Формы гражданско-правового договора

В случаях же, прямо установленных  законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы  сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК). Так, например, подобные последствия  установлены при несоблюдении письменной формы кредитного договора (ст. 820 ГК), договора коммерческой концессии (п. 1 ст. 1028 ГК).

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации установлены ст. 165 ГК. Такие сделки считаются ничтожными.

Если же одна из сторон полностью  или частично исполнила сделку, требующую  нотариального удостоверения, а  другая сторона уклоняется от него, суд вправе по требованию исполнившей  сделку стороны признать ее действительной. В этом случае не требуется последующего нотариального удостоверения сделки.

Если сделка совершена  в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести  решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Отсутствие регистрации  сделки или перехода прав на недвижимость вместе с тем не является основанием для признания недействительности договора. На это указано, применительно  к договору продажи недвижимости, в постановлении № 8 Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации  от 25 февраля 1998 г. "О некоторых  вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав".

Недействительным признается договор при отсутствии регистрации, если это прямо предусмотрено  правилами о соответствующем  договоре. Так, к примеру, в п. 3 ст. 1017 ГК предусмотрено, что несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации  передачи недвижимого имущества  в доверительное управление влечет недействительность договора.

Таким образом, с введением  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним закономерно ставить  вопрос о надлежащем оформлении договора, включающем, помимо надлежащей формы, также и его государственную  регистрацию Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения // Арбитражное право. 22.01.1999.

Заключение 

Таким образом, можно сформулировать ряд выводов:

В законодательстве и договорно-правовой практике соотношении  понятий «соглашение» и «договор»  часто отождествляются, рассматриваются  как синонимы, тогда как между  ними имеются существенные различия. «Договор» более узкое понятие, он является одним из видов соглашения. Договором признается только такое  соглашение, которое влечет за собой  установление, изменение или прекращение  гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ), то есть договор порождает  правовые последствия устанавливает взаимные права и обязанности сторон. Наряду с договором могут быть и другие соглашения, не порождающие правовых последствий, а лишь фиксирующие намерения сторон. До закрепления в законодательстве предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) такие соглашения были достаточно распространенными и носили название "Протокола о намерениях". Необходимость в них имеется и сейчас. Не порождая правовых последствий, такие соглашения характеризуют взаимоотношения сторон и могут быть использованы при толковании договора. Поскольку между договором и иными соглашениями имеются существенные различия, они должны учитываться в правотворческой и правоприменительной практике;

О закреплении в  ГК РФ понятия «коммерческая сделка»: Предприниматель - особый субъект гражданского права, постоянно занимающийся экономической  деятельностью, направленной на систематическое  извлечение прибыли. Это обстоятельство придает значительную специфику  и заключаемым предпринимателями  сделкам. Наряду с общими требованиями, к предпринимательским сделкам  предъявляются дополнительные требования, касающиеся как формы договора, так  и его содержания. В действующем  законодательстве отчетливо проявляется  особый правовой режим предпринимательской  деятельности. С учетом его специфики  в ГК РФ следовало бы раскрыть понятие  коммерческой сделки как разновидности  гражданско-правового договора, регулирующего  отношения в сфере предпринимательства, сторонами или одной из сторон которого являются коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, а также некоммерческие организации в пределах осуществляемой ими предпринимательской деятельности. Объектом правового регулирования данного договора являются отношения, связанные с пользованием имуществом, производством и реализацией товаров, выполнением работ, оказанием услуг, систематическим осуществлением иных видов деятельности в целях получения прибыли;

Долгосрочные договорные отношения являются важной предпосылкой эффективной коммерческой деятельности. Их установление во многом зависит  от самих предпринимателей, однако, значительное влияние на стабильность договорных связей оказывает и законодательство. Правовой режим долгосрочных договорных отношений подвержен происходящим в законодательстве изменениям. Актуальной является в связи с этим задача его стабилизации. Решение ее возможно посредством внесения в ст. 422 ГК РФ "Договор и закон" дополнений, ограничивающих возможность воздействия законодателя на договорные отношения, которые возникли до принятия нового закона, т.е. включения в данную статью нормативных положений, предусматривающих защиту прав субъектов экономической деятельности от неблагоприятных изменений в законодательстве после заключения договора посредством придания закону обратной силы. Положения данной статьи должны дать уверенность субъектам предпринимательской деятельности в стабильности условий заключенного договора, защитить их от непредсказуемых законодательных решений, влекущих финансовые потери либо другие неблагоприятные для них последствия;

Одним из новых  в отечественном законодательстве гражданско-правовых договоров является договор коммерческой концессии, предусматривающий  предоставление правообладателем пользователю за вознаграждение на установленный  договором срок знаков индивидуализации правообладателя, производимых им товаров  или оказываемых услуг. Создавая предпосылки для активизации деятельности коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, эта правовая конструкция в ее нынешнем виде, не в полной мере учитывает интересы потребителей, не обеспечивает их надлежащее информирование о том, что приобретаемый ими товар или услуга, произведены не обладателем индивидуализирующего их товарного знака или знака обслуживания, а другим предпринимателем, которому право на использование этих знаков передано по договору. Содержащееся в ст. 1032 ГК РФ положение о том, что пользователь обязан информировать покупателей (заказчиков) об использовании им фирменного наименования, коммерческих обозначений другого предпринимателя требует конкретизации, в ст. 1032 следует закрепить положение о том, что лицо, использующее на основе договора коммерческой концессии знаки индивидуализации другого экономического субъекта, должно указывать наряду с ним и свои собственные знаки индивидуализации (фирменное наименование, товарный знак, торговую марку и т.д.);

Целью предпринимательской  деятельности является систематическое  получение прибыли, безвозмездные  обязательства противоречат сущности предпринимательства, являются исключением  из общего правила в этой сфере  деятельности. Однако они также имеют  место и часто носят противоправный характер, прикрывают другие, возмездные отношения. Вопросы их квалификаций, разграничения с возмездными  отношениями являются актуальными  и в действующем гражданском  законодательстве эта проблема не разрешена. Содержащиеся же в ГК РФ нормативные  положения о притворной и мнимой сделках являются абстрактными, носят общий характер. Проблема отграничения безвозмездных обязательств от возмездных должна решаться посредством конкретизации нормативных положений тех гражданско-правовых договоров, в которых безвозмездные отношения допустимы. В эти договоры должны быть включены положения аналогичные тем, которые имеются в договоре дарения. Статья 575 ГК РФ прямо указывает на запрет совершения дарения в отношениях между коммерческими организациями. Аналогичным должно быть правовое регулирование и в других гражданско-правовых договорах, на основе которых возникают безвозмездные обязательства. Осуществление этих мер, конкретизация установленных законом условий договоров создает предпосылки для предотвращения злоупотреблений при заключении коммерческих сделок.

Список используемых источников

гражданский правовой договор

Нормативно-правовые акты

1) Гражданский кодекс  РФ. Ч.1. С полед. изм и доп. // СЗ РФ. 1994. №34. ст. 3001

Учебная и научная литература

2) Амбалов А.А. Гражданско-правовой  договор в механизма рыночной  экономики: Автореферат диссертации... М., 2002. 28 с.

3) Брагинский М.И. Общее  учение о хозяйственных договорах.  Минск. 1967.

4) Брагинский М.И., Витрянский  В.В. Договорное право: общие  положения. М. 1997.

5) Голованов Н.М. Гражданско-правовые  договоры. Курс лекций: Учебное пособие.  СПб.: Питер, 2002. 272 с.

6) Гражданское право: Часть  1: Учебник. / /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. 1998

7) Гражданское право: Часть  1: Учебник. / Под ред. А.Г. Калпина,  А.И. Масляева. М. Юрист. 2001

8) Гражданско-правовые договоры / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Юринформцентр, 2000. 141 с.

9) Гражданско-правовые договоры. М.: Издательство г-на Тихомирова  М. Ю., 2003. (Образцы правовых документов)

10) Дмитриев Ю.А. Ваш  договор: Сборник гражданско-правовых  договоров. М.: ЭКСМО, 2005. - 832с.

11) Тельгарин Р.А. Свобода  заключения договоров в сфере  предпринимательства по гражданскому  праву России. Автореф. Канд.дис. М. 1998.

Периодические издания

12) Андреева Л. Форма  договора и последствия ее  несоблюдения // Российская юстиция. 1999. № 2. С. 24-27

13) Витрянский В.В. Гражданский  кодекс о договоре// Вестник Высшего  Арбитражного суда РФ. 1995. № 10. С. 4-12

14) Витрянский В.В. Существенные  условия договора// Хозяйство и  право. №7. 1998. С. 13-19

15) Кабалкин А. Заключение  договора // Российская юстиция. №  9. 1999.

16) Кабалкин А. Изменение  и расторжение договора // Российская  юстиция. № 10. 1996.. С. 6-10

17) Кабалкин А. Понятие  и условия договора // Российская  юстиция. № 6. 1996 С. 22-24

18) Кабалкин А. Толкование  и классификация договоров. // Российская  юстиция. № 7. 1996. С. 5-9

19) Кабалкин К.Ю. К вопросу  о сущности гражданско-правового  договора по российскому законодательству // Юридический мир. 2001. № 10. С. 4-10

20) Тихомиров Ю.А. Договор  как регулятор общественных отношений.// Правоведение. 1990. № 5. С. 17-20

21) Яковлев В.Ф. Новое  в договорном праве.//Гражданское  законодательство РФ: состояние,  проблемы, перспективы. М., 1994. с.40-54.

Судебная практика

22) Постановление Пленума  ВС от 1 мая 1996 г. И Пленума ВАС № 8 «О вопросах, связанных с применением судами части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

23) Приложение к распоряжению  заместителя председателя Совета  Министров РФ от 22 декабря 1993 г.  № 96-рз // Вестник Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации. 1994. №3.

24) Информационное письмо  Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 19 августа 1994 г. "Об  отдельных рекомендациях, принятых  на совещаниях по судебно-арбитражной  практике" // Вестник Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации. 1994. №  11. С. 68-69

25) Вестник Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации. 1996. №. 9. С. 19