Правовой режим земель поселений

Также градостроительная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе. Положительное заключение органа государственной экспертизы градостроительной и проектной документации служит основанием для утверждения градостроительной и проектной документации.

Земли поселений играют важную роль в жизни общества, выполняя функцию территориально-пространственного базиса. Занимая сравнительно небольшую площадь по отношению ко всей территории, эти земли являются местом проживания большей части населения. Земли, занятые поселениями, предназначены для размещения городов, поселков, сельских поселений и объектов недвижимости, обеспечивающих жизнедеятельность населения.⁹

Заключение

Правовой режим земель поселений – это совокупность содержащихся в земельном, экологическом, градостроительном и ином законодательстве РФ и ее субъектов, а также в нормативных правовых актах органов местного самоуправления условий и правил разрешенного использования, охраны, учета и мониторинга земель городских и сельских поселений, распространяющихся как на поселение в целом, так и учитывающих особенности отдельных территориальных зон.

Установление  правового режима земель поселений  призвано обеспечить реализацию конституционных прав и обязанностей граждан и их объединений на землю, учесть публичные интересы в части беспрепятственного пользования городской и сельской территорией для удовлетворения коммунальных, культурно-бытовых, транспортных и иных потребностей населения.

Основные усилия законодателя в сфере установления и реализации правового режима земель поселений должны быть направлены не cтолько на разработку новых законов, сколько, главным образом, на создание механизма реализации положений ГрадК РФ, создание системы гарантий реализации прав и законных интересов граждан в этой сфере.

Таким образом, градостроительное законодательство определяет посредством установления градостроительных регламентов, как  можно использовать земельный участок, из каких имеющихся параметров и видов использования собственник (пользователь, арендатор) может выбрать устраивающий его вариант. Земельное законодательство устанавливает оборотоспособность земельных участков поселений, порядок проведения торгов, приватизации участков и т.д. Гражданское законодательство определяет форму сделок с землей, обязательность их государственной регистрации  и т.д. Таким образом, правовой институт земель поселений является комплексным, регулируемым нормами, в первую очередь, градостроительного и земельного права, а также экологического, гражданского, муниципального и иных отраслей права.

Список  литературы

1. Конституция Российской Федерации (с изм. от 14.10.2005) // РГ от 25.12.1993, № 237, СЗ РФ от 17.10.2005, № 42, ст. 4212.
2. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 07.03.2008) // СЗ РФ от 29.10.2001, № 44, ст. 4147
3. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // СЗ РФ от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16.
4. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 18.04.2008) // СЗ РФ от 06.10.2003, № 40, ст. 3822, СЗ РФ от 25.04.2005, № 17, ст. 1480.
5. Алакоз В., Киселев В., Шмелев Г. Зачем России земельная реформа. – М. 1999.
6. Земельное право России. Учебник / Под ред. Ю.Г. Жарикова. – М.: Былина, 2002.
7. Земельное право России. Практикум: Учеб. пособие для вузов / Под ред. А.К. Голиченкова. – М.:БЕК, 2004.
8. Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004.
9. Осипов Н.Т. Учебно-методические указания по изучению курса «Советское земельное право» – Л., 1968.

¹ Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // СЗ РФ от 22.04.2008, № 1 ст. 16.

² Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред.от 18.04.2005)//СЗ РФ от 06.10.2003,№ 40, ст. 3822,СЗ РФ от 25.04.2005,№ 17, ст. 1480.

³ Осипов Н.Т. Учебно-методические указания по изучению курса «Советское земельное право»–Л.,1968.– С. 21.

⁴ Крассов О.И. Земельное право. Учебник. – М.: Юристь, 2004.

⁵ Земельное право России. Учебник / Под ред. Ю.Г. Жарикова. – М.: Былина, 2002.

⁶ Алакоз В., Киселев В., Шмелев Г. Зачем России земельная реформа. – М. 1999.

⁷ Земельное право России. Практикум: Учеб. пособие для вузов / Под ред. А.К. Голиченкова. – М.:БЕК, 2004.

⁸ Земельное право. Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Норма-Инфра-М, 1999.

⁹ Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2004 г. № 11672/05 // ВВАС РФ. – 2004. – № 8.