Земельное правоотношения

Юридическим фактом, служащим основанием для возникновения отношений по поводу предоставления земли, является совершение заинтересованным в предоставлении земельного участка лицом определенных действий. Возможно образование и правоохранительных отношений, если есть угроза нарушения тех или иных прав или эти права уже нарушены. Таким образом, в возникновении и развитии земельных правоотношений проявляется реальная жизнь земельного законодательства, т.е. применение норм земельного права. При этом завершение одних правоотношений служит основанием для возникновения других.

Правомерные действия, приводящие к возникновению  земельных отношений, могут совершаться в форме:

1) административного  акта;

2) сделки;

3) судебного  решения;

4) международного  договора.

Изменение земельных правоотношений в процессе использования земли связано с последующей эволюцией тех или иных действий и событий, а также развитием законодательства. Условия, при которых происходит изменение земельных правоотношений, предусматриваются Земельным законодательством. Основанием для этого являются решения соответствующих государственных органов.

Прекращение земельных правоотношений по общему правилу связывается с прекращением права пользования конкретным земельным участком. Основанием прекращения земельных правоотношений могут быть правомерные и неправомерные действия, а также события.

В обобщенном виде в число оснований прекращения  прав на земельные участки входят добровольный отказ от земельного участка, отчуждение собственником своего земельного участка, использование земли не по целевому назначению, истечение срока пользования, ликвидация юридического лица, смерть гражданина-землепользователя, нерациональное использование земель, использование земель способами, приводящими к ухудшению их состояния, неуплата земельного налога, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную или муниципальную собственность в порядке обязательного отчуждения, прекращение трудовых отношений, когда субъектом является служебный земельный надел и некоторые другие.

 

2. Органы уполномоченные рассматривать  дела связанные с нарушением  земельно-имущественных прав

К уголовной  ответственности может привлечь только суд общей юрисдикции. Основной нормой, связанной с земельными отношениями является ст. 254 УК РФ «Порча земли», которая объединяет несколько составов нарушений. Выделяется 3 части:

1) отравление, загрязнение или иная порча  земли вредными продуктами хозяйственной  и иной деятельности вследствие  нарушении правил обращения с  удобрениями, стимуляторами роста  растений, ядохимикатами и иными  опасными химическими или биологическими  веществами при их хранении, использовании  и транспортировке, повлекшие  причинение вреда здоровью человека  или окружающей среде, наказываются  штрафом: 250 МРОТ, лишение права занимать  определенные должности на срок  до 3 лет, либо обязательными (исправительными) работами на срок от 120 до 180 часов;

2) те же деяния, совершенные в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации, наказываются ограничением свободы на срок до трех лет или лишением свободы на тот же срок;

3) те же  деяния, но повлекшие по неосторожности  смерть человека, наказываются лишением  свободы на срок от 2 до 5 лет.

Разрешение земельных споров выражается в выяснении уполномоченным органом пределов и содержания прав и обязанностей спорящих сторон и установление этими органами обязательного поведения сторон. Уполномоченный орган вправе, а точнее – обязан, принудить ответчика к совершению определенных действий: возместить причиненные убытки; признать право истца на земельный участок; исполнить свою обязанность; прекратить противоправные действия, нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии с современным законодательством  земельные споры рассматриваются  в судебном порядке.

Органы, которым предоставлено  право налагать административные взыскания  – это органы государственной власти РФ в области охраны, контроля и регулирования использования земель, лесов, вод, объектов животного мира и среды их обитания, лесного, водного и земельного контроля и др. Административная ответственность наступает, если нарушение по своему характеру не влекут за собой в соответствии с действующим законодательством уголовной ответственности. 
Административная ответственность, порядок ее применения и исполнения, постановления о наложении административных взысканий предусматриваются в КоАП РФ, который является главным, базовым, федеральным актом административного права. Виды административных правонарушений:

1) самовольное занятие земельного  участка;

2) бесхозяйственное использование земельного участка;

3) порча сельскохозяйственных и других земель;

4) несвоевременный возврат временно занимаемых земель или приведение их в состояние, непригодное для использования их по целевому назначению.

 

 

 

Заключение

В заключение можно подвести некоторые итоги  рассмотрения земельных правоотношений.

1. Земельные  правоотношения - это общественные  отношения, урегулированные нормами  земельного права, участники которых  имеют взаимно корреспондирующие  друг другу субъективные права  и юридические обязанности в  сфере использования и охраны  земель;

2. Субъектами  земельных правоотношений выступают  граждане, юридические лица, публично-правовые  образования. Законодательно выделяются  особенности правового положения  иностранных граждан и юридических  лиц как субъектов земельных  правоотношений;

3. Земельное  законодательство дифференцирует  «землю» как объект земельных  правоотношений и «категории  земель»;

4. Земля,  категория земель и земельный  участок как правовые категории  находятся в соотношении «общее - особенное – единичное». Для  каждой категории земель установлено  целевое назначение;

5. Земля,  являясь природным объектом, природным  ресурсом и объектом недвижимости (ст. 1 ЗК РФ), существует в сфере  не только земельных, но и  экологических, гражданских и  иных правоотношений.

Земля и  земельный участок являются объектами  гражданских и земельных правоотношений, в то же время почва (разновидность  природных объектов, нуждающихся  в охране) - экологических.

 

 

 

Список  литературы

1. Краснова И.О. Земельное право: элементарный курс. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Юристъ, 2009.

2. Конституция Российской Федерации  (12.12.1993 г.) Правовая база. Консультант – Плюс.

3. Улюкаев В.Х. Земельное и природоресурсное право: Учеб. Пособие для студ. сред. проф. учеб. заведений. – М.: Издательский центр «Академия», 2008.

4. Боголюбов, С.А. Земельное право: учебник для вузов / С.А. Боголюбов, В.В. Никишин, В.В. Устюкова. – М.: Норма, 2010.

5. Нецветаев, А. Г. Земельное право: учебно-методический комплекс / А. Г. Нецветаев. - М.: ЕАОИ, 2009.