Вещные и обязательственные права

 

СОДЕРЖАНИЕ

          Введение 3

1. Понятие, признаки и виды вещных прав 4
2. Понятие, признаки и виды обязательственных прав 8

Заключение 12

Список использованной литературы 13

 

 

Введение

Право собственности не является единственной правовой формой реализации экономических отношений собственности, в том числе и земельной. Они  могут быть оформлены и с помощью  иных, разнообразных вещных, а также  обязательственных прав.

Вещные права отличает особое содержание, они носят бессрочный характер. Вещные правоотношения являются абсолютными, виды, способы приобретения вещных прав, форма и условия их действительности строго определены законодательством.

В отличие от обязательственных, вещные права имеют всегда индивидуально-определенный объект, устанавливаются независимо от воли субъектов, не являющихся носителями таких прав. При столкновении вещных и обязательственных прав последние уступают место первым. Иск в защиту вещных прав может быть направлен против каждого лица, нарушающего право.

Вещные права защищаются с помощью абсолютных исков, а  обязательственные - преимущественно  обязательственно-правовыми средствами. Есть и иные различия в характеристике вещных и обязательственных прав.

 

1. Понятие, признаки и виды вещных прав

Вещное право — субъективное гражданское право, объектом которого является вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для  этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных  лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

Признаками вещного права:

Право собственности входит в перечень вещного права, а другие вещные права  лишь производны от права собственности, потому что собственник передает свое имущество другому лицу. Ограниченное вещное право является абсолютным правом, т.е. не нужно обращаться к третьим  лицам для реализаций своих правомочий, в отличие от обязательственного права, которое является относительным. Вещные права имеют объектами  индивидуально-определенные вещи. Вещные права бессрочны, а также нарушение  вещных прав требует преимущественного  удовлетворения перед обязательственными.

Вещные права можно разделить  на 2 группы: на право собственности  и на ограниченные вещные права.

- право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в  субъективном смысле состоит из следующих  правомочий собственника:

Право владения — возможность осуществления  фактического господства над вещью.

Право пользования — это возможность  осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.

Право распоряжения — возможность  определять юридическую и фактическую  судьбу вещи.

 

- ограниченные вещные права предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право пожизненного наследуемого владения землей;

право постоянного пользования  земельным участком;

сервитут.

иные вещные права.

Общие признаки:

это право на чужое имущество;

это право следования, то есть смена  собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права  никаких изменений;

носитель — только титульный  владелец;

предоставляется та же защита, что  и праву собственности.

Право хозяйственного ведения

Вещное право юридического лица - несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.

Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.

Объект: комплекс имущества, который  в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Содержание: владение (обычно в полном объеме); пользование (обычно в полном объеме); распоряжение. По обязательствам юридическое лицо-носитель права  хозяйственного ведения отвечает всем своим имуществом, вплоть до основных фондов.

Право оперативного управления

Право юридического лица- несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с заданиями собственника, назначением имущества.

Субъекты: казенные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юрлиц.

Объект: комплекс имущества, в установленном  порядке закрепленный за указанными юрлицами.

Содержание: владение, пользование, распоряжение — но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены. Носитель права оперативного управления отвечает по обязательствам, но казенное предприятие — всем своим имуществом, а учреждение — только денежными средствами. Предусмотрена субсидиарная ответственность собственника.

Право пожизненного наследуемого владения землей

Носитель, не будучи собственником  земельного участка, наделяется в отношении  его правомочиями владения, пользования  пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Субъекты: физические лица.

Содержание: владение и пользование. Носитель может возводить на участке  здания и сооружения и приобретать  на них право собственности.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Право пользования, не ограниченное установлением срока.

Субъекты: государственные или  муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной  власти, органы местного самоуправления.

Сервитут

Сервитут - это ограниченное право  пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица.

Основания возникновения: соглашение. Если соглашение не достигнуто, то лицо имеет право обратиться с иском  в суд. Собственник участка вправе требовать плату за пользование  его имуществом. Сервитуту свойственно  право следования судьбе главной  вещи.

Иные вещные права

Право пользования жильем членами  семьи собственника, право фактического владельца, право пожизненного проживания в жилом помещении другого  лица в соответствии с завещательным отказом.

 

 

2. Понятие, признаки и виды обязательственных прав

Обязательство — относительное гражданское  правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить  в пользу другой стороны (кредитора) определённые действия или воздержаться от определённых действий. Такими действиями являются: передача определённого имущества, выполнение работы, уплата денег, а  также другие действия. Кредитор, в  пользу которого должно быть совершено  такое действие, имеет право требовать  от должника исполнения его обязанности.

Основания возникновения  обязательства

Обязательства возникают из договоров, односторонних сделок, актов причинения вреда, неосновательного обогащения и  по другим основаниям.

Субъекты обязательства

Сторонами обязательства являются кредитор и должник.

Должник — лицо, которое обязано  совершить в пользу другого лица или лиц (кредитор) определённое действие или воздержаться от его выполнения.

Кредитор — лицо, в пользу которого исполняется обязательство.

Отношения между сторонами обязательства  и третьими лицами регулируются гражданским  законодательством.

В качестве одной из сторон обязательства  может выступать одно или несколько  лиц. Обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём  в качестве сторон, то есть для третьих  лиц, однако в случаях, предусмотренных  законом, соглашением сторон или  какими-либо иными правовыми актами, обязательство может создавать  для третьих лиц права в  отношении одной или обеих  сторон обязательства.

Обязательства с участием третьих  лиц 

С основными субъектами обязательства (с кредитором или с должником  либо с обоими одновременно) могут  быть связаны правоотношениями третьи лица, обычно не являющиеся в этом обязательстве  ни должниками, ни кредиторами. Обязательства  с участием третьих лиц составляют особую разновидность обязательств с точки зрения их субъектного  состава.

 

К ним относятся:

регрессные обязательства (по переложению  исполненного долга на третье лицо);

обязательства в пользу третьего лица (а не кредитора);

обязательства, исполняемые (за должников) третьими лицами.

Виды обязательств

а) по передаче имущества:

 — в зависимости от того передается ли имущество в собственность (как в случаях с хозяйственным ведением и оперативным управлением) делится на возмездные (купля-продажа, рента, мена, поставка) и безвозмездные (дарение)

 — если имущество передается  в пользование, также возмездные (аренда, лизинг, найм) и безвозмездные (ссуды)

 б) связанные с выполнением работ (подряд, выполнение НИОКР)

 в) оказание услуг (страхование,  кредитные обязательства, факторинг,  коммерческая концессия (франчайзинг))

Исполнение обязательства

Обеспечение обязательства — юридические  меры, имеющие своей целью снижение вероятности неудовлетворения интересов  кредитора как стороны обязательства.

В соответствии с гражданским законодательством  выделяют следующие способы обеспечения  исполнения обязательств:

акцессо́рные (дополнительные):

залог;

поручительство;

задаток;

удержание;

неустойка;

неакцессо́рный (существующий независимо от основного обязательства) — банковская гарантия.

Неустойка, хоть и является дополнительной санкцией, а также неотъемлемой частью основного обязательства, в российском гражданском праве традиционно  признаётся одним из способов обеспечения  исполнения обязательств. Необходимо отметить, что неустойка, функционально  не являясь обеспечением обязательства  по отношению к денежному обязательству, выраженному в той же валюте, что  и неустойка, тем не менее, является обеспечением обязательства, носящему неденежный характер.

В юридическом конструировании  возможно создание конструкций, которые  удовлетворяют функциональному  требованию обеспечения обязательства  как снижение вероятности неудовлетворения интересов кредитора, но, тем не менее, не предусмотрены законодательством. Такие конструкции возможны в  силу принципа свободы договора.

Обязательство должно быть исполнено  надлежащим образом в соответствии с достигнутыми условиями обязательства  и в соответствии с требованиями закона. Если же такие требования и  условия отсутствуют, то обязательство  должно быть исполнено в соответствии с обычаями делового оборота или  иными требованиями, которые обычно предъявляются при исполнении такого обязательства.

Если соглашение об обеспечении  исполнения обязательства недействительно, то оно не влечёт недействительности этого обязательства (основного  обязательства). Если же недействительно  основное обязательство, то оно влечёт недействительность обеспечивающего  его обязательства.

 

Прекращение обязательств

Прекращение вещественных прав на землю

Права на земельные участки, предусмотренные  законодательством, могут быть прекращены только по тем основаниям и в том  порядке, которые предусмотрены  законом.

Земельный кодекс РФ разделяет основания  прекращения прав на земельные участки  на те, что прекращаются по инициативе правообладателя, и на те, за которыми следует принудительное прекращение  права.

Лица, использующие земельные участки, не могут быть лишены права отказаться от него, а значит, и возможности  прекратить свое право на участок, хотя бы потому, что никому не может быть навязано использование вещи помимо его воли. Однако и произвольные действия правообладателя по прекращению  использования земельного участка  — не лучший вариант для правовых отношений. За прекращением прав на земельный  участок наступают существенные правовые последствия — для земельного участка должен быть определен новый  правообладатель, а возможно, и новый  правовой статус.

Существование особого правового  порядка прекращения прав на земельные  участки придает стабильность всему  кругу отношений по поводу оборота  земли. Собственно, если мы знаем, что  права на земельный участок не могут быть произвольно прекращены, мы не можем и произвольно, без  особых на то оснований его занять.

То, что именуется принудительным прекращением прав на земельный участок, является, по сути, оформленным нормативно, особым видом компромисса между  интересами и правами частного лица и общества в целом. Земельный  участок может быть изъят у  правообладателя либо для целей  общественных или государственных, либо в наказание за использование  земли, противоречащее представлениям общества об использовании рациональном и экологически безопасном.

При этом государство и местное  самоуправление не могут осуществлять изъятие земельных участков по своему усмотрению, без особых оснований  и без соблюдения установленных  законодательно правил. Это было бы прямым нарушением прав на земельные  участки лиц, ими обладающих. Кроме  того, принудительное прекращение прав на землю является существенным ограничением прав на земельные участки вообще. А ограничения прав могут быть установлены не иначе как федеральными законами.

Перечень оснований принудительного  прекращения прав на земельные участки, предусмотренный Земельным кодексом Российской Федерации, является закрытым. Это означает, что иными, в том  числе федеральными, законами не могут  быть предусмотрены иные основания  и порядок прекращения прав, кроме  тех, что установлены Кодексом.