаются в сделках подобного рода, не составляя, однако, их сущности, поэтому для отдельной сделки они могут быть отменены, но если не отменены, то предполагаются. Так, при найме дома обязанность поддержания его в надлежащем виде лежит на хозяине, но по соглашению эта обязанность может быть перенесена на нанимателя.
3. Случайные принадлежности сделки отменяют обыкновенные принадлежности или существуют рядом с ними, например, устанавливается порядок платежа за наем: помесячный, полугодовой, годовой8.

 

Глава II.Виды сделок

Существует несколько классификаций сделок. Из положений действующего законодательства сделки разделяют на следующие виды:

1. В зависимости от числа сторон:
1. Односторонние — необходимо и достаточно выражение воли одной стороны (завещание, отказ от права собственности на имущество, доверенность и т.п.). Создают обязанности только у лица ее совершившего и не создают обязанностей для других лиц. Направлены только на возникновение прав у третьих лиц. Такие сделки могут создать обязанности у других лиц только:
1. в силу закона
2. по соглашению сторон.
2. Двусторонние — необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Называются договорами.
3. Многосторонние - необходимо выражение согласованной воли всех сторон сделки. Называются договорами.
2. В зависимости от момента вступления в юридическую силу:
1. Консенсуальные — считаются заключенными с момента достижения соглашения сторонами (купля-продажа жилого дома).
2. Реальные — считаются заключенными с момента передачи вещи (заем, дарение, банковский вклад, перевозка), для которых недостаточно только соглашения сторон, нужна фактическая передача вещи.
3. По значению основания сделки для ее действительности:
1. Каузальные — сделки, из содержания которых видна цель сторон. Действительность ставится в зависимость от цели, которая должна быть законной и достижимой.
2. Абстрактные — действительность сделки не зависит от ее цели (основания). Например, выдача векселя — из векселя не видно, на основании чего возникло право требовать выплаты денежных сумм.
4. В зависимости от наличия встречной обязанности другой стороны:
1. Возмездные — стороны обязываются к предоставлению друг другу встречного удовлетворения (купля-продажа, страхование, имущественный найм, перевозка и т.п.)
2. Безвозмездные — имущественному предоставлению одной стороны не  отвечает обязанность другой предоставить встречную ценность (дарение, хранение и др.).
5. В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок исполнения:
1. Срочные — сделки, заключаемые на определенный срок или на неопределенный срок (известно, что условие (обстоятельство) наступает через определенный срок).
2. Бессрочные — сделка, которая не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок. Такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после её заключения. Разумность определяется из существа конкретной сделки. В случае неисполнения в разумный срок, а также когда срок исполнения определен моментом востребования, должник обязан исполнить сделку в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о её исполнении, если только обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, обычаев делового оборота, существа обязательства или условий договора9.
6. По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств:
1. Условные — обязательство, относительно которого неизвестно, наступит ли оно или нет (вероятность), и с которым стороны (сделки) связывают установление, изменение или прекращение своих прав и обязанностей. Существуют два вида условий (условных сделок):
1. С отлагательным условием (отлагательные сделки) — наступление события, обусловленного в сделке, приведет к возникновению прав и обязанностей сторон, условие откладывает исполнение сделки до его наступления;
2. С отменительным условием (отменительные сделки) — наступление события прекращает обязанности сторон, сделка прекращается с наступлением условия (аренда квартиры с условным пользованием).

 

Для условных сделок характерны 4 признака:

• условие относится к будущему, указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент ее совершения;
• наступление этого обстоятельство вероятно;
• обстоятельство не должно наступить неизбежно, неизвестно наступит оно или нет
• условие является дополнительным элементом сделки.

Эти признаки отличают условия, под которыми  совершена сделка, от других ее условий, составляющих в совокупности  содержание сделки (о предмете, сроке, месте исполнения и т.д.).

2. Безусловные — сделка, при совершении которой наступление правовых последствий не поставлено в зависимость от каких-либо обстоятельств.

7. В зависимости от формы сделки:

1. Формальные — сделка совершается в форме, установленной законом.
2. Неформальные — сделки, совершение которых допускается в любой форме.

8. В зависимости от правового последствия:

1. действительные — порождают желаемый сторонами правовой результат;
2. недействительные — не порождают желаемый сторонами правовой результат, а при определенных условиях влекут наступление для сторон неблагоприятных последствий:
1. по порядку признания:
• ничтожные
• оспоримые
2. b) по характеру нарушения (нарушенному условию):
• с пороками содержания;
• с пороками субъективного состава;
• с пороками воли;
• с пороками формы.

9. В зависимости от наступления правовых последствий:

1. посмертные (завещание)
2. пожизненные10

10. По характеру взаимоотношений участников: